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Immobilienpreise Erfurt Moskauer Platz 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1834.48 € / m²
Haus1871.17 € / m²
+ Garten: 220.14 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Moskauer Platz

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Moskauer Platz im Jahr 2024 lautet 1834.48 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Moskauer Platz Stand 19.03.2024 um -34.29 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 957.43 € / m². Ausgewertet wurden 804 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1.47 mio. € in Erfurt Moskauer Platz.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Moskauer Platz.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Moskauer Platz

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241834.48 €804 m²1.47 mio €
20233135.35 €6462 m²20.26 mio €
20223308.57 €1383 m²4.58 mio €
20212626.04 €1331 m²3.5 mio €
20201889.5 €1278 m²2.41 mio €
20191432.98 €2083 m²2.98 mio €
20181534.49 €1033 m²1.59 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Moskauer Platz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1534.49 € zu 1834.48 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 299.99 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Moskauer Platz um 1300.87 € bzw. 41 %.


2. Daten zu Erfurt Moskauer Platz

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Moskauer Platz
Bundesland:Thueringen
PLZ:99091,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Moskauer Platz

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Moskauer Platz



4. Preise in Erfurt Moskauer Platz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091938 €104 €
1910 bis 19191915 €81 €
1920 bis 19291551 €-283 €
1930 bis 19391504 €-330 €
1940 bis 19491316 €-518 €
1950 bis 19591556 €-278 €
1960 bis 19691469 €-365 €
1970 bis 19791419 €-415 €
1980 bis 19891574 €-260 €
1990 bis 19991443 €-391 €
2000 bis 20091999 €165 €
2010 bis 20192253 €419 €
ab 20202546 €712 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Moskauer Platz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 712 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Moskauer Platz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Moskauer Platz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2901 €1067 €
30 m² bis 39 m²2240 €406 €
40 m² bis 49 m²1937 €103 €
50 m² bis 59 m²1794 €-40 €
60 m² bis 69 m²1704 €-130 €
70 m² bis 79 m²1659 €-175 €
80 m² bis 89 m²1702 €-132 €
90 m² bis 99 m²1775 €-59 €
100 m² bis 109 m²1838 €4 €
110 m² bis 119 m²1887 €53 €
120 m² bis 129 m²1897 €63 €
130 m² bis 139 m²1956 €122 €
140 m² bis 149 m²1980 €146 €
150 m² bis 159 m²2010 €176 €
160 m² bis 169 m²2114 €280 €
170 m² bis 179 m²2205 €371 €
180 m² bis 189 m²2119 €285 €
190 m² bis 199 m²2345 €511 €
200 m² bis 209 m²2316 €482 €
210 m² bis 219 m²2419 €585 €
220 m² bis 229 m²2285 €451 €
230 m² bis 239 m²2426 €592 €
240 m² bis 249 m²2246 €412 €
250 m² bis 259 m²2142 €308 €
260 m² bis 269 m²2089 €255 €
270 m² bis 279 m²2328 €494 €
280 m² bis 289 m²2494 €660 €
290 m² bis 299 m²2070 €236 €
ab 300 m²2176 €342 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1067 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Moskauer Platz

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Moskauer Platz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Moskauer Platz genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Moskauer Platz



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Moskauer Platz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Moskauer Platz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Moskauer Platz muss man im Jahr 2024 etwa 1834.48 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Moskauer Platz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Moskauer Platz?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Moskauer Platz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Moskauer Platz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Moskauer Platz?

Die Kaufpreise in Erfurt Moskauer Platz lagen im Jahr 2023 bei 3135.35 €, im Jahr bei 3308.57 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1834.48 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Moskauer Platz - Wohnungspreise Moskauer Platz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis130.681 €192.456 €
Ø schneller Verkauf118.800 €173.211 €
Ø hochpreisiger Verkauf142.560 €211.702 €

In Erfurt Moskauer Platz, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2376 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2614 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2139 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Moskauer Platz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 149.688 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Moskauer Platz - Hauspreise Moskauer Platz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis287.497 €470.449 €
Ø schneller Hausverkauf261.361 €423.404 €
Ø hochpreisiger Verkauf313.632 €517.493 €

In Erfurt Moskauer Platz, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2376 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2875 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2353 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Moskauer Platz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 352.836 Euro angeboten werden.
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