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Immobilienpreise Erfurt Schwerborn 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1694.6 € / m²
Haus1728.49 € / m²
+ Garten: 203.35 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Schwerborn

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Schwerborn im Jahr 2024 lautet 1694.6 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Schwerborn Stand 19.03.2024 um -39.3 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 1097.31 € / m². Ausgewertet wurden 1134 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1.92 mio. € in Erfurt Schwerborn.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Schwerborn.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Schwerborn

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241694.6 €1134 m²1.92 mio €
20231767.66 €1221 m²2.16 mio €
20223000.41 €30016 m²90.06 mio €
20212967.61 €15472 m²45.91 mio €
20201906.96 €928 m²1.77 mio €
20191665.84 €854 m²1.42 mio €
20182066.53 €23879 m²49.35 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Schwerborn haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2066.53 € zu 1694.6 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -371.93 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Schwerborn um 73.06 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Erfurt Schwerborn

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Schwerborn
Bundesland:Thueringen
PLZ:99095,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Schwerborn

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Schwerborn



4. Preise in Erfurt Schwerborn abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091790 €96 €
1910 bis 19191769 €75 €
1920 bis 19291433 €-261 €
1930 bis 19391390 €-304 €
1940 bis 19491216 €-478 €
1950 bis 19591437 €-257 €
1960 bis 19691357 €-337 €
1970 bis 19791311 €-383 €
1980 bis 19891454 €-240 €
1990 bis 19991333 €-361 €
2000 bis 20091846 €152 €
2010 bis 20192082 €388 €
ab 20202352 €658 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Schwerborn. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 658 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Schwerborn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Schwerborn abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2679 €985 €
30 m² bis 39 m²2070 €376 €
40 m² bis 49 m²1789 €95 €
50 m² bis 59 m²1657 €-37 €
60 m² bis 69 m²1574 €-120 €
70 m² bis 79 m²1532 €-162 €
80 m² bis 89 m²1572 €-122 €
90 m² bis 99 m²1639 €-55 €
100 m² bis 109 m²1698 €4 €
110 m² bis 119 m²1743 €49 €
120 m² bis 129 m²1752 €58 €
130 m² bis 139 m²1807 €113 €
140 m² bis 149 m²1829 €135 €
150 m² bis 159 m²1857 €163 €
160 m² bis 169 m²1953 €259 €
170 m² bis 179 m²2037 €343 €
180 m² bis 189 m²1957 €263 €
190 m² bis 199 m²2166 €472 €
200 m² bis 209 m²2139 €445 €
210 m² bis 219 m²2234 €540 €
220 m² bis 229 m²2110 €416 €
230 m² bis 239 m²2241 €547 €
240 m² bis 249 m²2075 €381 €
250 m² bis 259 m²1979 €285 €
260 m² bis 269 m²1930 €236 €
270 m² bis 279 m²2151 €457 €
280 m² bis 289 m²2304 €610 €
290 m² bis 299 m²1912 €218 €
ab 300 m²2010 €316 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 985 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Schwerborn

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Schwerborn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Schwerborn genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Schwerborn



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Schwerborn

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Schwerborn?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Schwerborn muss man im Jahr 2024 etwa 1694.6 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Schwerborn von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Schwerborn?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Schwerborn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Schwerborn.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Schwerborn?

Die Kaufpreise in Erfurt Schwerborn lagen im Jahr 2023 bei 1767.66 €, im Jahr bei 3000.41 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1694.6 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schwerborn - Wohnungspreise Schwerborn


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis100.046 €147.339 €
Ø schneller Verkauf90.950 €132.606 €
Ø hochpreisiger Verkauf109.140 €162.073 €

In Erfurt Schwerborn, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1819 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2001 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1638 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Schwerborn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 114.597 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schwerborn - Hauspreise Schwerborn


100 m²200 m²
Ø Hauspreis220.100 €360.162 €
Ø schneller Hausverkauf200.091 €324.146 €
Ø hochpreisiger Verkauf240.109 €396.179 €

In Erfurt Schwerborn, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1819 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2201 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1801 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Schwerborn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 270.122 Euro angeboten werden.
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