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Immobilienpreise Erfurt Marbach 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2312.28 € / m²
Haus2358.53 € / m²
+ Garten: 277.47 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Marbach

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Marbach im Jahr 2024 lautet 2312.28 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Marbach Stand 19.03.2024 um -17.18 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 479.63 € / m². Ausgewertet wurden 2576 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.96 mio. € in Erfurt Marbach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Marbach.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Marbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242312.28 €2576 m²5.96 mio €
20232475.04 €1846 m²4.57 mio €
20223080.46 €1374 m²4.23 mio €
20212282.34 €1968 m²4.49 mio €
20201854.31 €2562 m²4.75 mio €
20192143.75 €1748 m²3.75 mio €
20181971.69 €2470 m²4.87 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Marbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1971.69 € zu 2312.28 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 340.59 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Marbach um 162.76 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Erfurt Marbach

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Marbach
Bundesland:Thueringen
PLZ:99092,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Marbach

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Marbach



4. Preise in Erfurt Marbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092442 €130 €
1910 bis 19192413 €101 €
1920 bis 19291955 €-357 €
1930 bis 19391896 €-416 €
1940 bis 19491659 €-653 €
1950 bis 19591961 €-351 €
1960 bis 19691851 €-461 €
1970 bis 19791788 €-524 €
1980 bis 19891984 €-328 €
1990 bis 19991819 €-493 €
2000 bis 20092519 €207 €
2010 bis 20192840 €528 €
ab 20203209 €897 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Marbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 897 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Marbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Marbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3656 €1344 €
30 m² bis 39 m²2824 €512 €
40 m² bis 49 m²2441 €129 €
50 m² bis 59 m²2261 €-51 €
60 m² bis 69 m²2148 €-164 €
70 m² bis 79 m²2091 €-221 €
80 m² bis 89 m²2145 €-167 €
90 m² bis 99 m²2237 €-75 €
100 m² bis 109 m²2317 €5 €
110 m² bis 119 m²2378 €66 €
120 m² bis 129 m²2391 €79 €
130 m² bis 139 m²2466 €154 €
140 m² bis 149 m²2496 €184 €
150 m² bis 159 m²2534 €222 €
160 m² bis 169 m²2665 €353 €
170 m² bis 179 m²2779 €467 €
180 m² bis 189 m²2670 €358 €
190 m² bis 199 m²2956 €644 €
200 m² bis 209 m²2919 €607 €
210 m² bis 219 m²3048 €736 €
220 m² bis 229 m²2879 €567 €
230 m² bis 239 m²3058 €746 €
240 m² bis 249 m²2831 €519 €
250 m² bis 259 m²2700 €388 €
260 m² bis 269 m²2633 €321 €
270 m² bis 279 m²2934 €622 €
280 m² bis 289 m²3144 €832 €
290 m² bis 299 m²2609 €297 €
ab 300 m²2742 €430 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1344 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Marbach

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Marbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Marbach genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Marbach



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Marbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Marbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Marbach muss man im Jahr 2024 etwa 2312.28 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Marbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Marbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Marbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Marbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Marbach?

Die Kaufpreise in Erfurt Marbach lagen im Jahr 2023 bei 2475.04 €, im Jahr bei 3080.46 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2312.28 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Marbach - Wohnungspreise Marbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis157.685 €232.227 €
Ø schneller Verkauf143.350 €209.005 €
Ø hochpreisiger Verkauf172.020 €255.450 €

In Erfurt Marbach, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2867 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3154 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2581 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Marbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 180.621 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Marbach - Hauspreise Marbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis346.907 €567.666 €
Ø schneller Hausverkauf315.370 €510.900 €
Ø hochpreisiger Verkauf378.445 €624.433 €

In Erfurt Marbach, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2867 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3470 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2839 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Marbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 425.750 Euro angeboten werden.
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