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Immobilienpreise Erfurt Kühnhausen 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1977.62 € / m²
Haus2017.17 € / m²
+ Garten: 237.31 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Kühnhausen

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Kühnhausen im Jahr 2024 lautet 1977.62 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Kühnhausen Stand 19.03.2024 um -29.17 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 814.29 € / m². Ausgewertet wurden 1144 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2.26 mio. € in Erfurt Kühnhausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Kühnhausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Kuehnhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241977.62 €1144 m²2.26 mio €
20231790.55 €1037 m²1.86 mio €
20224206.1 €36138 m²152 mio €
20214109.76 €18827 m²77.37 mio €
20201813.32 €1516 m²2.75 mio €
20192693.9 €25143 m²67.73 mio €
20182586.99 €29337 m²75.89 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Kuehnhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2586.99 € zu 1977.62 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -609.37 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Kuehnhausen um 187.07 € bzw. 11 %.


2. Daten zu Erfurt Kühnhausen

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Kühnhausen
Bundesland:Thueringen
PLZ:99090,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Kuehnhausen

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Kuehnhausen



4. Preise in Erfurt Kuehnhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092089 €112 €
1910 bis 19192064 €87 €
1920 bis 19291672 €-305 €
1930 bis 19391622 €-355 €
1940 bis 19491419 €-558 €
1950 bis 19591677 €-300 €
1960 bis 19691583 €-394 €
1970 bis 19791530 €-447 €
1980 bis 19891697 €-280 €
1990 bis 19991555 €-422 €
2000 bis 20092155 €178 €
2010 bis 20192429 €452 €
ab 20202745 €768 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Kuehnhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 768 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Kuehnhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Kuehnhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3127 €1150 €
30 m² bis 39 m²2415 €438 €
40 m² bis 49 m²2088 €111 €
50 m² bis 59 m²1934 €-43 €
60 m² bis 69 m²1837 €-140 €
70 m² bis 79 m²1788 €-189 €
80 m² bis 89 m²1835 €-142 €
90 m² bis 99 m²1913 €-64 €
100 m² bis 109 m²1982 €5 €
110 m² bis 119 m²2034 €57 €
120 m² bis 129 m²2045 €68 €
130 m² bis 139 m²2109 €132 €
140 m² bis 149 m²2135 €158 €
150 m² bis 159 m²2167 €190 €
160 m² bis 169 m²2279 €302 €
170 m² bis 179 m²2377 €400 €
180 m² bis 189 m²2284 €307 €
190 m² bis 199 m²2528 €551 €
200 m² bis 209 m²2497 €520 €
210 m² bis 219 m²2607 €630 €
220 m² bis 229 m²2463 €486 €
230 m² bis 239 m²2616 €639 €
240 m² bis 249 m²2421 €444 €
250 m² bis 259 m²2309 €332 €
260 m² bis 269 m²2252 €275 €
270 m² bis 279 m²2510 €533 €
280 m² bis 289 m²2689 €712 €
290 m² bis 299 m²2231 €254 €
ab 300 m²2345 €368 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1150 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Kühnhausen

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Kühnhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Kühnhausen genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Kühnhausen



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Kuehnhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Kuehnhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Kuehnhausen muss man im Jahr 2024 etwa 1977.62 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Kuehnhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Kuehnhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Kuehnhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Kuehnhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Kuehnhausen?

Die Kaufpreise in Erfurt Kuehnhausen lagen im Jahr 2023 bei 1790.55 €, im Jahr bei 4206.1 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1977.62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kuehnhausen - Wohnungspreise Kuehnhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis108.791 €160.218 €
Ø schneller Verkauf98.900 €144.197 €
Ø hochpreisiger Verkauf118.680 €176.240 €

In Erfurt Kuehnhausen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1978 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2176 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1781 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Kuehnhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 124.614 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kuehnhausen - Hauspreise Kuehnhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis239.339 €391.645 €
Ø schneller Hausverkauf217.581 €352.480 €
Ø hochpreisiger Verkauf261.097 €430.809 €

In Erfurt Kuehnhausen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1978 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2394 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1959 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Kuehnhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 293.733 Euro angeboten werden.
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