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Immobilienpreise Erfurt Johannesplatz 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3084.76 € / m²
Haus3146.46 € / m²
+ Garten: 370.17 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Johannesplatz

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Johannesplatz im Jahr 2024 lautet 3084.76 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Johannesplatz Stand 19.03.2024 um 10.49 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 292.85 € / m². Ausgewertet wurden 8344 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 25.74 mio. € in Erfurt Johannesplatz.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Johannesplatz.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Johannesplatz

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243084.76 €8344 m²25.74 mio €
20233425.97 €5885 m²20.16 mio €
20223147.14 €1278 m²4.02 mio €
20212485.82 €1107 m²2.75 mio €
20201582.86 €936 m²1.48 mio €
20191427.47 €1571 m²2.24 mio €
20181540.29 €903 m²1.39 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Johannesplatz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1540.29 € zu 3084.76 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1544.47 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 101 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Johannesplatz um 341.21 € bzw. 9 %.


2. Daten zu Erfurt Johannesplatz

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Johannesplatz
Bundesland:Thueringen
PLZ:99086,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Johannesplatz

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Johannesplatz



4. Preise in Erfurt Johannesplatz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093258 €174 €
1910 bis 19193219 €135 €
1920 bis 19292608 €-476 €
1930 bis 19392529 €-555 €
1940 bis 19492213 €-871 €
1950 bis 19592616 €-468 €
1960 bis 19692470 €-614 €
1970 bis 19792386 €-698 €
1980 bis 19892646 €-438 €
1990 bis 19992426 €-658 €
2000 bis 20093361 €277 €
2010 bis 20193789 €705 €
ab 20204281 €1197 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Johannesplatz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1197 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Johannesplatz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Johannesplatz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4877 €1793 €
30 m² bis 39 m²3767 €683 €
40 m² bis 49 m²3256 €172 €
50 m² bis 59 m²3016 €-68 €
60 m² bis 69 m²2865 €-219 €
70 m² bis 79 m²2789 €-295 €
80 m² bis 89 m²2862 €-222 €
90 m² bis 99 m²2984 €-100 €
100 m² bis 109 m²3091 €7 €
110 m² bis 119 m²3172 €88 €
120 m² bis 129 m²3189 €105 €
130 m² bis 139 m²3289 €205 €
140 m² bis 149 m²3330 €246 €
150 m² bis 159 m²3380 €296 €
160 m² bis 169 m²3555 €471 €
170 m² bis 179 m²3708 €624 €
180 m² bis 189 m²3562 €478 €
190 m² bis 199 m²3943 €859 €
200 m² bis 209 m²3894 €810 €
210 m² bis 219 m²4067 €983 €
220 m² bis 229 m²3841 €757 €
230 m² bis 239 m²4080 €996 €
240 m² bis 249 m²3776 €692 €
250 m² bis 259 m²3601 €517 €
260 m² bis 269 m²3513 €429 €
270 m² bis 279 m²3915 €831 €
280 m² bis 289 m²4194 €1110 €
290 m² bis 299 m²3480 €396 €
ab 300 m²3658 €574 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1793 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Johannesplatz

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Johannesplatz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Johannesplatz genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Johannesplatz



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Johannesplatz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Johannesplatz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Johannesplatz muss man im Jahr 2024 etwa 3084.76 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Johannesplatz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Johannesplatz?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Johannesplatz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Johannesplatz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Johannesplatz?

Die Kaufpreise in Erfurt Johannesplatz lagen im Jahr 2023 bei 3425.97 €, im Jahr bei 3147.14 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3084.76 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Johannesplatz - Wohnungspreise Johannesplatz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis157.685 €232.227 €
Ø schneller Verkauf143.350 €209.005 €
Ø hochpreisiger Verkauf172.020 €255.450 €

In Erfurt Johannesplatz, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2867 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3154 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2581 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Johannesplatz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 180.621 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Johannesplatz - Hauspreise Johannesplatz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis346.907 €567.666 €
Ø schneller Hausverkauf315.370 €510.900 €
Ø hochpreisiger Verkauf378.445 €624.433 €

In Erfurt Johannesplatz, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2867 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3470 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2839 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Johannesplatz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 425.750 Euro angeboten werden.
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