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Immobilienpreise Erfurt Moskauer Platz 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1775.01 € / m²
Haus1810.51 € / m²
+ Garten: 213 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Moskauer Platz

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Moskauer Platz im Jahr 2024 lautet 1775.01 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Moskauer Platz Stand 29.03.2024 um -36.85 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 1035.94 € / m². Ausgewertet wurden 836 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1.48 mio. € in Erfurt Moskauer Platz.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Moskauer Platz.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Moskauer Platz

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241775.01 €836 m²1.48 mio €
20233135.35 €6462 m²20.26 mio €
20223308.57 €1383 m²4.58 mio €
20212626.04 €1331 m²3.5 mio €
20201889.5 €1278 m²2.41 mio €
20191432.98 €2083 m²2.98 mio €
20181534.49 €1033 m²1.59 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Moskauer Platz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1534.49 € zu 1775.01 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 240.52 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Moskauer Platz um 1360.34 € bzw. 43 %.


2. Daten zu Erfurt Moskauer Platz

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Moskauer Platz
Bundesland:Thueringen
PLZ:99091,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Moskauer Platz

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Moskauer Platz



4. Preise in Erfurt Moskauer Platz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091876 €101 €
1910 bis 19191852 €77 €
1920 bis 19291502 €-273 €
1930 bis 19391456 €-319 €
1940 bis 19491274 €-501 €
1950 bis 19591506 €-269 €
1960 bis 19691422 €-353 €
1970 bis 19791374 €-401 €
1980 bis 19891524 €-251 €
1990 bis 19991397 €-378 €
2000 bis 20091934 €159 €
2010 bis 20192180 €405 €
ab 20202463 €688 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Moskauer Platz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 688 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Moskauer Platz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Moskauer Platz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2805 €1030 €
30 m² bis 39 m²2168 €393 €
40 m² bis 49 m²1875 €100 €
50 m² bis 59 m²1737 €-38 €
60 m² bis 69 m²1650 €-125 €
70 m² bis 79 m²1606 €-169 €
80 m² bis 89 m²1648 €-127 €
90 m² bis 99 m²1718 €-57 €
100 m² bis 109 m²1779 €4 €
110 m² bis 119 m²1826 €51 €
120 m² bis 129 m²1835 €60 €
130 m² bis 139 m²1892 €117 €
140 m² bis 149 m²1915 €140 €
150 m² bis 159 m²1944 €169 €
160 m² bis 169 m²2043 €268 €
170 m² bis 179 m²2131 €356 €
180 m² bis 189 m²2048 €273 €
190 m² bis 199 m²2267 €492 €
200 m² bis 209 m²2237 €462 €
210 m² bis 219 m²2338 €563 €
220 m² bis 229 m²2208 €433 €
230 m² bis 239 m²2342 €567 €
240 m² bis 249 m²2172 €397 €
250 m² bis 259 m²2070 €295 €
260 m² bis 269 m²2017 €242 €
270 m² bis 279 m²2252 €477 €
280 m² bis 289 m²2405 €630 €
290 m² bis 299 m²1997 €222 €
ab 300 m²2101 €326 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1030 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Moskauer Platz

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Moskauer Platz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Moskauer Platz genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Moskauer Platz



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Moskauer Platz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Moskauer Platz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Moskauer Platz muss man im Jahr 2024 etwa 1775.01 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Moskauer Platz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Moskauer Platz?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Moskauer Platz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Moskauer Platz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Moskauer Platz?

Die Kaufpreise in Erfurt Moskauer Platz lagen im Jahr 2023 bei 3135.35 €, im Jahr bei 3308.57 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1775.01 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Moskauer Platz - Wohnungspreise Moskauer Platz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis121.166 €178.443 €
Ø schneller Verkauf110.150 €160.599 €
Ø hochpreisiger Verkauf132.180 €196.288 €

In Erfurt Moskauer Platz, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2203 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2424 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1983 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Moskauer Platz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 138.789 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Moskauer Platz - Hauspreise Moskauer Platz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis266.564 €436.195 €
Ø schneller Hausverkauf242.331 €392.575 €
Ø hochpreisiger Verkauf290.796 €479.814 €

In Erfurt Moskauer Platz, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2203 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2666 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2181 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Moskauer Platz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 327.146 Euro angeboten werden.
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