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Immobilienpreise Erfurt Mittelhausen 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1685.46 € / m²
Haus1719.17 € / m²
+ Garten: 202.26 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Mittelhausen

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Mittelhausen im Jahr 2024 lautet 1685.46 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Mittelhausen Stand 19.03.2024 um -39.63 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 1106.45 € / m². Ausgewertet wurden 1132 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1.91 mio. € in Erfurt Mittelhausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Mittelhausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Mittelhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241685.46 €1132 m²1.91 mio €
20231841.83 €1195 m²2.2 mio €
20223009.98 €30266 m²91.1 mio €
20212979.44 €15593 m²46.46 mio €
20201972.48 €921 m²1.82 mio €
20191698.28 €904 m²1.54 mio €
20182067.53 €22680 m²46.89 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Mittelhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2067.53 € zu 1685.46 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -382.07 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Mittelhausen um 156.37 € bzw. 8 %.


2. Daten zu Erfurt Mittelhausen

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Mittelhausen
Bundesland:Thueringen
PLZ:99095,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Mittelhausen

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Mittelhausen



4. Preise in Erfurt Mittelhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091780 €95 €
1910 bis 19191759 €74 €
1920 bis 19291425 €-260 €
1930 bis 19391382 €-303 €
1940 bis 19491209 €-476 €
1950 bis 19591430 €-255 €
1960 bis 19691350 €-335 €
1970 bis 19791304 €-381 €
1980 bis 19891446 €-239 €
1990 bis 19991326 €-359 €
2000 bis 20091837 €152 €
2010 bis 20192070 €385 €
ab 20202340 €655 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Mittelhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 655 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Mittelhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Mittelhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2665 €980 €
30 m² bis 39 m²2058 €373 €
40 m² bis 49 m²1779 €94 €
50 m² bis 59 m²1648 €-37 €
60 m² bis 69 m²1566 €-119 €
70 m² bis 79 m²1524 €-161 €
80 m² bis 89 m²1564 €-121 €
90 m² bis 99 m²1630 €-55 €
100 m² bis 109 m²1689 €4 €
110 m² bis 119 m²1734 €49 €
120 m² bis 129 m²1743 €58 €
130 m² bis 139 m²1797 €112 €
140 m² bis 149 m²1820 €135 €
150 m² bis 159 m²1847 €162 €
160 m² bis 169 m²1942 €257 €
170 m² bis 179 m²2026 €341 €
180 m² bis 189 m²1947 €262 €
190 m² bis 199 m²2155 €470 €
200 m² bis 209 m²2128 €443 €
210 m² bis 219 m²2222 €537 €
220 m² bis 229 m²2099 €414 €
230 m² bis 239 m²2229 €544 €
240 m² bis 249 m²2063 €378 €
250 m² bis 259 m²1968 €283 €
260 m² bis 269 m²1919 €234 €
270 m² bis 279 m²2139 €454 €
280 m² bis 289 m²2292 €607 €
290 m² bis 299 m²1902 €217 €
ab 300 m²1999 €314 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 980 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Mittelhausen

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Mittelhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Mittelhausen genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Mittelhausen



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Mittelhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Mittelhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Mittelhausen muss man im Jahr 2024 etwa 1685.46 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Mittelhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Mittelhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Mittelhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Mittelhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Mittelhausen?

Die Kaufpreise in Erfurt Mittelhausen lagen im Jahr 2023 bei 1841.83 €, im Jahr bei 3009.98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1685.46 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mittelhausen - Wohnungspreise Mittelhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis100.046 €147.339 €
Ø schneller Verkauf90.950 €132.606 €
Ø hochpreisiger Verkauf109.140 €162.073 €

In Erfurt Mittelhausen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1819 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2001 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1638 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Mittelhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 114.597 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mittelhausen - Hauspreise Mittelhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis220.100 €360.162 €
Ø schneller Hausverkauf200.091 €324.146 €
Ø hochpreisiger Verkauf240.109 €396.179 €

In Erfurt Mittelhausen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1819 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2201 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1801 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Mittelhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 270.122 Euro angeboten werden.
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