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Immobilienpreise Erfurt Ermstedt 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2283.19 € / m²
Haus2328.85 € / m²
+ Garten: 273.98 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Ermstedt

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Ermstedt im Jahr 2024 lautet 2283.19 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Ermstedt Stand 19.03.2024 um -18.22 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 508.72 € / m². Ausgewertet wurden 2622 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.99 mio. € in Erfurt Ermstedt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Ermstedt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Ermstedt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242283.19 €2622 m²5.99 mio €
20232347.1 €1831 m²4.3 mio €
20222919.17 €1424 m²4.16 mio €
20212119.09 €2092 m²4.43 mio €
20201706.92 €2759 m²4.71 mio €
20192130.46 €1785 m²3.8 mio €
20181946.54 €2563 m²4.99 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Ermstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1946.54 € zu 2283.19 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 336.65 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Ermstedt um 63.91 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Erfurt Ermstedt

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Ermstedt
Bundesland:Thueringen
PLZ:99092,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Ermstedt

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Ermstedt



4. Preise in Erfurt Ermstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092412 €129 €
1910 bis 19192383 €100 €
1920 bis 19291931 €-352 €
1930 bis 19391872 €-411 €
1940 bis 19491638 €-645 €
1950 bis 19591936 €-347 €
1960 bis 19691828 €-455 €
1970 bis 19791766 €-517 €
1980 bis 19891959 €-324 €
1990 bis 19991796 €-487 €
2000 bis 20092488 €205 €
2010 bis 20192804 €521 €
ab 20203169 €886 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Ermstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 886 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Ermstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Ermstedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3610 €1327 €
30 m² bis 39 m²2788 €505 €
40 m² bis 49 m²2410 €127 €
50 m² bis 59 m²2232 €-51 €
60 m² bis 69 m²2121 €-162 €
70 m² bis 79 m²2064 €-219 €
80 m² bis 89 m²2118 €-165 €
90 m² bis 99 m²2208 €-75 €
100 m² bis 109 m²2288 €5 €
110 m² bis 119 m²2348 €65 €
120 m² bis 129 m²2361 €78 €
130 m² bis 139 m²2435 €152 €
140 m² bis 149 m²2465 €182 €
150 m² bis 159 m²2502 €219 €
160 m² bis 169 m²2631 €348 €
170 m² bis 179 m²2744 €461 €
180 m² bis 189 m²2637 €354 €
190 m² bis 199 m²2919 €636 €
200 m² bis 209 m²2882 €599 €
210 m² bis 219 m²3010 €727 €
220 m² bis 229 m²2843 €560 €
230 m² bis 239 m²3020 €737 €
240 m² bis 249 m²2795 €512 €
250 m² bis 259 m²2666 €383 €
260 m² bis 269 m²2600 €317 €
270 m² bis 279 m²2898 €615 €
280 m² bis 289 m²3104 €821 €
290 m² bis 299 m²2576 €293 €
ab 300 m²2708 €425 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1327 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Ermstedt

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Ermstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Ermstedt genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Ermstedt



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Ermstedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Ermstedt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Ermstedt muss man im Jahr 2024 etwa 2283.19 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Ermstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Ermstedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Ermstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Ermstedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Ermstedt?

Die Kaufpreise in Erfurt Ermstedt lagen im Jahr 2023 bei 2347.1 €, im Jahr bei 2919.17 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2283.19 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ermstedt - Wohnungspreise Ermstedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis157.685 €232.227 €
Ø schneller Verkauf143.350 €209.005 €
Ø hochpreisiger Verkauf172.020 €255.450 €

In Erfurt Ermstedt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2867 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3154 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2581 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Ermstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 180.621 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ermstedt - Hauspreise Ermstedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis346.907 €567.666 €
Ø schneller Hausverkauf315.370 €510.900 €
Ø hochpreisiger Verkauf378.445 €624.433 €

In Erfurt Ermstedt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2867 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3470 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2839 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Ermstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 425.750 Euro angeboten werden.
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