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Immobilienpreise Erfurt Büssleben 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2361.14 € / m²
Haus2408.36 € / m²
+ Garten: 283.34 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Büssleben

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Büssleben im Jahr 2024 lautet 2361.14 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Büssleben Stand 19.03.2024 um -15.43 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 430.77 € / m². Ausgewertet wurden 6777 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 16 mio. € in Erfurt Büssleben.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Büssleben.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Buessleben

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242361.14 €6777 m²16 mio €
20232026.82 €5639 m²11.43 mio €
20223465.83 €1316 m²4.56 mio €
20213107.2 €1175 m²3.65 mio €
20202648.2 €1035 m²2.74 mio €
20191674.27 €2604 m²4.36 mio €
20181721.94 €2096 m²3.61 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Buessleben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1721.94 € zu 2361.14 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 639.2 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Buessleben um 334.32 € bzw. 17 %.


2. Daten zu Erfurt Büssleben

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Büssleben
Bundesland:Thueringen
PLZ:99098,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Buessleben

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Buessleben



4. Preise in Erfurt Buessleben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092494 €133 €
1910 bis 19192464 €103 €
1920 bis 19291996 €-365 €
1930 bis 19391936 €-425 €
1940 bis 19491694 €-667 €
1950 bis 19592002 €-359 €
1960 bis 19691890 €-471 €
1970 bis 19791826 €-535 €
1980 bis 19892026 €-335 €
1990 bis 19991857 €-504 €
2000 bis 20092573 €212 €
2010 bis 20192900 €539 €
ab 20203277 €916 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Buessleben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 916 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Buessleben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Buessleben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3733 €1372 €
30 m² bis 39 m²2883 €522 €
40 m² bis 49 m²2492 €131 €
50 m² bis 59 m²2309 €-52 €
60 m² bis 69 m²2193 €-168 €
70 m² bis 79 m²2135 €-226 €
80 m² bis 89 m²2191 €-170 €
90 m² bis 99 m²2284 €-77 €
100 m² bis 109 m²2366 €5 €
110 m² bis 119 m²2428 €67 €
120 m² bis 129 m²2441 €80 €
130 m² bis 139 m²2518 €157 €
140 m² bis 149 m²2549 €188 €
150 m² bis 159 m²2587 €226 €
160 m² bis 169 m²2721 €360 €
170 m² bis 179 m²2838 €477 €
180 m² bis 189 m²2727 €366 €
190 m² bis 199 m²3018 €657 €
200 m² bis 209 m²2981 €620 €
210 m² bis 219 m²3113 €752 €
220 m² bis 229 m²2940 €579 €
230 m² bis 239 m²3123 €762 €
240 m² bis 249 m²2891 €530 €
250 m² bis 259 m²2757 €396 €
260 m² bis 269 m²2689 €328 €
270 m² bis 279 m²2996 €635 €
280 m² bis 289 m²3210 €849 €
290 m² bis 299 m²2664 €303 €
ab 300 m²2800 €439 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1372 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Büssleben

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Büssleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Büssleben genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Büssleben



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Buessleben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Buessleben?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Buessleben muss man im Jahr 2024 etwa 2361.14 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Buessleben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Buessleben?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Buessleben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Buessleben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Buessleben?

Die Kaufpreise in Erfurt Buessleben lagen im Jahr 2023 bei 2026.82 €, im Jahr bei 3465.83 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2361.14 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Buessleben - Wohnungspreise Buessleben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis123.091 €181.278 €
Ø schneller Verkauf111.900 €163.151 €
Ø hochpreisiger Verkauf134.280 €199.406 €

In Erfurt Buessleben, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2238 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2462 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2015 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Buessleben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 140.994 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Buessleben - Hauspreise Buessleben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis270.799 €443.125 €
Ø schneller Hausverkauf246.181 €398.812 €
Ø hochpreisiger Verkauf295.416 €487.437 €

In Erfurt Buessleben, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2238 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2708 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2216 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Buessleben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 332.343 Euro angeboten werden.
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