Immobilienpreise Erfurt Schmira 19.03.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt SchmiraStand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Schmira im Jahr 2024 lautet 3228.56 € je m².Damit weicht der Ortsteil Schmira Stand 19.03.2024 um 15.64 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab. In absoluten Zahlen sind das 436.65 € / m². Ausgewertet wurden 1560 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.04 mio. € in Erfurt Schmira. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Schmira.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Schmira
Die Immobilienpreise in Erfurt Schmira haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2280.42 € zu 3228.56 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 948.14 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Schmira um 149.74 € bzw. 4 %. 2. Daten zu Erfurt Schmira
3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Schmira4. Preise in Erfurt Schmira abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Schmira. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1253 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Schmira logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Erfurt Schmira abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1876 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Erfurt SchmiraDie berechneten Immobilienpreise von Erfurt Schmira beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Schmira genannt.Mehr zu Erfurt 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt SchmiraWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Schmira?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Schmira muss man im Jahr 2024 etwa 3228.56 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Schmira von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Schmira?Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Schmira ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Schmira. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Schmira?Die Kaufpreise in Erfurt Schmira lagen im Jahr 2023 bei 3378.3 €, im Jahr bei 3521.74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3228.56 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schmira - Wohnungspreise Schmira
In Erfurt Schmira, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3094 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3404 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2785 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Schmira weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 194.922 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schmira - Hauspreise Schmira
In Erfurt Schmira, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3094 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3744 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3064 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Schmira können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 459.460 Euro angeboten werden.
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