Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Erfurt:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Erfurt Gispersleben 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1918.74 € / m²
Haus1957.11 € / m²
+ Garten: 230.25 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Gispersleben

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Gispersleben im Jahr 2024 lautet 1918.74 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Gispersleben Stand 29.03.2024 um -31.74 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 892.21 € / m². Ausgewertet wurden 789 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1.51 mio. € in Erfurt Gispersleben.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Gispersleben.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Gispersleben

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241918.74 €789 m²1.51 mio €
20233003.9 €6664 m²20.02 mio €
20223143.8 €1425 m²4.48 mio €
20212502.64 €1366 m²3.42 mio €
20201803.59 €1307 m²2.36 mio €
20191482.14 €2026 m²3 mio €
20181464.19 €1098 m²1.61 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Gispersleben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1464.19 € zu 1918.74 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 454.55 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Gispersleben um 1085.16 € bzw. 36 %.


2. Daten zu Erfurt Gispersleben

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Gispersleben
Bundesland:Thueringen
PLZ:99091,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Gispersleben

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Gispersleben



4. Preise in Erfurt Gispersleben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092027 €109 €
1910 bis 19192002 €84 €
1920 bis 19291623 €-295 €
1930 bis 19391574 €-344 €
1940 bis 19491377 €-541 €
1950 bis 19591628 €-290 €
1960 bis 19691538 €-380 €
1970 bis 19791485 €-433 €
1980 bis 19891647 €-271 €
1990 bis 19991510 €-408 €
2000 bis 20092091 €173 €
2010 bis 20192357 €439 €
ab 20202662 €744 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Gispersleben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 744 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Gispersleben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Gispersleben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3032 €1114 €
30 m² bis 39 m²2344 €426 €
40 m² bis 49 m²2026 €108 €
50 m² bis 59 m²1877 €-41 €
60 m² bis 69 m²1783 €-135 €
70 m² bis 79 m²1736 €-182 €
80 m² bis 89 m²1781 €-137 €
90 m² bis 99 m²1857 €-61 €
100 m² bis 109 m²1923 €5 €
110 m² bis 119 m²1974 €56 €
120 m² bis 129 m²1984 €66 €
130 m² bis 139 m²2046 €128 €
140 m² bis 149 m²2070 €152 €
150 m² bis 159 m²2101 €183 €
160 m² bis 169 m²2208 €290 €
170 m² bis 179 m²2303 €385 €
180 m² bis 189 m²2214 €296 €
190 m² bis 199 m²2450 €532 €
200 m² bis 209 m²2418 €500 €
210 m² bis 219 m²2527 €609 €
220 m² bis 229 m²2387 €469 €
230 m² bis 239 m²2531 €613 €
240 m² bis 249 m²2348 €430 €
250 m² bis 259 m²2238 €320 €
260 m² bis 269 m²2180 €262 €
270 m² bis 279 m²2434 €516 €
280 m² bis 289 m²2600 €682 €
290 m² bis 299 m²2158 €240 €
ab 300 m²2271 €353 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1114 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Gispersleben

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Gispersleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Gispersleben genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Gispersleben



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Gispersleben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Gispersleben?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Gispersleben muss man im Jahr 2024 etwa 1918.74 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Gispersleben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Gispersleben?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Gispersleben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Gispersleben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Gispersleben?

Die Kaufpreise in Erfurt Gispersleben lagen im Jahr 2023 bei 3003.9 €, im Jahr bei 3143.8 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1918.74 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gispersleben - Wohnungspreise Gispersleben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis121.166 €178.443 €
Ø schneller Verkauf110.150 €160.599 €
Ø hochpreisiger Verkauf132.180 €196.288 €

In Erfurt Gispersleben, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2203 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2424 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1983 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Gispersleben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 138.789 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gispersleben - Hauspreise Gispersleben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis266.564 €436.195 €
Ø schneller Hausverkauf242.331 €392.575 €
Ø hochpreisiger Verkauf290.796 €479.814 €

In Erfurt Gispersleben, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2203 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2666 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2181 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Gispersleben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 327.146 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de