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Immobilienpreise Erfurt Haarberg 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2725.44 € / m²
Haus2779.95 € / m²
+ Garten: 327.05 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Haarberg

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Haarberg im Jahr 2024 lautet 2725.44 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Haarberg Stand 19.03.2024 um -2.38 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 66.47 € / m². Ausgewertet wurden 3578 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9.75 mio. € in Erfurt Haarberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Haarberg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Haarberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242725.44 €3578 m²9.75 mio €
20232819.53 €3305 m²9.32 mio €
20223395.14 €1201 m²4.08 mio €
20212838.17 €1284 m²3.64 mio €
20202350.56 €1366 m²3.21 mio €
20191877.28 €1662 m²3.12 mio €
20181696.26 €1507 m²2.56 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Haarberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1696.26 € zu 2725.44 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1029.18 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 61 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Haarberg um 94.09 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Erfurt Haarberg

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Haarberg
Bundesland:Thueringen
PLZ:99099,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Haarberg

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Haarberg



4. Preise in Erfurt Haarberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092879 €154 €
1910 bis 19192844 €119 €
1920 bis 19292304 €-421 €
1930 bis 19392235 €-490 €
1940 bis 19491955 €-770 €
1950 bis 19592311 €-414 €
1960 bis 19692182 €-543 €
1970 bis 19792108 €-617 €
1980 bis 19892338 €-387 €
1990 bis 19992143 €-582 €
2000 bis 20092969 €244 €
2010 bis 20193347 €622 €
ab 20203783 €1058 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Haarberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1058 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Haarberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Haarberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4309 €1584 €
30 m² bis 39 m²3328 €603 €
40 m² bis 49 m²2877 €152 €
50 m² bis 59 m²2665 €-60 €
60 m² bis 69 m²2532 €-193 €
70 m² bis 79 m²2464 €-261 €
80 m² bis 89 m²2528 €-197 €
90 m² bis 99 m²2636 €-89 €
100 m² bis 109 m²2731 €6 €
110 m² bis 119 m²2803 €78 €
120 m² bis 129 m²2818 €93 €
130 m² bis 139 m²2906 €181 €
140 m² bis 149 m²2942 €217 €
150 m² bis 159 m²2987 €262 €
160 m² bis 169 m²3141 €416 €
170 m² bis 179 m²3276 €551 €
180 m² bis 189 m²3147 €422 €
190 m² bis 199 m²3484 €759 €
200 m² bis 209 m²3441 €716 €
210 m² bis 219 m²3593 €868 €
220 m² bis 229 m²3394 €669 €
230 m² bis 239 m²3605 €880 €
240 m² bis 249 m²3336 €611 €
250 m² bis 259 m²3182 €457 €
260 m² bis 269 m²3104 €379 €
270 m² bis 279 m²3459 €734 €
280 m² bis 289 m²3706 €981 €
290 m² bis 299 m²3075 €350 €
ab 300 m²3232 €507 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1584 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Haarberg

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Haarberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Haarberg genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Haarberg



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Haarberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Haarberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Haarberg muss man im Jahr 2024 etwa 2725.44 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Haarberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Haarberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Haarberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Haarberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Haarberg?

Die Kaufpreise in Erfurt Haarberg lagen im Jahr 2023 bei 2819.53 €, im Jahr bei 3395.14 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2725.44 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Haarberg - Wohnungspreise Haarberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis134.970 €198.774 €
Ø schneller Verkauf122.700 €178.897 €
Ø hochpreisiger Verkauf147.240 €218.652 €

In Erfurt Haarberg, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2454 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2700 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2209 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Haarberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.602 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Haarberg - Hauspreise Haarberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis296.934 €485.893 €
Ø schneller Hausverkauf269.940 €437.303 €
Ø hochpreisiger Verkauf323.928 €534.482 €

In Erfurt Haarberg, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2454 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2970 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2430 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Haarberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 364.420 Euro angeboten werden.
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