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Immobilienpreise Erfurt Schmira 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3228.56 € / m²
Haus3293.13 € / m²
+ Garten: 387.43 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Schmira

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Schmira im Jahr 2024 lautet 3228.56 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Schmira Stand 19.03.2024 um 15.64 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 436.65 € / m². Ausgewertet wurden 1560 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.04 mio. € in Erfurt Schmira.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Schmira.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Schmira

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243228.56 €1560 m²5.04 mio €
20233378.3 €1195 m²4.04 mio €
20223521.74 €1385 m²4.88 mio €
20212935.18 €1660 m²4.87 mio €
20202516.64 €1934 m²4.87 mio €
20192325.92 €4757 m²11.06 mio €
20182280.42 €2491 m²5.68 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Schmira haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2280.42 € zu 3228.56 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 948.14 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Schmira um 149.74 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Erfurt Schmira

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Schmira
Bundesland:Thueringen
PLZ:99094,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Schmira

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Schmira



4. Preise in Erfurt Schmira abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093410 €182 €
1910 bis 19193369 €141 €
1920 bis 19292730 €-498 €
1930 bis 19392647 €-581 €
1940 bis 19492316 €-912 €
1950 bis 19592738 €-490 €
1960 bis 19692585 €-643 €
1970 bis 19792497 €-731 €
1980 bis 19892769 €-459 €
1990 bis 19992539 €-689 €
2000 bis 20093517 €289 €
2010 bis 20193965 €737 €
ab 20204481 €1253 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Schmira. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1253 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Schmira logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Schmira abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5104 €1876 €
30 m² bis 39 m²3943 €715 €
40 m² bis 49 m²3408 €180 €
50 m² bis 59 m²3157 €-71 €
60 m² bis 69 m²2999 €-229 €
70 m² bis 79 m²2919 €-309 €
80 m² bis 89 m²2995 €-233 €
90 m² bis 99 m²3123 €-105 €
100 m² bis 109 m²3235 €7 €
110 m² bis 119 m²3320 €92 €
120 m² bis 129 m²3338 €110 €
130 m² bis 139 m²3443 €215 €
140 m² bis 149 m²3485 €257 €
150 m² bis 159 m²3538 €310 €
160 m² bis 169 m²3720 €492 €
170 m² bis 179 m²3880 €652 €
180 m² bis 189 m²3728 €500 €
190 m² bis 199 m²4127 €899 €
200 m² bis 209 m²4076 €848 €
210 m² bis 219 m²4256 €1028 €
220 m² bis 229 m²4020 €792 €
230 m² bis 239 m²4270 €1042 €
240 m² bis 249 m²3952 €724 €
250 m² bis 259 m²3769 €541 €
260 m² bis 269 m²3676 €448 €
270 m² bis 279 m²4097 €869 €
280 m² bis 289 m²4390 €1162 €
290 m² bis 299 m²3642 €414 €
ab 300 m²3829 €601 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1876 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Schmira

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Schmira beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Schmira genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Schmira



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Schmira

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Schmira?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Schmira muss man im Jahr 2024 etwa 3228.56 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Schmira von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Schmira?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Schmira ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Schmira.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Schmira?

Die Kaufpreise in Erfurt Schmira lagen im Jahr 2023 bei 3378.3 €, im Jahr bei 3521.74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3228.56 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schmira - Wohnungspreise Schmira


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis170.170 €250.614 €
Ø schneller Verkauf154.700 €225.553 €
Ø hochpreisiger Verkauf185.640 €275.676 €

In Erfurt Schmira, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3094 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3404 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2785 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Schmira weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 194.922 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schmira - Hauspreise Schmira


100 m²200 m²
Ø Hauspreis374.375 €612.612 €
Ø schneller Hausverkauf340.340 €551.351 €
Ø hochpreisiger Verkauf408.409 €673.874 €

In Erfurt Schmira, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3094 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3744 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3064 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Schmira können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 459.460 Euro angeboten werden.
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