Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Erfurt:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Erfurt Vieselbach 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2204.84 € / m²
Haus2248.94 € / m²
+ Garten: 264.58 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Vieselbach

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Vieselbach im Jahr 2024 lautet 2204.84 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Vieselbach Stand 19.03.2024 um -21.03 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 587.07 € / m². Ausgewertet wurden 7185 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 15.84 mio. € in Erfurt Vieselbach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Vieselbach.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Vieselbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242204.84 €7185 m²15.84 mio €
20232041.16 €5645 m²11.52 mio €
20223445.96 €1299 m²4.48 mio €
20213074.04 €1143 m²3.51 mio €
20202584.55 €987 m²2.55 mio €
20191627.84 €2557 m²4.16 mio €
20181706.05 €2130 m²3.63 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Vieselbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1706.05 € zu 2204.84 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 498.79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Vieselbach um 163.68 € bzw. 9 %.


2. Daten zu Erfurt Vieselbach

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Vieselbach
Bundesland:Thueringen
PLZ:99098,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Vieselbach

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Vieselbach



4. Preise in Erfurt Vieselbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092329 €125 €
1910 bis 19192301 €97 €
1920 bis 19291864 €-340 €
1930 bis 19391808 €-396 €
1940 bis 19491582 €-622 €
1950 bis 19591870 €-334 €
1960 bis 19691765 €-439 €
1970 bis 19791705 €-499 €
1980 bis 19891891 €-313 €
1990 bis 19991734 €-470 €
2000 bis 20092402 €198 €
2010 bis 20192708 €504 €
ab 20203060 €856 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Vieselbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 856 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Vieselbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Vieselbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3486 €1282 €
30 m² bis 39 m²2693 €489 €
40 m² bis 49 m²2327 €123 €
50 m² bis 59 m²2156 €-48 €
60 m² bis 69 m²2048 €-156 €
70 m² bis 79 m²1993 €-211 €
80 m² bis 89 m²2046 €-158 €
90 m² bis 99 m²2133 €-71 €
100 m² bis 109 m²2209 €5 €
110 m² bis 119 m²2268 €64 €
120 m² bis 129 m²2280 €76 €
130 m² bis 139 m²2351 €147 €
140 m² bis 149 m²2380 €176 €
150 m² bis 159 m²2416 €212 €
160 m² bis 169 m²2541 €337 €
170 m² bis 179 m²2650 €446 €
180 m² bis 189 m²2546 €342 €
190 m² bis 199 m²2818 €614 €
200 m² bis 209 m²2784 €580 €
210 m² bis 219 m²2907 €703 €
220 m² bis 229 m²2746 €542 €
230 m² bis 239 m²2916 €712 €
240 m² bis 249 m²2699 €495 €
250 m² bis 259 m²2574 €370 €
260 m² bis 269 m²2511 €307 €
270 m² bis 279 m²2798 €594 €
280 m² bis 289 m²2998 €794 €
290 m² bis 299 m²2488 €284 €
ab 300 m²2615 €411 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1282 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Vieselbach

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Vieselbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Vieselbach genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Vieselbach



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Vieselbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Vieselbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Vieselbach muss man im Jahr 2024 etwa 2204.84 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Vieselbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Vieselbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Vieselbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Vieselbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Vieselbach?

Die Kaufpreise in Erfurt Vieselbach lagen im Jahr 2023 bei 2041.16 €, im Jahr bei 3445.96 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2204.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Vieselbach - Wohnungspreise Vieselbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis123.091 €181.278 €
Ø schneller Verkauf111.900 €163.151 €
Ø hochpreisiger Verkauf134.280 €199.406 €

In Erfurt Vieselbach, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2238 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2462 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2015 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Vieselbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 140.994 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Vieselbach - Hauspreise Vieselbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis270.799 €443.125 €
Ø schneller Hausverkauf246.181 €398.812 €
Ø hochpreisiger Verkauf295.416 €487.437 €

In Erfurt Vieselbach, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2238 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2708 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2216 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Vieselbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 332.343 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de