Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Esslingen am Neckar:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Esslingen am Neckar Zollberg 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3950.77 € / m²
Haus4029.79 € / m²
+ Garten: 474.09 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Esslingen am Neckar Zollberg

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Esslingen am Neckar Zollberg im Jahr 2024 lautet 3950.77 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Zollberg Stand 29.03.2024 um 1.08 % im Vergleich zur gesamten Stadt Esslingen am Neckar ab.
In absoluten Zahlen sind das 42.37 € / m². Ausgewertet wurden 5557 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 21.95 mio. € in Esslingen am Neckar Zollberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Esslingen am Neckar Zollberg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Esslingen am Neckar Zollberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243950.77 €5557 m²21.95 mio €
20234080.43 €5269 m²21.5 mio €
20225000.24 €3117 m²15.59 mio €
20214238.27 €3009 m²12.75 mio €
20203419.56 €2901 m²9.92 mio €
20193411.74 €2537 m²8.66 mio €
20183205.61 €2536 m²8.13 mio €


Die Immobilienpreise in Esslingen am Neckar Zollberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3205.61 € zu 3950.77 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 745.16 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Esslingen am Neckar Zollberg um 129.66 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Esslingen am Neckar Zollberg

Ort:Esslingen am Neckar
Kommune:Esslingen am Neckar
Ortsteil:Zollberg
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:73734,

3. Karte & Vergleich der Preise in Esslingen am Neckar Zollberg

Vergleich Immobilienpreise Esslingen am Neckar mit Esslingen am Neckar Zollberg



4. Preise in Esslingen am Neckar Zollberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094174 €224 €
1910 bis 19194122 €172 €
1920 bis 19293342 €-608 €
1930 bis 19393241 €-709 €
1940 bis 19492835 €-1115 €
1950 bis 19593352 €-598 €
1960 bis 19693165 €-785 €
1970 bis 19793057 €-893 €
1980 bis 19893391 €-559 €
1990 bis 19993109 €-841 €
2000 bis 20094305 €355 €
2010 bis 20194852 €902 €
ab 20205481 €1531 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Esslingen am Neckar Zollberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1531 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Esslingen am Neckar Zollberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Esslingen am Neckar Zollberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6243 €2293 €
30 m² bis 39 m²4826 €876 €
40 m² bis 49 m²4172 €222 €
50 m² bis 59 m²3865 €-85 €
60 m² bis 69 m²3671 €-279 €
70 m² bis 79 m²3573 €-377 €
80 m² bis 89 m²3667 €-283 €
90 m² bis 99 m²3822 €-128 €
100 m² bis 109 m²3960 €10 €
110 m² bis 119 m²4064 €114 €
120 m² bis 129 m²4085 €135 €
130 m² bis 139 m²4212 €262 €
140 m² bis 149 m²4262 €312 €
150 m² bis 159 m²4326 €376 €
160 m² bis 169 m²4547 €597 €
170 m² bis 179 m²4741 €791 €
180 m² bis 189 m²4558 €608 €
190 m² bis 199 m²5044 €1094 €
200 m² bis 209 m²4979 €1029 €
210 m² bis 219 m²5203 €1253 €
220 m² bis 229 m²4914 €964 €
230 m² bis 239 m²5212 €1262 €
240 m² bis 249 m²4833 €883 €
250 m² bis 259 m²4608 €658 €
260 m² bis 269 m²4489 €539 €
270 m² bis 279 m²5011 €1061 €
280 m² bis 289 m²5353 €1403 €
290 m² bis 299 m²4444 €494 €
ab 300 m²4676 €726 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Esslingen am Neckar. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Esslingen am Neckar kostet dadurch 2293 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Esslingen am Neckar Zollberg

Die berechneten Immobilienpreise von Esslingen am Neckar Zollberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Esslingen am Neckar Zollberg genannt.

Immobilienpreisekarte Esslingen am Neckar Zollberg



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Esslingen am Neckar Zollberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Esslingen am Neckar Zollberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Esslingen am Neckar Zollberg muss man im Jahr 2024 etwa 3950.77 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Esslingen am Neckar Zollberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Esslingen am Neckar Zollberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Esslingen am Neckar Zollberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Esslingen am Neckar Zollberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Esslingen am Neckar Zollberg?

Die Kaufpreise in Esslingen am Neckar Zollberg lagen im Jahr 2023 bei 4080.43 €, im Jahr bei 5000.24 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3950.77 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zollberg - Wohnungspreise Zollberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis211.201 €311.040 €
Ø schneller Verkauf192.000 €279.936 €
Ø hochpreisiger Verkauf230.400 €342.144 €

In Esslingen am Neckar Zollberg, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3840 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4224 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3456 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Esslingen am Neckar Zollberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 241.920 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zollberg - Hauspreise Zollberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis464.641 €760.321 €
Ø schneller Hausverkauf422.401 €684.288 €
Ø hochpreisiger Verkauf506.881 €836.353 €

In Esslingen am Neckar Zollberg, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3840 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4647 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3802 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Esslingen am Neckar Zollberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 570.240 Euro angeboten werden.
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