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Immobilienpreise Erfurt Hochstedt 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2367.93 € / m²
Haus2415.29 € / m²
+ Garten: 284.15 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Hochstedt

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Hochstedt im Jahr 2024 lautet 2367.93 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Hochstedt Stand 19.03.2024 um -15.19 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 423.98 € / m². Ausgewertet wurden 6825 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 16.16 mio. € in Erfurt Hochstedt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Hochstedt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Hochstedt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242367.93 €6825 m²16.16 mio €
20232078.27 €5617 m²11.67 mio €
20223432.96 €1285 m²4.41 mio €
20213069.06 €1139 m²3.5 mio €
20202595.54 €994 m²2.58 mio €
20191609.92 €2682 m²4.32 mio €
20181668.16 €2153 m²3.59 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Hochstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1668.16 € zu 2367.93 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 699.77 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Hochstedt um 289.66 € bzw. 14 %.


2. Daten zu Erfurt Hochstedt

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Hochstedt
Bundesland:Thueringen
PLZ:99098,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Hochstedt

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Hochstedt



4. Preise in Erfurt Hochstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092501 €134 €
1910 bis 19192471 €104 €
1920 bis 19292002 €-365 €
1930 bis 19391942 €-425 €
1940 bis 19491699 €-668 €
1950 bis 19592008 €-359 €
1960 bis 19691896 €-471 €
1970 bis 19791831 €-536 €
1980 bis 19892031 €-336 €
1990 bis 19991862 €-505 €
2000 bis 20092580 €213 €
2010 bis 20192908 €541 €
ab 20203287 €920 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Hochstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 920 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Hochstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Hochstedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3744 €1377 €
30 m² bis 39 m²2892 €525 €
40 m² bis 49 m²2500 €133 €
50 m² bis 59 m²2315 €-52 €
60 m² bis 69 m²2200 €-167 €
70 m² bis 79 m²2141 €-226 €
80 m² bis 89 m²2197 €-170 €
90 m² bis 99 m²2290 €-77 €
100 m² bis 109 m²2373 €6 €
110 m² bis 119 m²2435 €68 €
120 m² bis 129 m²2448 €81 €
130 m² bis 139 m²2525 €158 €
140 m² bis 149 m²2556 €189 €
150 m² bis 159 m²2595 €228 €
160 m² bis 169 m²2729 €362 €
170 m² bis 179 m²2846 €479 €
180 m² bis 189 m²2735 €368 €
190 m² bis 199 m²3027 €660 €
200 m² bis 209 m²2989 €622 €
210 m² bis 219 m²3122 €755 €
220 m² bis 229 m²2949 €582 €
230 m² bis 239 m²3132 €765 €
240 m² bis 249 m²2899 €532 €
250 m² bis 259 m²2764 €397 €
260 m² bis 269 m²2697 €330 €
270 m² bis 279 m²3005 €638 €
280 m² bis 289 m²3220 €853 €
290 m² bis 299 m²2672 €305 €
ab 300 m²2808 €441 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1377 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Hochstedt

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Hochstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Hochstedt genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Hochstedt



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Hochstedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Hochstedt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Hochstedt muss man im Jahr 2024 etwa 2367.93 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Hochstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Hochstedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Hochstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Hochstedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Hochstedt?

Die Kaufpreise in Erfurt Hochstedt lagen im Jahr 2023 bei 2078.27 €, im Jahr bei 3432.96 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2367.93 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hochstedt - Wohnungspreise Hochstedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis123.091 €181.278 €
Ø schneller Verkauf111.900 €163.151 €
Ø hochpreisiger Verkauf134.280 €199.406 €

In Erfurt Hochstedt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2238 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2462 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2015 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Hochstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 140.994 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hochstedt - Hauspreise Hochstedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis270.799 €443.125 €
Ø schneller Hausverkauf246.181 €398.812 €
Ø hochpreisiger Verkauf295.416 €487.437 €

In Erfurt Hochstedt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2238 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2708 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2216 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Hochstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 332.343 Euro angeboten werden.
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