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Immobilienpreise Erfurt Hochheim 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3425.87 € / m²
Haus3494.39 € / m²
+ Garten: 411.1 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Hochheim

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Hochheim im Jahr 2024 lautet 3425.87 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Hochheim Stand 19.03.2024 um 22.71 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 633.96 € / m². Ausgewertet wurden 1526 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.23 mio. € in Erfurt Hochheim.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Hochheim.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Hochheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243425.87 €1526 m²5.23 mio €
20233388.27 €1169 m²3.96 mio €
20223641.05 €1389 m²5.06 mio €
20213010.02 €1681 m²5.06 mio €
20202567.08 €1972 m²5.06 mio €
20192343.18 €4522 m²10.6 mio €
20182198.65 €2513 m²5.53 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Hochheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2198.65 € zu 3425.87 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1227.22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 56 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Hochheim um 37.6 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Erfurt Hochheim

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Hochheim
Bundesland:Thueringen
PLZ:99094,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Hochheim

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Hochheim



4. Preise in Erfurt Hochheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093618 €193 €
1910 bis 19193575 €150 €
1920 bis 19292896 €-529 €
1930 bis 19392809 €-616 €
1940 bis 19492458 €-967 €
1950 bis 19592905 €-520 €
1960 bis 19692743 €-682 €
1970 bis 19792649 €-776 €
1980 bis 19892939 €-486 €
1990 bis 19992694 €-731 €
2000 bis 20093732 €307 €
2010 bis 20194208 €783 €
ab 20204755 €1330 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Hochheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1330 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Hochheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Hochheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5416 €1991 €
30 m² bis 39 m²4183 €758 €
40 m² bis 49 m²3616 €191 €
50 m² bis 59 m²3349 €-76 €
60 m² bis 69 m²3182 €-243 €
70 m² bis 79 m²3097 €-328 €
80 m² bis 89 m²3178 €-247 €
90 m² bis 99 m²3313 €-112 €
100 m² bis 109 m²3433 €8 €
110 m² bis 119 m²3523 €98 €
120 m² bis 129 m²3542 €117 €
130 m² bis 139 m²3653 €228 €
140 m² bis 149 m²3698 €273 €
150 m² bis 159 m²3754 €329 €
160 m² bis 169 m²3948 €523 €
170 m² bis 179 m²4117 €692 €
180 m² bis 189 m²3956 €531 €
190 m² bis 199 m²4379 €954 €
200 m² bis 209 m²4325 €900 €
210 m² bis 219 m²4516 €1091 €
220 m² bis 229 m²4266 €841 €
230 m² bis 239 m²4531 €1106 €
240 m² bis 249 m²4194 €769 €
250 m² bis 259 m²3999 €574 €
260 m² bis 269 m²3901 €476 €
270 m² bis 279 m²4347 €922 €
280 m² bis 289 m²4658 €1233 €
290 m² bis 299 m²3865 €440 €
ab 300 m²4063 €638 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1991 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Hochheim

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Hochheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Hochheim genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Hochheim



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Hochheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Hochheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Hochheim muss man im Jahr 2024 etwa 3425.87 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Hochheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Hochheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Hochheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Hochheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Hochheim?

Die Kaufpreise in Erfurt Hochheim lagen im Jahr 2023 bei 3388.27 €, im Jahr bei 3641.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3425.87 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hochheim - Wohnungspreise Hochheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis170.170 €250.614 €
Ø schneller Verkauf154.700 €225.553 €
Ø hochpreisiger Verkauf185.640 €275.676 €

In Erfurt Hochheim, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3094 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3404 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2785 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Hochheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 194.922 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hochheim - Hauspreise Hochheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis374.375 €612.612 €
Ø schneller Hausverkauf340.340 €551.351 €
Ø hochpreisiger Verkauf408.409 €673.874 €

In Erfurt Hochheim, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3094 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3744 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3064 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Hochheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 459.460 Euro angeboten werden.
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