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Immobilienpreise Erfurt Windischholzhausen 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2722.52 € / m²
Haus2776.97 € / m²
+ Garten: 326.7 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Windischholzhausen

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Windischholzhausen im Jahr 2024 lautet 2722.52 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Windischholzhausen Stand 19.03.2024 um -2.49 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 69.39 € / m². Ausgewertet wurden 3521 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9.59 mio. € in Erfurt Windischholzhausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Windischholzhausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Windischholzhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242722.52 €3521 m²9.59 mio €
20232570.25 €3523 m²9.05 mio €
20223423.63 €1206 m²4.13 mio €
20212846.93 €1278 m²3.64 mio €
20202330.01 €1351 m²3.15 mio €
20191736.98 €1699 m²2.95 mio €
20181787.75 €1476 m²2.64 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Windischholzhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1787.75 € zu 2722.52 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 934.77 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 53 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Windischholzhausen um 152.27 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Erfurt Windischholzhausen

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Windischholzhausen
Bundesland:Thueringen
PLZ:99099,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Windischholzhausen

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Windischholzhausen



4. Preise in Erfurt Windischholzhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092876 €154 €
1910 bis 19192841 €119 €
1920 bis 19292302 €-420 €
1930 bis 19392232 €-490 €
1940 bis 19491953 €-769 €
1950 bis 19592309 €-413 €
1960 bis 19692180 €-542 €
1970 bis 19792105 €-617 €
1980 bis 19892335 €-387 €
1990 bis 19992141 €-581 €
2000 bis 20092966 €244 €
2010 bis 20193344 €622 €
ab 20203779 €1057 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Windischholzhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1057 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Windischholzhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Windischholzhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4304 €1582 €
30 m² bis 39 m²3325 €603 €
40 m² bis 49 m²2874 €152 €
50 m² bis 59 m²2662 €-60 €
60 m² bis 69 m²2529 €-193 €
70 m² bis 79 m²2461 €-261 €
80 m² bis 89 m²2526 €-196 €
90 m² bis 99 m²2633 €-89 €
100 m² bis 109 m²2728 €6 €
110 m² bis 119 m²2800 €78 €
120 m² bis 129 m²2815 €93 €
130 m² bis 139 m²2903 €181 €
140 m² bis 149 m²2939 €217 €
150 m² bis 159 m²2983 €261 €
160 m² bis 169 m²3137 €415 €
170 m² bis 179 m²3272 €550 €
180 m² bis 189 m²3144 €422 €
190 m² bis 199 m²3480 €758 €
200 m² bis 209 m²3437 €715 €
210 m² bis 219 m²3589 €867 €
220 m² bis 229 m²3390 €668 €
230 m² bis 239 m²3601 €879 €
240 m² bis 249 m²3333 €611 €
250 m² bis 259 m²3178 €456 €
260 m² bis 269 m²3100 €378 €
270 m² bis 279 m²3455 €733 €
280 m² bis 289 m²3702 €980 €
290 m² bis 299 m²3072 €350 €
ab 300 m²3229 €507 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1582 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Windischholzhausen

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Windischholzhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Windischholzhausen genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Windischholzhausen



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Windischholzhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Windischholzhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Windischholzhausen muss man im Jahr 2024 etwa 2722.52 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Windischholzhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Windischholzhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Windischholzhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Windischholzhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Windischholzhausen?

Die Kaufpreise in Erfurt Windischholzhausen lagen im Jahr 2023 bei 2570.25 €, im Jahr bei 3423.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2722.52 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Windischholzhausen - Wohnungspreise Windischholzhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis134.970 €198.774 €
Ø schneller Verkauf122.700 €178.897 €
Ø hochpreisiger Verkauf147.240 €218.652 €

In Erfurt Windischholzhausen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2454 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2700 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2209 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Windischholzhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.602 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Windischholzhausen - Hauspreise Windischholzhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis296.934 €485.893 €
Ø schneller Hausverkauf269.940 €437.303 €
Ø hochpreisiger Verkauf323.928 €534.482 €

In Erfurt Windischholzhausen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2454 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2970 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2430 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Windischholzhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 364.420 Euro angeboten werden.
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