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Immobilienpreise Erfurt Löbervorstadt 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3357.84 € / m²
Haus3425 € / m²
+ Garten: 402.94 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Löbervorstadt

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Löbervorstadt im Jahr 2024 lautet 3357.84 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Löbervorstadt Stand 29.03.2024 um 19.46 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 546.89 € / m². Ausgewertet wurden 9207 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 30.92 mio. € in Erfurt Löbervorstadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Löbervorstadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Loebervorstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243357.84 €9207 m²30.92 mio €
20233163.7 €7104 m²22.47 mio €
20223665.22 €3237 m²11.86 mio €
20213103.21 €3700 m²11.48 mio €
20202665.56 €4164 m²11.1 mio €
20192297.3 €6843 m²15.72 mio €
20182456.43 €8585 m²21.09 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Loebervorstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2456.43 € zu 3357.84 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 901.41 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Loebervorstadt um 194.14 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Erfurt Löbervorstadt

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Löbervorstadt
Bundesland:Thueringen
PLZ:99084, 99094, 99096,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Loebervorstadt

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Loebervorstadt



4. Preise in Erfurt Loebervorstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093548 €191 €
1910 bis 19193503 €146 €
1920 bis 19292841 €-516 €
1930 bis 19392754 €-603 €
1940 bis 19492410 €-947 €
1950 bis 19592849 €-508 €
1960 bis 19692690 €-667 €
1970 bis 19792598 €-759 €
1980 bis 19892882 €-475 €
1990 bis 19992643 €-714 €
2000 bis 20093659 €302 €
2010 bis 20194124 €767 €
ab 20204659 €1302 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Loebervorstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1302 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Loebervorstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Loebervorstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5306 €1949 €
30 m² bis 39 m²4102 €745 €
40 m² bis 49 m²3546 €189 €
50 m² bis 59 m²3285 €-72 €
60 m² bis 69 m²3120 €-237 €
70 m² bis 79 m²3037 €-320 €
80 m² bis 89 m²3116 €-241 €
90 m² bis 99 m²3249 €-108 €
100 m² bis 109 m²3366 €9 €
110 m² bis 119 m²3454 €97 €
120 m² bis 129 m²3472 €115 €
130 m² bis 139 m²3580 €223 €
140 m² bis 149 m²3622 €265 €
150 m² bis 159 m²3677 €320 €
160 m² bis 169 m²3864 €507 €
170 m² bis 179 m²4030 €673 €
180 m² bis 189 m²3874 €517 €
190 m² bis 199 m²4287 €930 €
200 m² bis 209 m²4231 €874 €
210 m² bis 219 m²4422 €1065 €
220 m² bis 229 m²4177 €820 €
230 m² bis 239 m²4430 €1073 €
240 m² bis 249 m²4108 €751 €
250 m² bis 259 m²3916 €559 €
260 m² bis 269 m²3816 €459 €
270 m² bis 279 m²4259 €902 €
280 m² bis 289 m²4550 €1193 €
290 m² bis 299 m²3777 €420 €
ab 300 m²3974 €617 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1949 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Löbervorstadt

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Löbervorstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Löbervorstadt genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Löbervorstadt



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Loebervorstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Loebervorstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Loebervorstadt muss man im Jahr 2024 etwa 3357.84 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Loebervorstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Loebervorstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Loebervorstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Loebervorstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Loebervorstadt?

Die Kaufpreise in Erfurt Loebervorstadt lagen im Jahr 2023 bei 3163.7 €, im Jahr bei 3665.22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3357.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Loebervorstadt - Wohnungspreise Loebervorstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis171.930 €253.206 €
Ø schneller Verkauf156.300 €227.886 €
Ø hochpreisiger Verkauf187.560 €278.527 €

In Erfurt Loebervorstadt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3126 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3439 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2814 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Loebervorstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 196.938 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Loebervorstadt - Hauspreise Loebervorstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis378.247 €618.948 €
Ø schneller Hausverkauf343.860 €557.054 €
Ø hochpreisiger Verkauf412.633 €680.843 €

In Erfurt Loebervorstadt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3126 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3783 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3095 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Loebervorstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 464.212 Euro angeboten werden.
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