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Immobilienpreise Erfurt Hohenwinden 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2827.4 € / m²
Haus2883.95 € / m²
+ Garten: 339.29 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Hohenwinden

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Hohenwinden im Jahr 2024 lautet 2827.4 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Hohenwinden Stand 19.03.2024 um 1.27 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 35.49 € / m². Ausgewertet wurden 14415 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 40.76 mio. € in Erfurt Hohenwinden.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Hohenwinden.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Hohenwinden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242827.4 €14415 m²40.76 mio €
20232660.21 €12160 m²32.35 mio €
20223057.39 €3175 m²9.71 mio €
20212550.13 €3388 m²8.64 mio €
20202102.29 €3602 m²7.57 mio €
20191616.96 €4477 m²7.24 mio €
20181624.71 €3173 m²5.16 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Hohenwinden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1624.71 € zu 2827.4 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1202.69 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 75 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Hohenwinden um 167.19 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Erfurt Hohenwinden

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Hohenwinden
Bundesland:Thueringen
PLZ:99085, 99086, 99087,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Hohenwinden

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Hohenwinden



4. Preise in Erfurt Hohenwinden abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092986 €159 €
1910 bis 19192951 €124 €
1920 bis 19292391 €-436 €
1930 bis 19392318 €-509 €
1940 bis 19492028 €-799 €
1950 bis 19592398 €-429 €
1960 bis 19692264 €-563 €
1970 bis 19792187 €-640 €
1980 bis 19892425 €-402 €
1990 bis 19992224 €-603 €
2000 bis 20093080 €253 €
2010 bis 20193473 €646 €
ab 20203924 €1097 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Hohenwinden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1097 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Hohenwinden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Hohenwinden abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4470 €1643 €
30 m² bis 39 m²3453 €626 €
40 m² bis 49 m²2984 €157 €
50 m² bis 59 m²2764 €-63 €
60 m² bis 69 m²2626 €-201 €
70 m² bis 79 m²2556 €-271 €
80 m² bis 89 m²2623 €-204 €
90 m² bis 99 m²2735 €-92 €
100 m² bis 109 m²2833 €6 €
110 m² bis 119 m²2908 €81 €
120 m² bis 129 m²2923 €96 €
130 m² bis 139 m²3015 €188 €
140 m² bis 149 m²3052 €225 €
150 m² bis 159 m²3098 €271 €
160 m² bis 169 m²3258 €431 €
170 m² bis 179 m²3398 €571 €
180 m² bis 189 m²3265 €438 €
190 m² bis 199 m²3614 €787 €
200 m² bis 209 m²3569 €742 €
210 m² bis 219 m²3727 €900 €
220 m² bis 229 m²3521 €694 €
230 m² bis 239 m²3739 €912 €
240 m² bis 249 m²3461 €634 €
250 m² bis 259 m²3301 €474 €
260 m² bis 269 m²3220 €393 €
270 m² bis 279 m²3588 €761 €
280 m² bis 289 m²3844 €1017 €
290 m² bis 299 m²3190 €363 €
ab 300 m²3353 €526 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1643 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Hohenwinden

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Hohenwinden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Hohenwinden genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Hohenwinden



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Hohenwinden

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Hohenwinden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Hohenwinden muss man im Jahr 2024 etwa 2827.4 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Hohenwinden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Hohenwinden?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Hohenwinden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Hohenwinden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Hohenwinden?

Die Kaufpreise in Erfurt Hohenwinden lagen im Jahr 2023 bei 2660.21 €, im Jahr bei 3057.39 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2827.4 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hohenwinden - Wohnungspreise Hohenwinden


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis150.480 €221.616 €
Ø schneller Verkauf136.800 €199.455 €
Ø hochpreisiger Verkauf164.160 €243.778 €

In Erfurt Hohenwinden, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2736 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3010 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2463 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Hohenwinden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 172.368 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hohenwinden - Hauspreise Hohenwinden


100 m²200 m²
Ø Hauspreis331.056 €541.728 €
Ø schneller Hausverkauf300.960 €487.556 €
Ø hochpreisiger Verkauf361.153 €595.901 €

In Erfurt Hohenwinden, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2736 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3311 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2709 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Hohenwinden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 406.297 Euro angeboten werden.
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