Erlangen:
Immobilienpreise Erlangen Büchenbach 20.04.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erlangen BüchenbachStand 20.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erlangen Büchenbach im Jahr 2024 lautet 3708.64 € je m².Damit weicht der Ortsteil Büchenbach Stand 20.04.2024 um -12.04 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erlangen ab. In absoluten Zahlen sind das 507.52 € / m². Ausgewertet wurden 8513 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 31.57 mio. € in Erlangen Büchenbach. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erlangen Büchenbach.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erlangen Buechenbach
Die Immobilienpreise in Erlangen Buechenbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2937.97 € zu 3708.64 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 770.67 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erlangen Buechenbach um 228.82 € bzw. 7 %. 2. Daten zu Erlangen Büchenbach
3. Karte & Vergleich der Preise in Erlangen Buechenbach
4. Preise in Erlangen Buechenbach abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erlangen Buechenbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1427 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erlangen Buechenbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Erlangen Buechenbach abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erlangen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erlangen kostet dadurch 2152 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Erlangen BüchenbachDie berechneten Immobilienpreise von Erlangen Büchenbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erlangen Büchenbach genannt.
Mehr zu Erlangen 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erlangen BuechenbachWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erlangen Buechenbach?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erlangen Buechenbach muss man im Jahr 2024 etwa 3708.64 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erlangen Buechenbach von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erlangen Buechenbach?Die gezeigten Kaufpreise in Erlangen Buechenbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erlangen Buechenbach. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erlangen Buechenbach?Die Kaufpreise in Erlangen Buechenbach lagen im Jahr 2023 bei 3479.82 €, im Jahr bei 4424.16 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3708.64 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Buechenbach - Wohnungspreise Buechenbach
In Erlangen Buechenbach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3541 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3896 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3187 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erlangen Buechenbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 223.083 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Buechenbach - Hauspreise Buechenbach
In Erlangen Buechenbach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3541 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4285 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3506 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erlangen Buechenbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 525.839 Euro angeboten werden.
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