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Immobilienpreise Erfurt Gottstedt 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2349.36 € / m²
Haus2396.35 € / m²
+ Garten: 281.92 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Gottstedt

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Gottstedt im Jahr 2024 lautet 2349.36 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Gottstedt Stand 19.03.2024 um -15.85 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 442.55 € / m². Ausgewertet wurden 2584 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6.07 mio. € in Erfurt Gottstedt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Gottstedt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Gottstedt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242349.36 €2584 m²6.07 mio €
20232444.47 €1880 m²4.6 mio €
20222905.51 €1428 m²4.15 mio €
20212057.17 €2095 m²4.31 mio €
20201619.15 €2761 m²4.47 mio €
20192029.22 €1843 m²3.74 mio €
20181880.49 €2545 m²4.79 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Gottstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1880.49 € zu 2349.36 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 468.87 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Gottstedt um 95.11 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Erfurt Gottstedt

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Gottstedt
Bundesland:Thueringen
PLZ:99092,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Gottstedt

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Gottstedt



4. Preise in Erfurt Gottstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092481 €132 €
1910 bis 19192452 €103 €
1920 bis 19291986 €-363 €
1930 bis 19391926 €-423 €
1940 bis 19491685 €-664 €
1950 bis 19591992 €-357 €
1960 bis 19691881 €-468 €
1970 bis 19791817 €-532 €
1980 bis 19892015 €-334 €
1990 bis 19991848 €-501 €
2000 bis 20092560 €211 €
2010 bis 20192886 €537 €
ab 20203261 €912 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Gottstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 912 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Gottstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Gottstedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3714 €1365 €
30 m² bis 39 m²2869 €520 €
40 m² bis 49 m²2480 €131 €
50 m² bis 59 m²2297 €-52 €
60 m² bis 69 m²2182 €-167 €
70 m² bis 79 m²2124 €-225 €
80 m² bis 89 m²2180 €-169 €
90 m² bis 99 m²2272 €-77 €
100 m² bis 109 m²2354 €5 €
110 m² bis 119 m²2416 €67 €
120 m² bis 129 m²2429 €80 €
130 m² bis 139 m²2505 €156 €
140 m² bis 149 m²2536 €187 €
150 m² bis 159 m²2574 €225 €
160 m² bis 169 m²2707 €358 €
170 m² bis 179 m²2824 €475 €
180 m² bis 189 m²2713 €364 €
190 m² bis 199 m²3003 €654 €
200 m² bis 209 m²2966 €617 €
210 m² bis 219 m²3097 €748 €
220 m² bis 229 m²2926 €577 €
230 m² bis 239 m²3107 €758 €
240 m² bis 249 m²2876 €527 €
250 m² bis 259 m²2743 €394 €
260 m² bis 269 m²2675 €326 €
270 m² bis 279 m²2981 €632 €
280 m² bis 289 m²3194 €845 €
290 m² bis 299 m²2651 €302 €
ab 300 m²2786 €437 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1365 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Gottstedt

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Gottstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Gottstedt genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Gottstedt



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Gottstedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Gottstedt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Gottstedt muss man im Jahr 2024 etwa 2349.36 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Gottstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Gottstedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Gottstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Gottstedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Gottstedt?

Die Kaufpreise in Erfurt Gottstedt lagen im Jahr 2023 bei 2444.47 €, im Jahr bei 2905.51 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2349.36 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gottstedt - Wohnungspreise Gottstedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis157.685 €232.227 €
Ø schneller Verkauf143.350 €209.005 €
Ø hochpreisiger Verkauf172.020 €255.450 €

In Erfurt Gottstedt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2867 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3154 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2581 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Gottstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 180.621 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gottstedt - Hauspreise Gottstedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis346.907 €567.666 €
Ø schneller Hausverkauf315.370 €510.900 €
Ø hochpreisiger Verkauf378.445 €624.433 €

In Erfurt Gottstedt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2867 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3470 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2839 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Gottstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 425.750 Euro angeboten werden.
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