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Immobilienpreise Erfurt Töttelstädt 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1900.65 € / m²
Haus1938.66 € / m²
+ Garten: 228.08 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Töttelstädt

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Töttelstädt im Jahr 2024 lautet 1900.65 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Töttelstädt Stand 19.03.2024 um -31.92 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 891.26 € / m². Ausgewertet wurden 1157 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2.2 mio. € in Erfurt Töttelstädt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Töttelstädt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Toettelstaedt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241900.65 €1157 m²2.2 mio €
20231668.5 €1114 m²1.86 mio €
20224395.55 €35382 m²155.52 mio €
20214277.84 €18502 m²79.15 mio €
20201710.1 €1622 m²2.77 mio €
20192675.69 €25548 m²68.36 mio €
20182598.93 €29309 m²76.17 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Toettelstaedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2598.93 € zu 1900.65 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -698.28 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Toettelstaedt um 232.15 € bzw. 14 %.


2. Daten zu Erfurt Töttelstädt

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Töttelstädt
Bundesland:Thueringen
PLZ:99090,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Toettelstaedt

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Toettelstaedt



4. Preise in Erfurt Toettelstaedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092008 €108 €
1910 bis 19191984 €84 €
1920 bis 19291607 €-293 €
1930 bis 19391559 €-341 €
1940 bis 19491364 €-536 €
1950 bis 19591612 €-288 €
1960 bis 19691522 €-378 €
1970 bis 19791470 €-430 €
1980 bis 19891631 €-269 €
1990 bis 19991495 €-405 €
2000 bis 20092071 €171 €
2010 bis 20192335 €435 €
ab 20202638 €738 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Toettelstaedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 738 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Toettelstaedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Toettelstaedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3005 €1105 €
30 m² bis 39 m²2321 €421 €
40 m² bis 49 m²2006 €106 €
50 m² bis 59 m²1858 €-42 €
60 m² bis 69 m²1766 €-134 €
70 m² bis 79 m²1718 €-182 €
80 m² bis 89 m²1763 €-137 €
90 m² bis 99 m²1839 €-61 €
100 m² bis 109 m²1905 €5 €
110 m² bis 119 m²1955 €55 €
120 m² bis 129 m²1965 €65 €
130 m² bis 139 m²2027 €127 €
140 m² bis 149 m²2052 €152 €
150 m² bis 159 m²2083 €183 €
160 m² bis 169 m²2190 €290 €
170 m² bis 179 m²2285 €385 €
180 m² bis 189 m²2195 €295 €
190 m² bis 199 m²2430 €530 €
200 m² bis 209 m²2400 €500 €
210 m² bis 219 m²2506 €606 €
220 m² bis 229 m²2367 €467 €
230 m² bis 239 m²2514 €614 €
240 m² bis 249 m²2327 €427 €
250 m² bis 259 m²2219 €319 €
260 m² bis 269 m²2164 €264 €
270 m² bis 279 m²2412 €512 €
280 m² bis 289 m²2584 €684 €
290 m² bis 299 m²2144 €244 €
ab 300 m²2254 €354 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1105 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Töttelstädt

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Töttelstädt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Töttelstädt genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Töttelstädt



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Toettelstaedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Toettelstaedt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Toettelstaedt muss man im Jahr 2024 etwa 1900.65 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Toettelstaedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Toettelstaedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Toettelstaedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Toettelstaedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Toettelstaedt?

Die Kaufpreise in Erfurt Toettelstaedt lagen im Jahr 2023 bei 1668.5 €, im Jahr bei 4395.55 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1900.65 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Toettelstaedt - Wohnungspreise Toettelstaedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis108.791 €160.218 €
Ø schneller Verkauf98.900 €144.197 €
Ø hochpreisiger Verkauf118.680 €176.240 €

In Erfurt Toettelstaedt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1978 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2176 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1781 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Toettelstaedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 124.614 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Toettelstaedt - Hauspreise Toettelstaedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis239.339 €391.645 €
Ø schneller Hausverkauf217.581 €352.480 €
Ø hochpreisiger Verkauf261.097 €430.809 €

In Erfurt Toettelstaedt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1978 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2394 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1959 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Toettelstaedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 293.733 Euro angeboten werden.
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