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Immobilienpreise Erfurt Kerspleben 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2188.46 € / m²
Haus2232.23 € / m²
+ Garten: 262.62 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Kerspleben

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Kerspleben im Jahr 2024 lautet 2188.46 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Kerspleben Stand 19.03.2024 um -21.61 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 603.45 € / m². Ausgewertet wurden 7122 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 15.59 mio. € in Erfurt Kerspleben.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Kerspleben.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Kerspleben

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242188.46 €7122 m²15.59 mio €
20232030.29 €5744 m²11.66 mio €
20223315.39 €1336 m²4.43 mio €
20213015.25 €1182 m²3.56 mio €
20202622.62 €1029 m²2.7 mio €
20191691.49 €2503 m²4.23 mio €
20181668.11 €2115 m²3.53 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Kerspleben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1668.11 € zu 2188.46 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 520.35 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Kerspleben um 158.17 € bzw. 8 %.


2. Daten zu Erfurt Kerspleben

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Kerspleben
Bundesland:Thueringen
PLZ:99098,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Kerspleben

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Kerspleben



4. Preise in Erfurt Kerspleben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092312 €124 €
1910 bis 19192284 €96 €
1920 bis 19291850 €-338 €
1930 bis 19391795 €-393 €
1940 bis 19491570 €-618 €
1950 bis 19591856 €-332 €
1960 bis 19691752 €-436 €
1970 bis 19791693 €-495 €
1980 bis 19891877 €-311 €
1990 bis 19991721 €-467 €
2000 bis 20092384 €196 €
2010 bis 20192688 €500 €
ab 20203038 €850 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Kerspleben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 850 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Kerspleben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Kerspleben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3460 €1272 €
30 m² bis 39 m²2673 €485 €
40 m² bis 49 m²2310 €122 €
50 m² bis 59 m²2140 €-48 €
60 m² bis 69 m²2033 €-155 €
70 m² bis 79 m²1979 €-209 €
80 m² bis 89 m²2030 €-158 €
90 m² bis 99 m²2117 €-71 €
100 m² bis 109 m²2193 €5 €
110 m² bis 119 m²2251 €63 €
120 m² bis 129 m²2263 €75 €
130 m² bis 139 m²2334 €146 €
140 m² bis 149 m²2362 €174 €
150 m² bis 159 m²2398 €210 €
160 m² bis 169 m²2522 €334 €
170 m² bis 179 m²2630 €442 €
180 m² bis 189 m²2527 €339 €
190 m² bis 199 m²2797 €609 €
200 m² bis 209 m²2763 €575 €
210 m² bis 219 m²2885 €697 €
220 m² bis 229 m²2725 €537 €
230 m² bis 239 m²2895 €707 €
240 m² bis 249 m²2679 €491 €
250 m² bis 259 m²2555 €367 €
260 m² bis 269 m²2492 €304 €
270 m² bis 279 m²2777 €589 €
280 m² bis 289 m²2976 €788 €
290 m² bis 299 m²2469 €281 €
ab 300 m²2595 €407 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1272 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Kerspleben

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Kerspleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Kerspleben genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Kerspleben



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Kerspleben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Kerspleben?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Kerspleben muss man im Jahr 2024 etwa 2188.46 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Kerspleben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Kerspleben?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Kerspleben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Kerspleben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Kerspleben?

Die Kaufpreise in Erfurt Kerspleben lagen im Jahr 2023 bei 2030.29 €, im Jahr bei 3315.39 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2188.46 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kerspleben - Wohnungspreise Kerspleben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis123.091 €181.278 €
Ø schneller Verkauf111.900 €163.151 €
Ø hochpreisiger Verkauf134.280 €199.406 €

In Erfurt Kerspleben, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2238 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2462 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2015 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Kerspleben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 140.994 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kerspleben - Hauspreise Kerspleben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis270.799 €443.125 €
Ø schneller Hausverkauf246.181 €398.812 €
Ø hochpreisiger Verkauf295.416 €487.437 €

In Erfurt Kerspleben, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2238 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2708 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2216 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Kerspleben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 332.343 Euro angeboten werden.
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