Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Esslingen am Neckar:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Esslingen am Neckar Kimmichsweiler 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3775.18 € / m²
Haus3850.68 € / m²
+ Garten: 453.02 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Esslingen am Neckar Kimmichsweiler

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Esslingen am Neckar Kimmichsweiler im Jahr 2024 lautet 3775.18 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Kimmichsweiler Stand 29.03.2024 um -3.41 % im Vergleich zur gesamten Stadt Esslingen am Neckar ab.
In absoluten Zahlen sind das 133.22 € / m². Ausgewertet wurden 5096 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 19.24 mio. € in Esslingen am Neckar Kimmichsweiler.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Esslingen am Neckar Kimmichsweiler.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Esslingen am Neckar Kimmichsweiler

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243775.18 €5096 m²19.24 mio €
20233911.79 €5515 m²21.57 mio €
20225066.36 €3244 m²16.44 mio €
20214588.24 €2702 m²12.4 mio €
20203870.16 €2160 m²8.36 mio €
20193683.35 €2556 m²9.41 mio €
20183206.26 €2220 m²7.12 mio €


Die Immobilienpreise in Esslingen am Neckar Kimmichsweiler haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3206.26 € zu 3775.18 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 568.92 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Esslingen am Neckar Kimmichsweiler um 136.61 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Esslingen am Neckar Kimmichsweiler

Ort:Esslingen am Neckar
Kommune:Esslingen am Neckar
Ortsteil:Kimmichsweiler
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:73730,

3. Karte & Vergleich der Preise in Esslingen am Neckar Kimmichsweiler

Vergleich Immobilienpreise Esslingen am Neckar mit Esslingen am Neckar Kimmichsweiler



4. Preise in Esslingen am Neckar Kimmichsweiler abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093988 €213 €
1910 bis 19193939 €164 €
1920 bis 19293194 €-581 €
1930 bis 19393097 €-678 €
1940 bis 19492709 €-1066 €
1950 bis 19593203 €-572 €
1960 bis 19693025 €-750 €
1970 bis 19792921 €-854 €
1980 bis 19893241 €-534 €
1990 bis 19992971 €-804 €
2000 bis 20094113 €338 €
2010 bis 20194637 €862 €
ab 20205238 €1463 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Esslingen am Neckar Kimmichsweiler. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1463 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Esslingen am Neckar Kimmichsweiler logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Esslingen am Neckar Kimmichsweiler abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5966 €2191 €
30 m² bis 39 m²4611 €836 €
40 m² bis 49 m²3986 €211 €
50 m² bis 59 m²3693 €-82 €
60 m² bis 69 m²3508 €-267 €
70 m² bis 79 m²3414 €-361 €
80 m² bis 89 m²3504 €-271 €
90 m² bis 99 m²3652 €-123 €
100 m² bis 109 m²3784 €9 €
110 m² bis 119 m²3883 €108 €
120 m² bis 129 m²3903 €128 €
130 m² bis 139 m²4024 €249 €
140 m² bis 149 m²4073 €298 €
150 m² bis 159 m²4134 €359 €
160 m² bis 169 m²4345 €570 €
170 m² bis 179 m²4531 €756 €
180 m² bis 189 m²4355 €580 €
190 m² bis 199 m²4820 €1045 €
200 m² bis 209 m²4757 €982 €
210 m² bis 219 m²4971 €1196 €
220 m² bis 229 m²4696 €921 €
230 m² bis 239 m²4980 €1205 €
240 m² bis 249 m²4618 €843 €
250 m² bis 259 m²4403 €628 €
260 m² bis 269 m²4290 €515 €
270 m² bis 279 m²4788 €1013 €
280 m² bis 289 m²5115 €1340 €
290 m² bis 299 m²4246 €471 €
ab 300 m²4468 €693 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Esslingen am Neckar. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Esslingen am Neckar kostet dadurch 2191 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Esslingen am Neckar Kimmichsweiler

Die berechneten Immobilienpreise von Esslingen am Neckar Kimmichsweiler beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Esslingen am Neckar Kimmichsweiler genannt.

Immobilienpreisekarte Esslingen am Neckar Kimmichsweiler



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Esslingen am Neckar Kimmichsweiler

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Esslingen am Neckar Kimmichsweiler?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Esslingen am Neckar Kimmichsweiler muss man im Jahr 2024 etwa 3775.18 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Esslingen am Neckar Kimmichsweiler von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Esslingen am Neckar Kimmichsweiler?

Die gezeigten Kaufpreise in Esslingen am Neckar Kimmichsweiler ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Esslingen am Neckar Kimmichsweiler.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Esslingen am Neckar Kimmichsweiler?

Die Kaufpreise in Esslingen am Neckar Kimmichsweiler lagen im Jahr 2023 bei 3911.79 €, im Jahr bei 5066.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3775.18 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kimmichsweiler - Wohnungspreise Kimmichsweiler


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis210.321 €309.744 €
Ø schneller Verkauf191.200 €278.770 €
Ø hochpreisiger Verkauf229.440 €340.719 €

In Esslingen am Neckar Kimmichsweiler, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3824 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4207 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3442 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Esslingen am Neckar Kimmichsweiler weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 240.912 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kimmichsweiler - Hauspreise Kimmichsweiler


100 m²200 m²
Ø Hauspreis462.705 €757.153 €
Ø schneller Hausverkauf420.641 €681.437 €
Ø hochpreisiger Verkauf504.769 €832.868 €

In Esslingen am Neckar Kimmichsweiler, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3824 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4628 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3786 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Esslingen am Neckar Kimmichsweiler können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 567.864 Euro angeboten werden.
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