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Immobilienpreise Erfurt Erfurt Altstadt 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3599.62 € / m²
Haus3671.61 € / m²
+ Garten: 431.95 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Erfurt Altstadt

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Erfurt Altstadt im Jahr 2024 lautet 3599.62 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Erfurt Altstadt Stand 19.03.2024 um 28.93 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 807.71 € / m². Ausgewertet wurden 4662 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 16.78 mio. € in Erfurt Erfurt Altstadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Erfurt Altstadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Erfurt Altstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243599.62 €4662 m²16.78 mio €
20233309.2 €3749 m²12.41 mio €
20223756.63 €1695 m²6.37 mio €
20213237.06 €1820 m²5.89 mio €
20202784.28 €1945 m²5.42 mio €
20192247.76 €2389 m²5.37 mio €
20182688.14 €4460 m²11.99 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Erfurt Altstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2688.14 € zu 3599.62 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 911.48 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Erfurt Altstadt um 290.42 € bzw. 9 %.


2. Daten zu Erfurt Erfurt Altstadt

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Erfurt Altstadt
Bundesland:Thueringen
PLZ:99084,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Erfurt Altstadt

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Erfurt Altstadt



4. Preise in Erfurt Erfurt Altstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093802 €203 €
1910 bis 19193756 €157 €
1920 bis 19293043 €-556 €
1930 bis 19392951 €-648 €
1940 bis 19492582 €-1017 €
1950 bis 19593052 €-547 €
1960 bis 19692882 €-717 €
1970 bis 19792784 €-815 €
1980 bis 19893088 €-511 €
1990 bis 19992831 €-768 €
2000 bis 20093922 €323 €
2010 bis 20194421 €822 €
ab 20204996 €1397 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Erfurt Altstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1397 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Erfurt Altstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Erfurt Altstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5691 €2092 €
30 m² bis 39 m²4396 €797 €
40 m² bis 49 m²3799 €200 €
50 m² bis 59 m²3519 €-80 €
60 m² bis 69 m²3344 €-255 €
70 m² bis 79 m²3254 €-345 €
80 m² bis 89 m²3339 €-260 €
90 m² bis 99 m²3482 €-117 €
100 m² bis 109 m²3607 €8 €
110 m² bis 119 m²3702 €103 €
120 m² bis 129 m²3722 €123 €
130 m² bis 139 m²3838 €239 €
140 m² bis 149 m²3886 €287 €
150 m² bis 159 m²3944 €345 €
160 m² bis 169 m²4148 €549 €
170 m² bis 179 m²4326 €727 €
180 m² bis 189 m²4157 €558 €
190 m² bis 199 m²4601 €1002 €
200 m² bis 209 m²4544 €945 €
210 m² bis 219 m²4745 €1146 €
220 m² bis 229 m²4482 €883 €
230 m² bis 239 m²4761 €1162 €
240 m² bis 249 m²4406 €807 €
250 m² bis 259 m²4202 €603 €
260 m² bis 269 m²4099 €500 €
270 m² bis 279 m²4568 €969 €
280 m² bis 289 m²4894 €1295 €
290 m² bis 299 m²4061 €462 €
ab 300 m²4269 €670 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 2092 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Erfurt Altstadt

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Erfurt Altstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Erfurt Altstadt genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Erfurt Altstadt



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Erfurt Altstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Erfurt Altstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Erfurt Altstadt muss man im Jahr 2024 etwa 3599.62 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Erfurt Altstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Erfurt Altstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Erfurt Altstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Erfurt Altstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Erfurt Altstadt?

Die Kaufpreise in Erfurt Erfurt Altstadt lagen im Jahr 2023 bei 3309.2 €, im Jahr bei 3756.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3599.62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Erfurt Altstadt - Wohnungspreise Erfurt Altstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis175.450 €258.390 €
Ø schneller Verkauf159.500 €232.552 €
Ø hochpreisiger Verkauf191.400 €284.229 €

In Erfurt Erfurt Altstadt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3190 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3510 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2871 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Erfurt Altstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 200.970 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Erfurt Altstadt - Hauspreise Erfurt Altstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis385.991 €631.620 €
Ø schneller Hausverkauf350.900 €568.459 €
Ø hochpreisiger Verkauf421.081 €694.782 €

In Erfurt Erfurt Altstadt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3190 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3860 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3159 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Erfurt Altstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 473.716 Euro angeboten werden.
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