Immobilienpreise Erfurt Niedernissa 19.03.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt NiedernissaStand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Niedernissa im Jahr 2024 lautet 2580.13 € je m².Damit weicht der Ortsteil Niedernissa Stand 19.03.2024 um -7.59 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab. In absoluten Zahlen sind das 211.78 € / m². Ausgewertet wurden 3704 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9.56 mio. € in Erfurt Niedernissa. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Niedernissa.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Niedernissa
Die Immobilienpreise in Erfurt Niedernissa haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1752.74 € zu 2580.13 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 827.39 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 48 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Niedernissa um 133.77 € bzw. 4 %. 2. Daten zu Erfurt Niedernissa
3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Niedernissa4. Preise in Erfurt Niedernissa abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Niedernissa. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1001 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Niedernissa logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Erfurt Niedernissa abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1499 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Erfurt NiedernissaDie berechneten Immobilienpreise von Erfurt Niedernissa beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Niedernissa genannt.Mehr zu Erfurt 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt NiedernissaWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Niedernissa?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Niedernissa muss man im Jahr 2024 etwa 2580.13 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Niedernissa von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Niedernissa?Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Niedernissa ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Niedernissa. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Niedernissa?Die Kaufpreise in Erfurt Niedernissa lagen im Jahr 2023 bei 2713.9 €, im Jahr bei 3359.74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2580.13 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Niedernissa - Wohnungspreise Niedernissa
In Erfurt Niedernissa, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2454 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2700 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2209 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Niedernissa weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.602 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Niedernissa - Hauspreise Niedernissa
In Erfurt Niedernissa, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2454 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2970 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2430 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Niedernissa können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 364.420 Euro angeboten werden.
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