Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Erolzheim Kr. Biberach an der Riss 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2912.83 € / m²
Haus2971.09 € / m²
+ Garten: 349.54 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2912.83 € für Wohnraum in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1675 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.88 Mio. € in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss herangezogen.
Einzelne Objekte in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242912.83 €1675 m²4.88 mio €
20232632.57 €1725 m²4.54 mio €
20223516.96 €1323 m²4.65 mio €
20212877.74 €1690 m²4.86 mio €
20202466.61 €2057 m²5.07 mio €
20191937.85 €819 m²1.59 mio €
20181737.18 €927 m²1.61 mio €


Die Immobilienpreise in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1737.18 € zu 2912.83 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1175.65 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 68 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss um 280.26 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Erolzheim Kr. Biberach an der Riss

Ort:Erolzheim
Kommune:Erolzheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 88453,


4. Karte & Darstellung der Werte in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss

Aktuelle Immobilienpreise in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss

5. Preise in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093077 €165 €
1910 bis 19193039 €127 €
1920 bis 19292464 €-448 €
1930 bis 19392389 €-523 €
1940 bis 19492090 €-822 €
1950 bis 19592471 €-441 €
1960 bis 19692334 €-578 €
1970 bis 19792254 €-658 €
1980 bis 19892500 €-412 €
1990 bis 19992292 €-620 €
2000 bis 20093174 €262 €
2010 bis 20193578 €666 €
ab 20204041 €1129 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1129 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4603 €1691 €
30 m² bis 39 m²3558 €646 €
40 m² bis 49 m²3076 €164 €
50 m² bis 59 m²2850 €-62 €
60 m² bis 69 m²2707 €-205 €
70 m² bis 79 m²2634 €-278 €
80 m² bis 89 m²2703 €-209 €
90 m² bis 99 m²2818 €-94 €
100 m² bis 109 m²2920 €8 €
110 m² bis 119 m²2996 €84 €
120 m² bis 129 m²3012 €100 €
130 m² bis 139 m²3105 €193 €
140 m² bis 149 m²3142 €230 €
150 m² bis 159 m²3189 €277 €
160 m² bis 169 m²3352 €440 €
170 m² bis 179 m²3496 €584 €
180 m² bis 189 m²3360 €448 €
190 m² bis 199 m²3719 €807 €
200 m² bis 209 m²3671 €759 €
210 m² bis 219 m²3836 €924 €
220 m² bis 229 m²3623 €711 €
230 m² bis 239 m²3843 €931 €
240 m² bis 249 m²3564 €652 €
250 m² bis 259 m²3397 €485 €
260 m² bis 269 m²3310 €398 €
270 m² bis 279 m²3695 €783 €
280 m² bis 289 m²3947 €1035 €
290 m² bis 299 m²3276 €364 €
ab 300 m²3448 €536 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss kostet dadurch 1691 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Erolzheim Kr. Biberach an der Riss

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Waldenhofen1 km2912.83 €
Berkheim5 km3088.13 €
Ochsenhausen6 km3133.91 €
Rudeshof8 km3470.71 €
Ulm36 km3989.02 €



8. Immobilienpreisekarte Erolzheim Kr. Biberach an der Riss

Die berechneten Immobilienpreise von Erolzheim Kr. Biberach an der Riss beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erolzheim Kr. Biberach an der Riss genannt.

Immobilienpreisekarte Erolzheim Kr. Biberach an der Riss


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bechtenrot2787.18 €1698 m²4.73 mio €
Dietbruck2972.44 €1625 m²4.83 mio €
Edelbeuren3120.64 €1626 m²5.07 mio €
Erolzheim3033.62 €1626 m²4.93 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss muss man im Jahr 2024 etwa 2912.83 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss?

Die gezeigten Kaufpreise in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erolzheim Kr. Biberach an der Riss.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss?

Die Kaufpreise in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss lagen im Jahr 2023 bei 2632.57 €, im Jahr 2022 bei 3516.96 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2912.83 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss - Wohnungspreise Erolzheim Kr. Biberach an der Riss


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis169.015 €248.913 €
Ø schneller Verkauf153.650 €224.022 €
Ø hochpreisiger Verkauf184.380 €273.805 €

In Erolzheim Kr. Biberach an der Riss, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3073 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3381 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2766 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 193.599 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss - Hauspreise Erolzheim Kr. Biberach an der Riss


100 m²200 m²
Ø Hauspreis371.834 €608.454 €
Ø schneller Hausverkauf338.030 €547.609 €
Ø hochpreisiger Verkauf405.637 €669.300 €

In Erolzheim Kr. Biberach an der Riss, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3073 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3719 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3043 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erolzheim Kr. Biberach an der Riss können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 456.341 Euro angeboten werden.
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