Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Erfurt Rieth 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2406.06 € / m²
Haus2454.18 € / m²
+ Garten: 288.73 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Rieth

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Rieth im Jahr 2024 lautet 2406.06 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Rieth Stand 19.03.2024 um -13.82 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 385.85 € / m². Ausgewertet wurden 2648 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6.37 mio. € in Erfurt Rieth.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Rieth.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Rieth

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242406.06 €2648 m²6.37 mio €
20232540.24 €2228 m²5.66 mio €
20223030.53 €976 m²2.96 mio €
20212460.96 €990 m²2.44 mio €
20201909.17 €1003 m²1.91 mio €
20191854.49 €870 m²1.61 mio €
20181436.31 €725 m²1.04 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Rieth haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1436.31 € zu 2406.06 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 969.75 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 68 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Rieth um 134.18 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Erfurt Rieth

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Rieth
Bundesland:Thueringen
PLZ:99089,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Rieth

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Rieth



4. Preise in Erfurt Rieth abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092541 €135 €
1910 bis 19192511 €105 €
1920 bis 19292034 €-372 €
1930 bis 19391973 €-433 €
1940 bis 19491726 €-680 €
1950 bis 19592041 €-365 €
1960 bis 19691926 €-480 €
1970 bis 19791861 €-545 €
1980 bis 19892064 €-342 €
1990 bis 19991892 €-514 €
2000 bis 20092621 €215 €
2010 bis 20192955 €549 €
ab 20203340 €934 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Rieth. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 934 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Rieth logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Rieth abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3804 €1398 €
30 m² bis 39 m²2938 €532 €
40 m² bis 49 m²2540 €134 €
50 m² bis 59 m²2353 €-53 €
60 m² bis 69 m²2235 €-171 €
70 m² bis 79 m²2175 €-231 €
80 m² bis 89 m²2232 €-174 €
90 m² bis 99 m²2327 €-79 €
100 m² bis 109 m²2411 €5 €
110 m² bis 119 m²2474 €68 €
120 m² bis 129 m²2488 €82 €
130 m² bis 139 m²2566 €160 €
140 m² bis 149 m²2597 €191 €
150 m² bis 159 m²2637 €231 €
160 m² bis 169 m²2773 €367 €
170 m² bis 179 m²2892 €486 €
180 m² bis 189 m²2779 €373 €
190 m² bis 199 m²3076 €670 €
200 m² bis 209 m²3037 €631 €
210 m² bis 219 m²3172 €766 €
220 m² bis 229 m²2996 €590 €
230 m² bis 239 m²3182 €776 €
240 m² bis 249 m²2946 €540 €
250 m² bis 259 m²2809 €403 €
260 m² bis 269 m²2740 €334 €
270 m² bis 279 m²3053 €647 €
280 m² bis 289 m²3272 €866 €
290 m² bis 299 m²2715 €309 €
ab 300 m²2853 €447 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1398 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Rieth

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Rieth beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Rieth genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Rieth



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Rieth

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Rieth?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Rieth muss man im Jahr 2024 etwa 2406.06 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Rieth von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Rieth?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Rieth ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Rieth.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Rieth?

Die Kaufpreise in Erfurt Rieth lagen im Jahr 2023 bei 2540.24 €, im Jahr bei 3030.53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2406.06 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rieth - Wohnungspreise Rieth


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis132.880 €195.696 €
Ø schneller Verkauf120.800 €176.127 €
Ø hochpreisiger Verkauf144.960 €215.266 €

In Erfurt Rieth, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2416 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2658 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2175 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Rieth weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 152.208 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rieth - Hauspreise Rieth


100 m²200 m²
Ø Hauspreis292.336 €478.369 €
Ø schneller Hausverkauf265.760 €430.532 €
Ø hochpreisiger Verkauf318.912 €526.205 €

In Erfurt Rieth, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2416 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2924 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2392 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Rieth können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 358.776 Euro angeboten werden.
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