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Immobilienpreise Erfurt Daberstedt 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2717.82 € / m²
Haus2772.18 € / m²
+ Garten: 326.14 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Daberstedt

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Daberstedt im Jahr 2024 lautet 2717.82 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Daberstedt Stand 19.03.2024 um -2.65 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 74.09 € / m². Ausgewertet wurden 11823 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 32.13 mio. € in Erfurt Daberstedt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Daberstedt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Daberstedt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242717.82 €11823 m²32.13 mio €
20232445.57 €10399 m²25.43 mio €
20223198.37 €3682 m²11.78 mio €
20212678.99 €4386 m²11.75 mio €
20202303.73 €5089 m²11.72 mio €
20192030.35 €8178 m²16.6 mio €
20181856.33 €4843 m²8.99 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Daberstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1856.33 € zu 2717.82 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 861.49 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 47 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Daberstedt um 272.25 € bzw. 12 %.


2. Daten zu Erfurt Daberstedt

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Daberstedt
Bundesland:Thueringen
PLZ:99085, 99096, 99099,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Daberstedt

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Daberstedt



4. Preise in Erfurt Daberstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092871 €154 €
1910 bis 19192836 €119 €
1920 bis 19292298 €-419 €
1930 bis 19392229 €-488 €
1940 bis 19491950 €-767 €
1950 bis 19592305 €-412 €
1960 bis 19692176 €-541 €
1970 bis 19792102 €-615 €
1980 bis 19892331 €-386 €
1990 bis 19992137 €-580 €
2000 bis 20092961 €244 €
2010 bis 20193338 €621 €
ab 20203772 €1055 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Daberstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1055 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Daberstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Daberstedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4297 €1580 €
30 m² bis 39 m²3319 €602 €
40 m² bis 49 m²2869 €152 €
50 m² bis 59 m²2657 €-60 €
60 m² bis 69 m²2525 €-192 €
70 m² bis 79 m²2457 €-260 €
80 m² bis 89 m²2521 €-196 €
90 m² bis 99 m²2629 €-88 €
100 m² bis 109 m²2723 €6 €
110 m² bis 119 m²2795 €78 €
120 m² bis 129 m²2810 €93 €
130 m² bis 139 m²2898 €181 €
140 m² bis 149 m²2934 €217 €
150 m² bis 159 m²2978 €261 €
160 m² bis 169 m²3132 €415 €
170 m² bis 179 m²3267 €550 €
180 m² bis 189 m²3139 €422 €
190 m² bis 199 m²3474 €757 €
200 m² bis 209 m²3431 €714 €
210 m² bis 219 m²3583 €866 €
220 m² bis 229 m²3384 €667 €
230 m² bis 239 m²3595 €878 €
240 m² bis 249 m²3327 €610 €
250 m² bis 259 m²3173 €456 €
260 m² bis 269 m²3095 €378 €
270 m² bis 279 m²3449 €732 €
280 m² bis 289 m²3695 €978 €
290 m² bis 299 m²3066 €349 €
ab 300 m²3223 €506 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1580 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Daberstedt

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Daberstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Daberstedt genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Daberstedt



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Daberstedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Daberstedt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Daberstedt muss man im Jahr 2024 etwa 2717.82 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Daberstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Daberstedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Daberstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Daberstedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Daberstedt?

Die Kaufpreise in Erfurt Daberstedt lagen im Jahr 2023 bei 2445.57 €, im Jahr bei 3198.37 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2717.82 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Daberstedt - Wohnungspreise Daberstedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis148.464 €218.646 €
Ø schneller Verkauf134.967 €196.782 €
Ø hochpreisiger Verkauf161.961 €240.511 €

In Erfurt Daberstedt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2700 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2970 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2430 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Daberstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 170.058 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Daberstedt - Hauspreise Daberstedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis326.620 €534.469 €
Ø schneller Hausverkauf296.927 €481.022 €
Ø hochpreisiger Verkauf356.313 €587.915 €

In Erfurt Daberstedt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2700 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3267 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2673 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Daberstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 400.852 Euro angeboten werden.
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