Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Esslingen am Neckar:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Esslingen am Neckar Neckarhalde 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3791.51 € / m²
Haus3867.34 € / m²
+ Garten: 454.98 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Esslingen am Neckar Neckarhalde

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Esslingen am Neckar Neckarhalde im Jahr 2024 lautet 3791.51 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Neckarhalde Stand 29.03.2024 um -2.99 % im Vergleich zur gesamten Stadt Esslingen am Neckar ab.
In absoluten Zahlen sind das 116.89 € / m². Ausgewertet wurden 9019 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 34.2 mio. € in Esslingen am Neckar Neckarhalde.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Esslingen am Neckar Neckarhalde.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Esslingen am Neckar Neckarhalde

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243791.51 €9019 m²34.2 mio €
20233704.8 €8389 m²31.08 mio €
20224954.89 €3660 m²18.13 mio €
20214463.39 €3140 m²14.02 mio €
20203775.34 €2621 m²9.9 mio €
20193457.13 €2960 m²10.23 mio €
20183070.29 €3054 m²9.38 mio €


Die Immobilienpreise in Esslingen am Neckar Neckarhalde haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3070.29 € zu 3791.51 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 721.22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Esslingen am Neckar Neckarhalde um 86.71 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Esslingen am Neckar Neckarhalde

Ort:Esslingen am Neckar
Kommune:Esslingen am Neckar
Ortsteil:Neckarhalde
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:73733,

3. Karte & Vergleich der Preise in Esslingen am Neckar Neckarhalde

Vergleich Immobilienpreise Esslingen am Neckar mit Esslingen am Neckar Neckarhalde



4. Preise in Esslingen am Neckar Neckarhalde abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094006 €215 €
1910 bis 19193956 €165 €
1920 bis 19293207 €-584 €
1930 bis 19393110 €-681 €
1940 bis 19492721 €-1070 €
1950 bis 19593217 €-574 €
1960 bis 19693038 €-753 €
1970 bis 19792933 €-858 €
1980 bis 19893255 €-536 €
1990 bis 19992984 €-807 €
2000 bis 20094131 €340 €
2010 bis 20194657 €866 €
ab 20205260 €1469 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Esslingen am Neckar Neckarhalde. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1469 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Esslingen am Neckar Neckarhalde logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Esslingen am Neckar Neckarhalde abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5991 €2200 €
30 m² bis 39 m²4631 €840 €
40 m² bis 49 m²4004 €213 €
50 m² bis 59 m²3709 €-82 €
60 m² bis 69 m²3523 €-268 €
70 m² bis 79 m²3429 €-362 €
80 m² bis 89 m²3519 €-272 €
90 m² bis 99 m²3668 €-123 €
100 m² bis 109 m²3800 €9 €
110 m² bis 119 m²3900 €109 €
120 m² bis 129 m²3920 €129 €
130 m² bis 139 m²4042 €251 €
140 m² bis 149 m²4090 €299 €
150 m² bis 159 m²4151 €360 €
160 m² bis 169 m²4363 €572 €
170 m² bis 179 m²4550 €759 €
180 m² bis 189 m²4374 €583 €
190 m² bis 199 m²4841 €1050 €
200 m² bis 209 m²4778 €987 €
210 m² bis 219 m²4993 €1202 €
220 m² bis 229 m²4716 €925 €
230 m² bis 239 m²5002 €1211 €
240 m² bis 249 m²4638 €847 €
250 m² bis 259 m²4422 €631 €
260 m² bis 269 m²4308 €517 €
270 m² bis 279 m²4809 €1018 €
280 m² bis 289 m²5137 €1346 €
290 m² bis 299 m²4265 €474 €
ab 300 m²4487 €696 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Esslingen am Neckar. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Esslingen am Neckar kostet dadurch 2200 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Esslingen am Neckar Neckarhalde

Die berechneten Immobilienpreise von Esslingen am Neckar Neckarhalde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Esslingen am Neckar Neckarhalde genannt.

Immobilienpreisekarte Esslingen am Neckar Neckarhalde



Mehr zu Esslingen am Neckar


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Esslingen am Neckar Neckarhalde

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Esslingen am Neckar Neckarhalde?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Esslingen am Neckar Neckarhalde muss man im Jahr 2024 etwa 3791.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Esslingen am Neckar Neckarhalde von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Esslingen am Neckar Neckarhalde?

Die gezeigten Kaufpreise in Esslingen am Neckar Neckarhalde ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Esslingen am Neckar Neckarhalde.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Esslingen am Neckar Neckarhalde?

Die Kaufpreise in Esslingen am Neckar Neckarhalde lagen im Jahr 2023 bei 3704.8 €, im Jahr bei 4954.89 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3791.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neckarhalde - Wohnungspreise Neckarhalde


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis214.446 €315.819 €
Ø schneller Verkauf194.950 €284.238 €
Ø hochpreisiger Verkauf233.940 €347.401 €

In Esslingen am Neckar Neckarhalde, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3899 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4289 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3510 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Esslingen am Neckar Neckarhalde weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 245.637 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neckarhalde - Hauspreise Neckarhalde


100 m²200 m²
Ø Hauspreis471.780 €772.003 €
Ø schneller Hausverkauf428.891 €694.802 €
Ø hochpreisiger Verkauf514.669 €849.203 €

In Esslingen am Neckar Neckarhalde, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3899 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4718 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3861 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Esslingen am Neckar Neckarhalde können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 579.002 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de