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Immobilienpreise Erfurt Alach 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2070.12 € / m²
Haus2111.52 € / m²
+ Garten: 248.41 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Alach

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Alach im Jahr 2024 lautet 2070.12 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Alach Stand 19.03.2024 um -25.85 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 721.79 € / m². Ausgewertet wurden 1106 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2.29 mio. € in Erfurt Alach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Alach.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Alach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242070.12 €1106 m²2.29 mio €
20231778.45 €1085 m²1.93 mio €
20224270.51 €36260 m²154.85 mio €
20214159.36 €18935 m²78.76 mio €
20201655.09 €1611 m²2.67 mio €
20192580.94 €25827 m²66.66 mio €
20182532.45 €28293 m²71.65 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Alach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2532.45 € zu 2070.12 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -462.33 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Alach um 291.67 € bzw. 17 %.


2. Daten zu Erfurt Alach

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Alach
Bundesland:Thueringen
PLZ:99090,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Alach

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Alach



4. Preise in Erfurt Alach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092187 €117 €
1910 bis 19192160 €90 €
1920 bis 19291750 €-320 €
1930 bis 19391698 €-372 €
1940 bis 19491485 €-585 €
1950 bis 19591756 €-314 €
1960 bis 19691658 €-412 €
1970 bis 19791601 €-469 €
1980 bis 19891776 €-294 €
1990 bis 19991628 €-442 €
2000 bis 20092256 €186 €
2010 bis 20192543 €473 €
ab 20202873 €803 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Alach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 803 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Alach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Alach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3273 €1203 €
30 m² bis 39 m²2528 €458 €
40 m² bis 49 m²2185 €115 €
50 m² bis 59 m²2024 €-46 €
60 m² bis 69 m²1923 €-147 €
70 m² bis 79 m²1872 €-198 €
80 m² bis 89 m²1921 €-149 €
90 m² bis 99 m²2002 €-68 €
100 m² bis 109 m²2074 €4 €
110 m² bis 119 m²2129 €59 €
120 m² bis 129 m²2141 €71 €
130 m² bis 139 m²2208 €138 €
140 m² bis 149 m²2235 €165 €
150 m² bis 159 m²2269 €199 €
160 m² bis 169 m²2386 €316 €
170 m² bis 179 m²2488 €418 €
180 m² bis 189 m²2391 €321 €
190 m² bis 199 m²2646 €576 €
200 m² bis 209 m²2613 €543 €
210 m² bis 219 m²2729 €659 €
220 m² bis 229 m²2578 €508 €
230 m² bis 239 m²2738 €668 €
240 m² bis 249 m²2534 €464 €
250 m² bis 259 m²2417 €347 €
260 m² bis 269 m²2357 €287 €
270 m² bis 279 m²2627 €557 €
280 m² bis 289 m²2815 €745 €
290 m² bis 299 m²2336 €266 €
ab 300 m²2455 €385 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1203 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Alach

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Alach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Alach genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Alach



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Alach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Alach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Alach muss man im Jahr 2024 etwa 2070.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Alach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Alach?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Alach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Alach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Alach?

Die Kaufpreise in Erfurt Alach lagen im Jahr 2023 bei 1778.45 €, im Jahr bei 4270.51 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2070.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Alach - Wohnungspreise Alach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis108.791 €160.218 €
Ø schneller Verkauf98.900 €144.197 €
Ø hochpreisiger Verkauf118.680 €176.240 €

In Erfurt Alach, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1978 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2176 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1781 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Alach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 124.614 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Alach - Hauspreise Alach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis239.339 €391.645 €
Ø schneller Hausverkauf217.581 €352.480 €
Ø hochpreisiger Verkauf261.097 €430.809 €

In Erfurt Alach, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1978 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2394 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1959 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Alach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 293.733 Euro angeboten werden.
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