Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Eschau Unterfranken 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2927.45 € / m²
Haus2986 € / m²
+ Garten: 351.29 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Eschau Unterfranken

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2927.45 € für Wohnraum in Eschau Unterfranken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6064 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 17.75 Mio. € in Eschau Unterfranken herangezogen.
Einzelne Objekte in Eschau Unterfranken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Eschau Unterfranken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Eschau Unterfranken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Eschau Unterfranken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Eschau Unterfranken kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Eschau Unterfranken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242927.45 €6064 m²17.75 mio €
20232607.85 €5925 m²15.45 mio €
20223489.79 €3574 m²12.47 mio €
20213107.27 €2195 m²6.82 mio €
20201431.86 €816 m²1.17 mio €
20192109.9 €1971 m²4.16 mio €
20181755.38 €1353 m²2.38 mio €


Die Immobilienpreise in Eschau Unterfranken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1755.38 € zu 2927.45 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1172.07 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 67 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Eschau Unterfranken um 319.6 € bzw. 13 %.

3. Daten zu Eschau Unterfranken

Ort:Eschau
Kommune:Eschau
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 63863,


4. Karte & Darstellung der Werte in Eschau Unterfranken

Aktuelle Immobilienpreise in Eschau Unterfranken

5. Preise in Eschau Unterfranken abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093093 €166 €
1910 bis 19193054 €127 €
1920 bis 19292477 €-450 €
1930 bis 19392401 €-526 €
1940 bis 19492101 €-826 €
1950 bis 19592484 €-443 €
1960 bis 19692346 €-581 €
1970 bis 19792265 €-662 €
1980 bis 19892513 €-414 €
1990 bis 19992304 €-623 €
2000 bis 20093190 €263 €
2010 bis 20193596 €669 €
ab 20204062 €1135 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Eschau Unterfranken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1135 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Eschau Unterfranken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Eschau Unterfranken abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4626 €1699 €
30 m² bis 39 m²3576 €649 €
40 m² bis 49 m²3091 €164 €
50 m² bis 59 m²2864 €-63 €
60 m² bis 69 m²2720 €-207 €
70 m² bis 79 m²2648 €-279 €
80 m² bis 89 m²2717 €-210 €
90 m² bis 99 m²2832 €-95 €
100 m² bis 109 m²2934 €7 €
110 m² bis 119 m²3012 €85 €
120 m² bis 129 m²3027 €100 €
130 m² bis 139 m²3121 €194 €
140 m² bis 149 m²3158 €231 €
150 m² bis 159 m²3205 €278 €
160 m² bis 169 m²3369 €442 €
170 m² bis 179 m²3513 €586 €
180 m² bis 189 m²3377 €450 €
190 m² bis 199 m²3738 €811 €
200 m² bis 209 m²3689 €762 €
210 m² bis 219 m²3855 €928 €
220 m² bis 229 m²3642 €715 €
230 m² bis 239 m²3862 €935 €
240 m² bis 249 m²3581 €654 €
250 m² bis 259 m²3414 €487 €
260 m² bis 269 m²3327 €400 €
270 m² bis 279 m²3713 €786 €
280 m² bis 289 m²3967 €1040 €
290 m² bis 299 m²3293 €366 €
ab 300 m²3465 €538 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Eschau Unterfranken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Eschau Unterfranken kostet dadurch 1699 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Eschau Unterfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mönchberg3 km2690.61 €
Höllhammer6 km2994.5 €
Klingenberg a Main7 km2579.42 €
Collenberg8 km2373.75 €
Darmstadt44 km3969.56 €



8. Immobilienpreisekarte Eschau Unterfranken

Die berechneten Immobilienpreise von Eschau Unterfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Eschau Unterfranken genannt.

Immobilienpreisekarte Eschau Unterfranken


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Eschau Unterfranken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Eschau2849.58 €6070 m²17.3 mio €
Hobbach2836.27 €6234 m²17.68 mio €
Sommerau3018.79 €5870 m²17.72 mio €
Wildensee2986.36 €5870 m²17.53 mio €
Wildenstein3119.67 €5852 m²18.26 mio €


Mehr zu Eschau Unterfranken


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Eschau Unterfranken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Eschau Unterfranken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Eschau Unterfranken muss man im Jahr 2024 etwa 2927.45 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Eschau Unterfranken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Eschau Unterfranken?

Die gezeigten Kaufpreise in Eschau Unterfranken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eschau Unterfranken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Eschau Unterfranken?

Die Kaufpreise in Eschau Unterfranken lagen im Jahr 2023 bei 2607.85 €, im Jahr 2022 bei 3489.79 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2927.45 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eschau Unterfranken - Wohnungspreise Eschau Unterfranken


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis156.365 €230.283 €
Ø schneller Verkauf142.150 €207.255 €
Ø hochpreisiger Verkauf170.580 €253.312 €

In Eschau Unterfranken, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2843 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3128 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2559 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Eschau Unterfranken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 179.109 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eschau Unterfranken - Hauspreise Eschau Unterfranken


100 m²200 m²
Ø Hauspreis344.003 €562.914 €
Ø schneller Hausverkauf312.730 €506.623 €
Ø hochpreisiger Verkauf375.277 €619.206 €

In Eschau Unterfranken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2843 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3441 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2815 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Eschau Unterfranken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 422.186 Euro angeboten werden.
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