Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Ettal 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4997.61 € / m²
Haus5097.56 € / m²
+ Garten: 599.71 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ettal

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4997.61 € für Wohnraum in Ettal.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 836 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.18 Mio. € in Ettal herangezogen.
Einzelne Objekte in Ettal können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ettal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ettal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ettal, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ettal kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ettal

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244997.61 €836 m²4.18 mio €
20234947.67 €817 m²4.04 mio €
20225314.81 €1098 m²5.84 mio €
20213979.11 €1319 m²5.25 mio €
20203026.77 €1540 m²4.66 mio €
20192944.5 €991 m²2.92 mio €
20182369.7 €1096 m²2.6 mio €


Die Immobilienpreise in Ettal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2369.7 € zu 4997.61 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 2627.91 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 111 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ettal um 49.94 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Ettal

Ort:Ettal
Kommune:Ettal
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82488,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ettal

Aktuelle Immobilienpreise in Ettal

5. Preise in Ettal abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095280 €283 €
1910 bis 19195214 €217 €
1920 bis 19294228 €-769 €
1930 bis 19394099 €-898 €
1940 bis 19493586 €-1411 €
1950 bis 19594240 €-757 €
1960 bis 19694004 €-993 €
1970 bis 19793866 €-1131 €
1980 bis 19894290 €-707 €
1990 bis 19993933 €-1064 €
2000 bis 20095445 €448 €
2010 bis 20196138 €1141 €
ab 20206934 €1937 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ettal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1937 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ettal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ettal abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7897 €2900 €
30 m² bis 39 m²6104 €1107 €
40 m² bis 49 m²5277 €280 €
50 m² bis 59 m²4889 €-108 €
60 m² bis 69 m²4644 €-353 €
70 m² bis 79 m²4520 €-477 €
80 m² bis 89 m²4638 €-359 €
90 m² bis 99 m²4835 €-162 €
100 m² bis 109 m²5009 €12 €
110 m² bis 119 m²5141 €144 €
120 m² bis 129 m²5167 €170 €
130 m² bis 139 m²5327 €330 €
140 m² bis 149 m²5391 €394 €
150 m² bis 159 m²5472 €475 €
160 m² bis 169 m²5751 €754 €
170 m² bis 179 m²5998 €1001 €
180 m² bis 189 m²5765 €768 €
190 m² bis 199 m²6381 €1384 €
200 m² bis 209 m²6298 €1301 €
210 m² bis 219 m²6581 €1584 €
220 m² bis 229 m²6216 €1219 €
230 m² bis 239 m²6593 €1596 €
240 m² bis 249 m²6114 €1117 €
250 m² bis 259 m²5829 €832 €
260 m² bis 269 m²5679 €682 €
270 m² bis 279 m²6339 €1342 €
280 m² bis 289 m²6771 €1774 €
290 m² bis 299 m²5621 €624 €
ab 300 m²5915 €918 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ettal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ettal kostet dadurch 2900 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ettal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oberammergau4 km4997.61 €
Garmisch Partenkirchen6 km6636.1 €
Schwaigen9 km3962.41 €
Ohlstadt12 km5747.04 €
München73 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Ettal

Die berechneten Immobilienpreise von Ettal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ettal genannt.

Immobilienpreisekarte Ettal


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ettal

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ettal4889.36 €834 m²4.08 mio €
Graswang4925.33 €833 m²4.1 mio €
Linderhof5143.33 €818 m²4.21 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ettal

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ettal?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ettal muss man im Jahr 2024 etwa 4997.61 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ettal von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ettal?

Die gezeigten Kaufpreise in Ettal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ettal.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ettal?

Die Kaufpreise in Ettal lagen im Jahr 2023 bei 4947.67 €, im Jahr 2022 bei 5314.81 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4997.61 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ettal - Wohnungspreise Ettal


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis265.925 €391.635 €
Ø schneller Verkauf241.750 €352.472 €
Ø hochpreisiger Verkauf290.100 €430.799 €

In Ettal, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4835 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5319 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4352 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ettal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 304.605 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ettal - Hauspreise Ettal


100 m²200 m²
Ø Hauspreis585.035 €957.331 €
Ø schneller Hausverkauf531.850 €861.598 €
Ø hochpreisiger Verkauf638.220 €1.053.063 €

In Ettal, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4835 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5851 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4787 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ettal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 717.998 Euro angeboten werden.
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