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Immobilienpreise Erfurt Brühlervorstadt 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3059.19 € / m²
Haus3120.37 € / m²
+ Garten: 367.1 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Brühlervorstadt

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Brühlervorstadt im Jahr 2024 lautet 3059.19 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Brühlervorstadt Stand 19.03.2024 um 9.57 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 267.28 € / m². Ausgewertet wurden 11365 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 34.77 mio. € in Erfurt Brühlervorstadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Brühlervorstadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Bruehlervorstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243059.19 €11365 m²34.77 mio €
20232973.23 €8782 m²26.11 mio €
20223420.3 €4286 m²14.66 mio €
20212763.02 €5479 m²15.14 mio €
20202340.79 €6672 m²15.62 mio €
20192319.56 €8578 m²19.9 mio €
20182431 €10629 m²25.84 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Bruehlervorstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2431 € zu 3059.19 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 628.19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Bruehlervorstadt um 85.96 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Erfurt Brühlervorstadt

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Brühlervorstadt
Bundesland:Thueringen
PLZ:99084, 99092, 99094, 99096,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Bruehlervorstadt

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Bruehlervorstadt



4. Preise in Erfurt Bruehlervorstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093231 €172 €
1910 bis 19193192 €133 €
1920 bis 19292587 €-472 €
1930 bis 19392508 €-551 €
1940 bis 19492195 €-864 €
1950 bis 19592594 €-465 €
1960 bis 19692449 €-610 €
1970 bis 19792366 €-693 €
1980 bis 19892624 €-435 €
1990 bis 19992406 €-653 €
2000 bis 20093333 €274 €
2010 bis 20193757 €698 €
ab 20204246 €1187 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Bruehlervorstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1187 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Bruehlervorstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Bruehlervorstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4837 €1778 €
30 m² bis 39 m²3736 €677 €
40 m² bis 49 m²3229 €170 €
50 m² bis 59 m²2991 €-68 €
60 m² bis 69 m²2842 €-217 €
70 m² bis 79 m²2766 €-293 €
80 m² bis 89 m²2838 €-221 €
90 m² bis 99 m²2959 €-100 €
100 m² bis 109 m²3065 €6 €
110 m² bis 119 m²3146 €87 €
120 m² bis 129 m²3163 €104 €
130 m² bis 139 m²3262 €203 €
140 m² bis 149 m²3302 €243 €
150 m² bis 159 m²3352 €293 €
160 m² bis 169 m²3525 €466 €
170 m² bis 179 m²3677 €618 €
180 m² bis 189 m²3533 €474 €
190 m² bis 199 m²3910 €851 €
200 m² bis 209 m²3862 €803 €
210 m² bis 219 m²4033 €974 €
220 m² bis 229 m²3809 €750 €
230 m² bis 239 m²4046 €987 €
240 m² bis 249 m²3745 €686 €
250 m² bis 259 m²3571 €512 €
260 m² bis 269 m²3484 €425 €
270 m² bis 279 m²3882 €823 €
280 m² bis 289 m²4159 €1100 €
290 m² bis 299 m²3451 €392 €
ab 300 m²3628 €569 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1778 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Brühlervorstadt

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Brühlervorstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Brühlervorstadt genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Brühlervorstadt



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Bruehlervorstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Bruehlervorstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Bruehlervorstadt muss man im Jahr 2024 etwa 3059.19 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Bruehlervorstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Bruehlervorstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Bruehlervorstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Bruehlervorstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Bruehlervorstadt?

Die Kaufpreise in Erfurt Bruehlervorstadt lagen im Jahr 2023 bei 2973.23 €, im Jahr bei 3420.3 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3059.19 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bruehlervorstadt - Wohnungspreise Bruehlervorstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis169.689 €249.906 €
Ø schneller Verkauf154.263 €224.915 €
Ø hochpreisiger Verkauf185.115 €274.896 €

In Erfurt Bruehlervorstadt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3086 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3394 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2777 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Bruehlervorstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 194.371 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bruehlervorstadt - Hauspreise Bruehlervorstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis373.316 €610.880 €
Ø schneller Hausverkauf339.378 €549.792 €
Ø hochpreisiger Verkauf407.254 €671.968 €

In Erfurt Bruehlervorstadt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3086 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3734 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3055 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Bruehlervorstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 458.160 Euro angeboten werden.
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