Esslingen am Neckar:
Immobilienpreise Esslingen am Neckar Obertal 18.04.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Esslingen am Neckar ObertalStand 18.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Esslingen am Neckar Obertal im Jahr 2024 lautet 3737.5 € je m².Damit weicht der Ortsteil Obertal Stand 18.04.2024 um -4.38 % im Vergleich zur gesamten Stadt Esslingen am Neckar ab. In absoluten Zahlen sind das 171.23 € / m². Ausgewertet wurden 5551 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 20.75 mio. € in Esslingen am Neckar Obertal. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Esslingen am Neckar Obertal.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Esslingen am Neckar Obertal
Die Immobilienpreise in Esslingen am Neckar Obertal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3615.15 € zu 3737.5 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 122.35 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 4 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Esslingen am Neckar Obertal um 228.48 € bzw. 5 %. 2. Daten zu Esslingen am Neckar Obertal
3. Karte & Vergleich der Preise in Esslingen am Neckar Obertal
4. Preise in Esslingen am Neckar Obertal abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Esslingen am Neckar Obertal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1438 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Esslingen am Neckar Obertal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Esslingen am Neckar Obertal abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Esslingen am Neckar. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Esslingen am Neckar kostet dadurch 2169 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Esslingen am Neckar ObertalDie berechneten Immobilienpreise von Esslingen am Neckar Obertal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Esslingen am Neckar Obertal genannt.
Mehr zu Esslingen am Neckar 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Esslingen am Neckar ObertalWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Esslingen am Neckar Obertal?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Esslingen am Neckar Obertal muss man im Jahr 2024 etwa 3737.5 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Esslingen am Neckar Obertal von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Esslingen am Neckar Obertal?Die gezeigten Kaufpreise in Esslingen am Neckar Obertal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Esslingen am Neckar Obertal. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Esslingen am Neckar Obertal?Die Kaufpreise in Esslingen am Neckar Obertal lagen im Jahr 2023 bei 3965.98 €, im Jahr bei 5186.68 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3737.5 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Obertal - Wohnungspreise Obertal
In Esslingen am Neckar Obertal, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3913 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4305 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3522 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Esslingen am Neckar Obertal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 246.519 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Obertal - Hauspreise Obertal
In Esslingen am Neckar Obertal, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3913 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4735 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3874 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Esslingen am Neckar Obertal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 581.081 Euro angeboten werden.
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