Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Esens 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3028.9 € / m²
Haus3089.48 € / m²
+ Garten: 363.47 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Esens

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3028.9 € für Wohnraum in Esens.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2353 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.13 Mio. € in Esens herangezogen.
Einzelne Objekte in Esens können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Esens definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Esens wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Esens, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Esens kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Esens

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243028.9 €2353 m²7.13 mio €
20233145.49 €2172 m²6.83 mio €
20223380.63 €1073 m²3.63 mio €
20212788.21 €966 m²2.69 mio €
20202045.81 €860 m²1.76 mio €
20191329.4 €1357 m²1.8 mio €
20182017.01 €1082 m²2.18 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Esens haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2017.01 € zu 3028.9 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1011.89 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 51 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Esens um 116.59 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Esens

Ort:Esens
Kommune:Esens
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 26427,


4. Karte & Darstellung der Werte in Esens

Aktuelle Immobilienpreise in Esens

5. Preise in Esens abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093200 €172 €
1910 bis 19193160 €132 €
1920 bis 19292562 €-466 €
1930 bis 19392485 €-543 €
1940 bis 19492174 €-854 €
1950 bis 19592570 €-458 €
1960 bis 19692427 €-601 €
1970 bis 19792344 €-684 €
1980 bis 19892600 €-428 €
1990 bis 19992384 €-644 €
2000 bis 20093300 €272 €
2010 bis 20193720 €692 €
ab 20204202 €1174 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Esens. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1174 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Esens logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Esens abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4786 €1758 €
30 m² bis 39 m²3700 €672 €
40 m² bis 49 m²3198 €170 €
50 m² bis 59 m²2963 €-65 €
60 m² bis 69 m²2815 €-213 €
70 m² bis 79 m²2739 €-289 €
80 m² bis 89 m²2811 €-217 €
90 m² bis 99 m²2930 €-98 €
100 m² bis 109 m²3036 €8 €
110 m² bis 119 m²3116 €88 €
120 m² bis 129 m²3132 €104 €
130 m² bis 139 m²3229 €201 €
140 m² bis 149 m²3268 €240 €
150 m² bis 159 m²3317 €289 €
160 m² bis 169 m²3486 €458 €
170 m² bis 179 m²3635 €607 €
180 m² bis 189 m²3494 €466 €
190 m² bis 199 m²3867 €839 €
200 m² bis 209 m²3817 €789 €
210 m² bis 219 m²3989 €961 €
220 m² bis 229 m²3768 €740 €
230 m² bis 239 m²3996 €968 €
240 m² bis 249 m²3706 €678 €
250 m² bis 259 m²3533 €505 €
260 m² bis 269 m²3442 €414 €
270 m² bis 279 m²3842 €814 €
280 m² bis 289 m²4104 €1076 €
290 m² bis 299 m²3407 €379 €
ab 300 m²3585 €557 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Esens. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Esens kostet dadurch 1758 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Esens

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Westerburer Polder2 km3028.9 €
Ochtersum7 km3028.9 €
Werdum10 km3028.9 €
Schweindorf11 km2324.53 €
Wilhelmshaven39 km1653.04 €



8. Immobilienpreisekarte Esens

Die berechneten Immobilienpreise von Esens beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Esens genannt.

Immobilienpreisekarte Esens


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Esens

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bensersiel3148.5 €2327 m²7.33 mio €
Esens2975.52 €2400 m²7.14 mio €
Westbense2952.18 €2320 m²6.85 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Esens

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Esens?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Esens muss man im Jahr 2024 etwa 3028.9 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Esens von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Esens?

Die gezeigten Kaufpreise in Esens ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Esens.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Esens?

Die Kaufpreise in Esens lagen im Jahr 2023 bei 3145.49 €, im Jahr 2022 bei 3380.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3028.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Esens - Wohnungspreise Esens


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis166.595 €245.349 €
Ø schneller Verkauf151.450 €220.815 €
Ø hochpreisiger Verkauf181.740 €269.884 €

In Esens, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3029 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3332 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2727 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Esens weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 190.827 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Esens - Hauspreise Esens


100 m²200 m²
Ø Hauspreis366.510 €599.742 €
Ø schneller Hausverkauf333.190 €539.768 €
Ø hochpreisiger Verkauf399.829 €659.717 €

In Esens, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3029 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3666 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2999 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Esens können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 449.807 Euro angeboten werden.
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