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Immobilienpreise Erfurt Azmannsdorf 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2311.62 € / m²
Haus2357.85 € / m²
+ Garten: 277.39 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Azmannsdorf

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Azmannsdorf im Jahr 2024 lautet 2311.62 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Azmannsdorf Stand 19.03.2024 um -17.2 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 480.29 € / m². Ausgewertet wurden 6784 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 15.68 mio. € in Erfurt Azmannsdorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Azmannsdorf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Azmannsdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242311.62 €6784 m²15.68 mio €
20232176.33 €5396 m²11.74 mio €
20223487.81 €1299 m²4.53 mio €
20213110.17 €1155 m²3.59 mio €
20202627.55 €1010 m²2.65 mio €
20191656.37 €2622 m²4.34 mio €
20181695.83 €2147 m²3.64 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Azmannsdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1695.83 € zu 2311.62 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 615.79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Azmannsdorf um 135.29 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Erfurt Azmannsdorf

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Azmannsdorf
Bundesland:Thueringen
PLZ:99098,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Azmannsdorf

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Azmannsdorf



4. Preise in Erfurt Azmannsdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092442 €131 €
1910 bis 19192412 €101 €
1920 bis 19291955 €-356 €
1930 bis 19391896 €-415 €
1940 bis 19491658 €-653 €
1950 bis 19591960 €-351 €
1960 bis 19691851 €-460 €
1970 bis 19791788 €-523 €
1980 bis 19891983 €-328 €
1990 bis 19991818 €-493 €
2000 bis 20092519 €208 €
2010 bis 20192839 €528 €
ab 20203209 €898 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Azmannsdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 898 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Azmannsdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Azmannsdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3655 €1344 €
30 m² bis 39 m²2823 €512 €
40 m² bis 49 m²2440 €129 €
50 m² bis 59 m²2260 €-51 €
60 m² bis 69 m²2147 €-164 €
70 m² bis 79 m²2090 €-221 €
80 m² bis 89 m²2145 €-166 €
90 m² bis 99 m²2236 €-75 €
100 m² bis 109 m²2316 €5 €
110 m² bis 119 m²2377 €66 €
120 m² bis 129 m²2390 €79 €
130 m² bis 139 m²2465 €154 €
140 m² bis 149 m²2495 €184 €
150 m² bis 159 m²2533 €222 €
160 m² bis 169 m²2664 €353 €
170 m² bis 179 m²2778 €467 €
180 m² bis 189 m²2670 €359 €
190 m² bis 199 m²2955 €644 €
200 m² bis 209 m²2918 €607 €
210 m² bis 219 m²3047 €736 €
220 m² bis 229 m²2879 €568 €
230 m² bis 239 m²3057 €746 €
240 m² bis 249 m²2830 €519 €
250 m² bis 259 m²2699 €388 €
260 m² bis 269 m²2632 €321 €
270 m² bis 279 m²2934 €623 €
280 m² bis 289 m²3143 €832 €
290 m² bis 299 m²2608 €297 €
ab 300 m²2741 €430 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1344 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Azmannsdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Azmannsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Azmannsdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Azmannsdorf



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Azmannsdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Azmannsdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Azmannsdorf muss man im Jahr 2024 etwa 2311.62 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Azmannsdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Azmannsdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Azmannsdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Azmannsdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Azmannsdorf?

Die Kaufpreise in Erfurt Azmannsdorf lagen im Jahr 2023 bei 2176.33 €, im Jahr bei 3487.81 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2311.62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Azmannsdorf - Wohnungspreise Azmannsdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis123.091 €181.278 €
Ø schneller Verkauf111.900 €163.151 €
Ø hochpreisiger Verkauf134.280 €199.406 €

In Erfurt Azmannsdorf, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2238 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2462 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2015 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Azmannsdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 140.994 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Azmannsdorf - Hauspreise Azmannsdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis270.799 €443.125 €
Ø schneller Hausverkauf246.181 €398.812 €
Ø hochpreisiger Verkauf295.416 €487.437 €

In Erfurt Azmannsdorf, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2238 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2708 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2216 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Azmannsdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 332.343 Euro angeboten werden.
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