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Immobilienpreise Erfurt Salomonsborn 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2021.34 € / m²
Haus2061.77 € / m²
+ Garten: 242.56 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Salomonsborn

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Salomonsborn im Jahr 2024 lautet 2021.34 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Salomonsborn Stand 19.03.2024 um -27.6 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 770.57 € / m². Ausgewertet wurden 1145 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2.31 mio. € in Erfurt Salomonsborn.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Salomonsborn.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Salomonsborn

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242021.34 €1145 m²2.31 mio €
20231761.12 €1075 m²1.89 mio €
20224211.36 €35488 m²149.45 mio €
20214101.79 €18541 m²76.05 mio €
20201662.38 €1594 m²2.65 mio €
20192691.06 €24991 m²67.25 mio €
20182628.1 €28744 m²75.54 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Salomonsborn haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2628.1 € zu 2021.34 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -606.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Salomonsborn um 260.22 € bzw. 15 %.


2. Daten zu Erfurt Salomonsborn

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Salomonsborn
Bundesland:Thueringen
PLZ:99090,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Salomonsborn

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Salomonsborn



4. Preise in Erfurt Salomonsborn abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092135 €114 €
1910 bis 19192109 €88 €
1920 bis 19291709 €-312 €
1930 bis 19391658 €-363 €
1940 bis 19491450 €-571 €
1950 bis 19591714 €-307 €
1960 bis 19691618 €-403 €
1970 bis 19791563 €-458 €
1980 bis 19891734 €-287 €
1990 bis 19991590 €-431 €
2000 bis 20092202 €181 €
2010 bis 20192483 €462 €
ab 20202806 €785 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Salomonsborn. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 785 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Salomonsborn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Salomonsborn abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3196 €1175 €
30 m² bis 39 m²2469 €448 €
40 m² bis 49 m²2134 €113 €
50 m² bis 59 m²1976 €-45 €
60 m² bis 69 m²1878 €-143 €
70 m² bis 79 m²1828 €-193 €
80 m² bis 89 m²1875 €-146 €
90 m² bis 99 m²1955 €-66 €
100 m² bis 109 m²2026 €5 €
110 m² bis 119 m²2079 €58 €
120 m² bis 129 m²2090 €69 €
130 m² bis 139 m²2156 €135 €
140 m² bis 149 m²2182 €161 €
150 m² bis 159 m²2215 €194 €
160 m² bis 169 m²2329 €308 €
170 m² bis 179 m²2430 €409 €
180 m² bis 189 m²2334 €313 €
190 m² bis 199 m²2584 €563 €
200 m² bis 209 m²2552 €531 €
210 m² bis 219 m²2665 €644 €
220 m² bis 229 m²2517 €496 €
230 m² bis 239 m²2674 €653 €
240 m² bis 249 m²2475 €454 €
250 m² bis 259 m²2360 €339 €
260 m² bis 269 m²2302 €281 €
270 m² bis 279 m²2565 €544 €
280 m² bis 289 m²2748 €727 €
290 m² bis 299 m²2281 €260 €
ab 300 m²2397 €376 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1175 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Salomonsborn

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Salomonsborn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Salomonsborn genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Salomonsborn



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Salomonsborn

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Salomonsborn?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Salomonsborn muss man im Jahr 2024 etwa 2021.34 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Salomonsborn von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Salomonsborn?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Salomonsborn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Salomonsborn.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Salomonsborn?

Die Kaufpreise in Erfurt Salomonsborn lagen im Jahr 2023 bei 1761.12 €, im Jahr bei 4211.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2021.34 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Salomonsborn - Wohnungspreise Salomonsborn


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis108.791 €160.218 €
Ø schneller Verkauf98.900 €144.197 €
Ø hochpreisiger Verkauf118.680 €176.240 €

In Erfurt Salomonsborn, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1978 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2176 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1781 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Salomonsborn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 124.614 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Salomonsborn - Hauspreise Salomonsborn


100 m²200 m²
Ø Hauspreis239.339 €391.645 €
Ø schneller Hausverkauf217.581 €352.480 €
Ø hochpreisiger Verkauf261.097 €430.809 €

In Erfurt Salomonsborn, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1978 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2394 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1959 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Salomonsborn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 293.733 Euro angeboten werden.
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