Immobilienpreise Erfurt Melchendorf 19.03.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt MelchendorfStand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Melchendorf im Jahr 2024 lautet 2733.96 € je m².Damit weicht der Ortsteil Melchendorf Stand 19.03.2024 um -2.08 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab. In absoluten Zahlen sind das 57.95 € / m². Ausgewertet wurden 6861 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 18.76 mio. € in Erfurt Melchendorf. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Melchendorf.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Melchendorf
Die Immobilienpreise in Erfurt Melchendorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2048.8 € zu 2733.96 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 685.16 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Melchendorf um 44.21 € bzw. 1 %. 2. Daten zu Erfurt Melchendorf
3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Melchendorf4. Preise in Erfurt Melchendorf abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Melchendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1062 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Melchendorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Erfurt Melchendorf abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1589 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Erfurt MelchendorfDie berechneten Immobilienpreise von Erfurt Melchendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Melchendorf genannt.Mehr zu Erfurt 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt MelchendorfWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Melchendorf?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Melchendorf muss man im Jahr 2024 etwa 2733.96 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Melchendorf von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Melchendorf?Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Melchendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Melchendorf. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Melchendorf?Die Kaufpreise in Erfurt Melchendorf lagen im Jahr 2023 bei 2778.17 €, im Jahr bei 3260.61 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2733.96 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Melchendorf - Wohnungspreise Melchendorf
In Erfurt Melchendorf, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2793 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3072 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2514 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Melchendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 175.938 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Melchendorf - Hauspreise Melchendorf
In Erfurt Melchendorf, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2793 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3380 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2765 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Melchendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 414.712 Euro angeboten werden.
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