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Immobilienpreise Erfurt Löbervorstadt 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3387.16 € / m²
Haus3454.9 € / m²
+ Garten: 406.46 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Löbervorstadt

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Löbervorstadt im Jahr 2024 lautet 3387.16 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Löbervorstadt Stand 19.03.2024 um 21.32 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 595.25 € / m². Ausgewertet wurden 8779 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 29.74 mio. € in Erfurt Löbervorstadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Löbervorstadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Loebervorstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243387.16 €8779 m²29.74 mio €
20233163.7 €7104 m²22.47 mio €
20223665.22 €3237 m²11.86 mio €
20213103.21 €3700 m²11.48 mio €
20202665.56 €4164 m²11.1 mio €
20192297.3 €6843 m²15.72 mio €
20182456.43 €8585 m²21.09 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Loebervorstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2456.43 € zu 3387.16 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 930.73 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Loebervorstadt um 223.46 € bzw. 8 %.


2. Daten zu Erfurt Löbervorstadt

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Löbervorstadt
Bundesland:Thueringen
PLZ:99084, 99094, 99096,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Loebervorstadt

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Loebervorstadt



4. Preise in Erfurt Loebervorstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093577 €190 €
1910 bis 19193535 €148 €
1920 bis 19292864 €-523 €
1930 bis 19392777 €-610 €
1940 bis 19492430 €-957 €
1950 bis 19592872 €-515 €
1960 bis 19692712 €-675 €
1970 bis 19792619 €-768 €
1980 bis 19892905 €-482 €
1990 bis 19992664 €-723 €
2000 bis 20093690 €303 €
2010 bis 20194160 €773 €
ab 20204701 €1314 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Loebervorstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1314 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Loebervorstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Loebervorstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5355 €1968 €
30 m² bis 39 m²4136 €749 €
40 m² bis 49 m²3575 €188 €
50 m² bis 59 m²3312 €-75 €
60 m² bis 69 m²3146 €-241 €
70 m² bis 79 m²3062 €-325 €
80 m² bis 89 m²3142 €-245 €
90 m² bis 99 m²3276 €-111 €
100 m² bis 109 m²3394 €7 €
110 m² bis 119 m²3483 €96 €
120 m² bis 129 m²3502 €115 €
130 m² bis 139 m²3612 €225 €
140 m² bis 149 m²3656 €269 €
150 m² bis 159 m²3712 €325 €
160 m² bis 169 m²3903 €516 €
170 m² bis 179 m²4071 €684 €
180 m² bis 189 m²3912 €525 €
190 m² bis 199 m²4329 €942 €
200 m² bis 209 m²4276 €889 €
210 m² bis 219 m²4465 €1078 €
220 m² bis 229 m²4218 €831 €
230 m² bis 239 m²4480 €1093 €
240 m² bis 249 m²4146 €759 €
250 m² bis 259 m²3954 €567 €
260 m² bis 269 m²3857 €470 €
270 m² bis 279 m²4298 €911 €
280 m² bis 289 m²4605 €1218 €
290 m² bis 299 m²3821 €434 €
ab 300 m²4017 €630 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1968 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Löbervorstadt

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Löbervorstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Löbervorstadt genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Löbervorstadt



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Loebervorstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Loebervorstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Loebervorstadt muss man im Jahr 2024 etwa 3387.16 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Loebervorstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Loebervorstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Loebervorstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Loebervorstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Loebervorstadt?

Die Kaufpreise in Erfurt Loebervorstadt lagen im Jahr 2023 bei 3163.7 €, im Jahr bei 3665.22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3387.16 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Loebervorstadt - Wohnungspreise Loebervorstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis173.690 €255.798 €
Ø schneller Verkauf157.900 €230.219 €
Ø hochpreisiger Verkauf189.480 €281.378 €

In Erfurt Loebervorstadt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3158 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3474 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2843 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Loebervorstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 198.954 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Loebervorstadt - Hauspreise Loebervorstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis382.119 €625.284 €
Ø schneller Hausverkauf347.380 €562.756 €
Ø hochpreisiger Verkauf416.857 €687.813 €

In Erfurt Loebervorstadt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3158 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3822 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3127 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Loebervorstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 468.964 Euro angeboten werden.
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