Immobilienpreise Farsleben 18.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1240.17 € / m² | |
| Haus | 1264.97 € / m²
+ Garten: 148.82 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Farsleben
Aktuelle Analysen ergeben am 18.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1240.17 € für Wohnraum in Farsleben.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1645 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.04 Mio. € in Farsleben herangezogen.
Einzelne Objekte in Farsleben können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Farsleben definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Farsleben wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Farsleben, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Farsleben kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Farsleben
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1240.17 € | 1645 m² | 2.04 mio € |
| 2023 | 1244.25 € | 1581 m² | 1.97 mio € | | 2022 | 1942.52 € | 2427 m² | 4.71 mio € | | 2021 | 1546.08 € | 2105 m² | 3.25 mio € | | 2020 | 1006.45 € | 1783 m² | 1.79 mio € | | 2019 | 978.24 € | 2390 m² | 2.34 mio € | | 2018 | 1020.95 € | 1069 m² | 1.09 mio € |
Die Immobilienpreise in Farsleben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1020.95 € zu 1240.17 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 219.22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Farsleben um 4.08 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Farsleben
| Ort: | Farsleben |
| Kommune: | Farsleben |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereiche: |
39326, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Farsleben
Aktuelle Lage in Farsleben
Bei Farsleben handelt es sich um eine relativ kleine Gemeinde, einen Ortsteil der Stadt Wolmirstedt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Farsleben ist besonders bekannt für seine Denkmäler und Kirchen. Es ist eine Gnade, wenn man das Mariendenkmal besucht, denn dafür bekommt man in der Regel seine Sünden abgebüßt, wie es in der Legende heißt. Doch nicht nur Farsleben ist bekannt, auch seine Oberstadt Wolmirstedt kann sich sehen lassen. In Wolmirstedt und auch in Farsleben kann man sich dem hingebungsvollen Eisessen widmen. Das Eisessen (Eis wird hier seit Generationen von dem Eismacher Sacharino Volpietti und seinen Söhnen hergestellt) gehört hier in Farsleben einfach nur dazu und wird sehr ausgiebig zelebriert.
Drei Eissalons hat Farsleben einfach. Der Quadratmeterpreis für einen Quadratmeter Grund und Boden in Farsleben ist 3000 Euro. Es ist also leistbar, hier zu leben, und wird auch von vielen Familien in Anspruch genommen. Das nahe Wolmirstedt ist für die Schulbildung ein guter Ort. Farsleben bietet auch ein Vereinsleben, wo man aktiv dabei sein kann. Die Frauen von Farsleben treffen sich zum Pfarrkaffee, und ansonsten wird man auch immer gut bewirtet.
Männer gehen waldwärts zum Bogenschießen, wo auch schon die kleinen Jungs mitgenommen werden und sich dann dort am Bogenschießstand versuchen können. In Farsleben werden auch verschiedene Tätigkeiten rund um den angrenzenden Wald ausgeführt. Dieser wird gemeinsam gepflegt und das Ökosystem am laufen erhalten. Das Mariendenkmal spielt wie beschrieben in Farsleben eine große Rolle. Hier kommt man auch immer wieder her, wenn man seine Gedanken weit schweifen lassen will und sich an früher erinnern will. |
5. Preise in Farsleben abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1310 € | 70 € | | 1910 bis 1919 | 1295 € | 55 € | | 1920 bis 1929 | 1050 € | -190 € | | 1930 bis 1939 | 1018 € | -222 € | | 1940 bis 1949 | 893 € | -347 € | | 1950 bis 1959 | 1053 € | -187 € | | 1960 bis 1969 | 995 € | -245 € | | 1970 bis 1979 | 961 € | -279 € | | 1980 bis 1989 | 1066 € | -174 € | | 1990 bis 1999 | 977 € | -263 € | | 2000 bis 2009 | 1351 € | 111 € | | 2010 bis 2019 | 1524 € | 284 € | | ab 2020 | 1717 € | 477 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Farsleben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 477 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Farsleben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Farsleben abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1960 € | 720 € | | 30 m² bis 39 m² | 1515 € | 275 € | | 40 m² bis 49 m² | 1311 € | 71 € | | 50 m² bis 59 m² | 1215 € | -25 € | | 60 m² bis 69 m² | 1153 € | -87 € | | 70 m² bis 79 m² | 1123 € | -117 € | | 80 m² bis 89 m² | 1152 € | -88 € | | 90 m² bis 99 m² | 1201 € | -39 € | | 100 m² bis 109 m² | 1244 € | 4 € | | 110 m² bis 119 m² | 1276 € | 36 € | | 120 m² bis 129 m² | 1282 € | 42 € | | 130 m² bis 139 m² | 1322 € | 82 € | | 140 m² bis 149 m² | 1337 € | 97 € | | 150 m² bis 159 m² | 1357 € | 117 € | | 160 m² bis 169 m² | 1426 € | 186 € | | 170 m² bis 179 m² | 1487 € | 247 € | | 180 m² bis 189 m² | 1428 € | 188 € | | 190 m² bis 199 m² | 1581 € | 341 € | | 200 m² bis 209 m² | 1559 € | 319 € | | 210 m² bis 219 m² | 1630 € | 390 € | | 220 m² bis 229 m² | 1540 € | 300 € | | 230 m² bis 239 m² | 1628 € | 388 € | | 240 m² bis 249 m² | 1515 € | 275 € | | 250 m² bis 259 m² | 1443 € | 203 € | | 260 m² bis 269 m² | 1409 € | 169 € | | 270 m² bis 279 m² | 1574 € | 334 € | | 280 m² bis 289 m² | 1673 € | 433 € | | 290 m² bis 299 m² | 1392 € | 152 € | | ab 300 m² | 1460 € | 220 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Farsleben. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Farsleben kostet dadurch 720 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Farsleben
8. Immobilienpreisekarte Farsleben
Die berechneten Immobilienpreise von Farsleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Farsleben genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Farsleben
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Farsleben | 1240.17 € | 1645 m² | 2.04 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Farsleben
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Farsleben?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Farsleben muss man im Jahr 2024 etwa 1240.17 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Farsleben von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Farsleben?
Die gezeigten Kaufpreise in Farsleben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Farsleben.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Farsleben?
Die Kaufpreise in Farsleben lagen im Jahr 2023 bei 1244.25 €, im Jahr 2022 bei 1942.52 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1240.17 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Farsleben - Wohnungspreise Farsleben
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 68.255 € | 100.521 € | | Ø schneller Verkauf | 62.050 € | 90.469 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 74.460 € | 110.574 € |
In Farsleben, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1241 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1366 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1117 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Farsleben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 78.183 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Farsleben - Hauspreise Farsleben
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 150.161 € | 245.719 € | | Ø schneller Hausverkauf | 136.510 € | 221.147 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 163.812 € | 270.290 € |
In Farsleben, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1241 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1502 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1229 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Farsleben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 184.289 Euro angeboten werden.
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