Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Etzbach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Etzbach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2339.75 € / m²
Haus2386.55 € / m²
+ Garten: 280.77 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Etzbach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2339.75 € für Wohnraum in Etzbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3619 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.47 Mio. € in Etzbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Etzbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Etzbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Etzbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Etzbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Etzbach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Etzbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242339.75 €3619 m²8.47 mio €
20232180.35 €3242 m²7.07 mio €
20222520.35 €1810 m²4.56 mio €
20212037.21 €1953 m²3.98 mio €
20201619.23 €2097 m²3.4 mio €
20191638.86 €1561 m²2.56 mio €
20181464.08 €1338 m²1.96 mio €


Die Immobilienpreise in Etzbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1464.08 € zu 2339.75 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 875.67 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 60 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Etzbach um 159.4 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Etzbach

Ort:Etzbach
Kommune:Etzbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 57539,


4. Karte & Darstellung der Werte in Etzbach

Aktuelle Immobilienpreise in Etzbach

5. Preise in Etzbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092472 €133 €
1910 bis 19192441 €102 €
1920 bis 19291980 €-359 €
1930 bis 19391919 €-420 €
1940 bis 19491679 €-660 €
1950 bis 19591985 €-354 €
1960 bis 19691875 €-464 €
1970 bis 19791810 €-529 €
1980 bis 19892009 €-330 €
1990 bis 19991842 €-497 €
2000 bis 20092549 €210 €
2010 bis 20192874 €535 €
ab 20203246 €907 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Etzbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 907 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Etzbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Etzbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3698 €1359 €
30 m² bis 39 m²2858 €519 €
40 m² bis 49 m²2471 €132 €
50 m² bis 59 m²2289 €-50 €
60 m² bis 69 m²2174 €-165 €
70 m² bis 79 m²2116 €-223 €
80 m² bis 89 m²2172 €-167 €
90 m² bis 99 m²2264 €-75 €
100 m² bis 109 m²2345 €6 €
110 m² bis 119 m²2407 €68 €
120 m² bis 129 m²2419 €80 €
130 m² bis 139 m²2494 €155 €
140 m² bis 149 m²2524 €185 €
150 m² bis 159 m²2562 €223 €
160 m² bis 169 m²2693 €354 €
170 m² bis 179 m²2808 €469 €
180 m² bis 189 m²2699 €360 €
190 m² bis 199 m²2987 €648 €
200 m² bis 209 m²2949 €610 €
210 m² bis 219 m²3081 €742 €
220 m² bis 229 m²2911 €572 €
230 m² bis 239 m²3087 €748 €
240 m² bis 249 m²2863 €524 €
250 m² bis 259 m²2729 €390 €
260 m² bis 269 m²2659 €320 €
270 m² bis 279 m²2968 €629 €
280 m² bis 289 m²3170 €831 €
290 m² bis 299 m²2632 €293 €
ab 300 m²2769 €430 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Etzbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Etzbach kostet dadurch 1359 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Etzbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bitzen1 km2323.47 €
Heckenhof2 km2337.69 €
Thalhausermühle3 km2270.8 €
Thalhausen b. Hamm, Sieg3 km2268.01 €
Siegen22 km2191.91 €



8. Immobilienpreisekarte Etzbach

Die berechneten Immobilienpreise von Etzbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Etzbach genannt.

Immobilienpreisekarte Etzbach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Etzbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Etzbach2339.75 €3619 m²8.47 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Etzbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Etzbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Etzbach muss man im Jahr 2024 etwa 2339.75 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Etzbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Etzbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Etzbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Etzbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Etzbach?

Die Kaufpreise in Etzbach lagen im Jahr 2023 bei 2180.35 €, im Jahr 2022 bei 2520.35 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2339.75 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Etzbach - Wohnungspreise Etzbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis127.821 €188.244 €
Ø schneller Verkauf116.200 €169.420 €
Ø hochpreisiger Verkauf139.440 €207.069 €

In Etzbach, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2324 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2557 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2092 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Etzbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 146.412 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Etzbach - Hauspreise Etzbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis281.205 €460.153 €
Ø schneller Hausverkauf255.641 €414.137 €
Ø hochpreisiger Verkauf306.768 €506.168 €

In Etzbach, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2324 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2813 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2301 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Etzbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 345.114 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de