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Immobilienpreise Erfurt Möbisburg Rhoda 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3451.82 € / m²
Haus3520.86 € / m²
+ Garten: 414.22 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Möbisburg Rhoda

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Möbisburg Rhoda im Jahr 2024 lautet 3451.82 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Möbisburg Rhoda Stand 19.03.2024 um 23.64 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 659.91 € / m². Ausgewertet wurden 1537 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.31 mio. € in Erfurt Möbisburg Rhoda.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Möbisburg Rhoda.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Moebisburg Rhoda

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243451.82 €1537 m²5.31 mio €
20233522.75 €1179 m²4.15 mio €
20223426.53 €1447 m²4.96 mio €
20212866.03 €1756 m²5.03 mio €
20202473.27 €2065 m²5.11 mio €
20192394.58 €4545 m²10.88 mio €
20182337.91 €2425 m²5.67 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Moebisburg Rhoda haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2337.91 € zu 3451.82 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1113.91 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 48 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Moebisburg Rhoda um 70.93 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Erfurt Möbisburg Rhoda

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Möbisburg Rhoda
Bundesland:Thueringen
PLZ:99094,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Moebisburg Rhoda

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Moebisburg Rhoda



4. Preise in Erfurt Moebisburg Rhoda abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093646 €195 €
1910 bis 19193602 €151 €
1920 bis 19292918 €-533 €
1930 bis 19392830 €-621 €
1940 bis 19492476 €-975 €
1950 bis 19592927 €-524 €
1960 bis 19692764 €-687 €
1970 bis 19792669 €-782 €
1980 bis 19892961 €-490 €
1990 bis 19992715 €-736 €
2000 bis 20093761 €310 €
2010 bis 20194239 €788 €
ab 20204791 €1340 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Moebisburg Rhoda. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1340 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Moebisburg Rhoda logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Moebisburg Rhoda abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5457 €2006 €
30 m² bis 39 m²4215 €764 €
40 m² bis 49 m²3643 €192 €
50 m² bis 59 m²3375 €-76 €
60 m² bis 69 m²3206 €-245 €
70 m² bis 79 m²3121 €-330 €
80 m² bis 89 m²3202 €-249 €
90 m² bis 99 m²3339 €-112 €
100 m² bis 109 m²3459 €8 €
110 m² bis 119 m²3550 €99 €
120 m² bis 129 m²3569 €118 €
130 m² bis 139 m²3681 €230 €
140 m² bis 149 m²3726 €275 €
150 m² bis 159 m²3782 €331 €
160 m² bis 169 m²3978 €527 €
170 m² bis 179 m²4149 €698 €
180 m² bis 189 m²3986 €535 €
190 m² bis 199 m²4412 €961 €
200 m² bis 209 m²4357 €906 €
210 m² bis 219 m²4550 €1099 €
220 m² bis 229 m²4298 €847 €
230 m² bis 239 m²4565 €1114 €
240 m² bis 249 m²4226 €775 €
250 m² bis 259 m²4030 €579 €
260 m² bis 269 m²3931 €480 €
270 m² bis 279 m²4380 €929 €
280 m² bis 289 m²4693 €1242 €
290 m² bis 299 m²3894 €443 €
ab 300 m²4093 €642 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 2006 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Möbisburg Rhoda

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Möbisburg Rhoda beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Möbisburg Rhoda genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Möbisburg Rhoda



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Moebisburg Rhoda

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Moebisburg Rhoda?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Moebisburg Rhoda muss man im Jahr 2024 etwa 3451.82 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Moebisburg Rhoda von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Moebisburg Rhoda?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Moebisburg Rhoda ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Moebisburg Rhoda.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Moebisburg Rhoda?

Die Kaufpreise in Erfurt Moebisburg Rhoda lagen im Jahr 2023 bei 3522.75 €, im Jahr bei 3426.53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3451.82 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Moebisburg Rhoda - Wohnungspreise Moebisburg Rhoda


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis170.170 €250.614 €
Ø schneller Verkauf154.700 €225.553 €
Ø hochpreisiger Verkauf185.640 €275.676 €

In Erfurt Moebisburg Rhoda, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3094 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3404 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2785 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Moebisburg Rhoda weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 194.922 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Moebisburg Rhoda - Hauspreise Moebisburg Rhoda


100 m²200 m²
Ø Hauspreis374.375 €612.612 €
Ø schneller Hausverkauf340.340 €551.351 €
Ø hochpreisiger Verkauf408.409 €673.874 €

In Erfurt Moebisburg Rhoda, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3094 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3744 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3064 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Moebisburg Rhoda können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 459.460 Euro angeboten werden.
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