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Immobilienpreise Erfurt Bischleben Stedten 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3236.71 € / m²
Haus3301.44 € / m²
+ Garten: 388.41 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Bischleben Stedten

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Bischleben Stedten im Jahr 2024 lautet 3236.71 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Bischleben Stedten Stand 19.03.2024 um 15.93 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 444.8 € / m². Ausgewertet wurden 1604 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.19 mio. € in Erfurt Bischleben Stedten.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Bischleben Stedten.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Bischleben Stedten

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243236.71 €1604 m²5.19 mio €
20233490.92 €1153 m²4.03 mio €
20223413.38 €1423 m²4.86 mio €
20212850.13 €1720 m²4.9 mio €
20202452.76 €2017 m²4.95 mio €
20192243.73 €4637 m²10.4 mio €
20182261.67 €2546 m²5.76 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Bischleben Stedten haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2261.67 € zu 3236.71 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 975.04 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Bischleben Stedten um 254.21 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Erfurt Bischleben Stedten

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Bischleben Stedten
Bundesland:Thueringen
PLZ:99094,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Bischleben Stedten

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Bischleben Stedten



4. Preise in Erfurt Bischleben Stedten abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093419 €183 €
1910 bis 19193378 €142 €
1920 bis 19292737 €-499 €
1930 bis 19392654 €-582 €
1940 bis 19492322 €-914 €
1950 bis 19592745 €-491 €
1960 bis 19692591 €-645 €
1970 bis 19792503 €-733 €
1980 bis 19892776 €-460 €
1990 bis 19992545 €-691 €
2000 bis 20093526 €290 €
2010 bis 20193975 €739 €
ab 20204492 €1256 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Bischleben Stedten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1256 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Bischleben Stedten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Bischleben Stedten abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5117 €1881 €
30 m² bis 39 m²3952 €716 €
40 m² bis 49 m²3416 €180 €
50 m² bis 59 m²3165 €-71 €
60 m² bis 69 m²3007 €-229 €
70 m² bis 79 m²2926 €-310 €
80 m² bis 89 m²3003 €-233 €
90 m² bis 99 m²3131 €-105 €
100 m² bis 109 m²3243 €7 €
110 m² bis 119 m²3329 €93 €
120 m² bis 129 m²3347 €111 €
130 m² bis 139 m²3451 €215 €
140 m² bis 149 m²3494 €258 €
150 m² bis 159 m²3547 €311 €
160 m² bis 169 m²3730 €494 €
170 m² bis 179 m²3890 €654 €
180 m² bis 189 m²3738 €502 €
190 m² bis 199 m²4137 €901 €
200 m² bis 209 m²4086 €850 €
210 m² bis 219 m²4267 €1031 €
220 m² bis 229 m²4030 €794 €
230 m² bis 239 m²4281 €1045 €
240 m² bis 249 m²3962 €726 €
250 m² bis 259 m²3779 €543 €
260 m² bis 269 m²3686 €450 €
270 m² bis 279 m²4107 €871 €
280 m² bis 289 m²4401 €1165 €
290 m² bis 299 m²3652 €416 €
ab 300 m²3838 €602 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1881 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Bischleben Stedten

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Bischleben Stedten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Bischleben Stedten genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Bischleben Stedten



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Bischleben Stedten

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Bischleben Stedten?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Bischleben Stedten muss man im Jahr 2024 etwa 3236.71 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Bischleben Stedten von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Bischleben Stedten?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Bischleben Stedten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Bischleben Stedten.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Bischleben Stedten?

Die Kaufpreise in Erfurt Bischleben Stedten lagen im Jahr 2023 bei 3490.92 €, im Jahr bei 3413.38 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3236.71 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bischleben Stedten - Wohnungspreise Bischleben Stedten


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis170.170 €250.614 €
Ø schneller Verkauf154.700 €225.553 €
Ø hochpreisiger Verkauf185.640 €275.676 €

In Erfurt Bischleben Stedten, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3094 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3404 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2785 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Bischleben Stedten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 194.922 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bischleben Stedten - Hauspreise Bischleben Stedten


100 m²200 m²
Ø Hauspreis374.375 €612.612 €
Ø schneller Hausverkauf340.340 €551.351 €
Ø hochpreisiger Verkauf408.409 €673.874 €

In Erfurt Bischleben Stedten, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3094 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3744 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3064 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Bischleben Stedten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 459.460 Euro angeboten werden.
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