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Immobilienpreise Erfurt Roter Berg 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1708.71 € / m²
Haus1742.88 € / m²
+ Garten: 205.05 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Roter Berg

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Roter Berg im Jahr 2024 lautet 1708.71 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Roter Berg Stand 19.03.2024 um -38.8 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 1083.2 € / m². Ausgewertet wurden 1175 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2.01 mio. € in Erfurt Roter Berg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Roter Berg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Roter Berg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241708.71 €1175 m²2.01 mio €
20231849.54 €1144 m²2.12 mio €
20223127.27 €1671 m²5.23 mio €
20212817.59 €1319 m²3.72 mio €
20202282.45 €967 m²2.21 mio €
20191608.29 €856 m²1.38 mio €
20181643.31 €1573 m²2.58 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Roter Berg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1643.31 € zu 1708.71 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 65.4 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 4 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Roter Berg um 140.83 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Erfurt Roter Berg

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Roter Berg
Bundesland:Thueringen
PLZ:99087, 99091,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Roter Berg

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Roter Berg



4. Preise in Erfurt Roter Berg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091805 €97 €
1910 bis 19191783 €75 €
1920 bis 19291445 €-263 €
1930 bis 19391401 €-307 €
1940 bis 19491226 €-482 €
1950 bis 19591449 €-259 €
1960 bis 19691368 €-340 €
1970 bis 19791322 €-386 €
1980 bis 19891466 €-242 €
1990 bis 19991344 €-364 €
2000 bis 20091862 €154 €
2010 bis 20192099 €391 €
ab 20202372 €664 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Roter Berg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 664 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Roter Berg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Roter Berg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2702 €994 €
30 m² bis 39 m²2087 €379 €
40 m² bis 49 m²1804 €96 €
50 m² bis 59 m²1671 €-37 €
60 m² bis 69 m²1587 €-121 €
70 m² bis 79 m²1545 €-163 €
80 m² bis 89 m²1585 €-123 €
90 m² bis 99 m²1653 €-55 €
100 m² bis 109 m²1712 €4 €
110 m² bis 119 m²1757 €49 €
120 m² bis 129 m²1767 €59 €
130 m² bis 139 m²1822 €114 €
140 m² bis 149 m²1845 €137 €
150 m² bis 159 m²1873 €165 €
160 m² bis 169 m²1969 €261 €
170 m² bis 179 m²2054 €346 €
180 m² bis 189 m²1973 €265 €
190 m² bis 199 m²2184 €476 €
200 m² bis 209 m²2157 €449 €
210 m² bis 219 m²2253 €545 €
220 m² bis 229 m²2128 €420 €
230 m² bis 239 m²2260 €552 €
240 m² bis 249 m²2092 €384 €
250 m² bis 259 m²1995 €287 €
260 m² bis 269 m²1946 €238 €
270 m² bis 279 m²2169 €461 €
280 m² bis 289 m²2323 €615 €
290 m² bis 299 m²1928 €220 €
ab 300 m²2027 €319 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 994 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Roter Berg

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Roter Berg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Roter Berg genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Roter Berg



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Roter Berg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Roter Berg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Roter Berg muss man im Jahr 2024 etwa 1708.71 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Roter Berg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Roter Berg?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Roter Berg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Roter Berg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Roter Berg?

Die Kaufpreise in Erfurt Roter Berg lagen im Jahr 2023 bei 1849.54 €, im Jahr bei 3127.27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1708.71 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Roter Berg - Wohnungspreise Roter Berg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis144.733 €213.152 €
Ø schneller Verkauf131.575 €191.837 €
Ø hochpreisiger Verkauf157.890 €234.467 €

In Erfurt Roter Berg, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2632 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2895 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2369 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Roter Berg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 165.785 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Roter Berg - Hauspreise Roter Berg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis318.412 €521.038 €
Ø schneller Hausverkauf289.465 €468.934 €
Ø hochpreisiger Verkauf347.358 €573.141 €

In Erfurt Roter Berg, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2632 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3185 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2606 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Roter Berg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 390.778 Euro angeboten werden.
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