Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Faßberg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2338.72 € / m²
Haus2385.49 € / m²
+ Garten: 280.65 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Faßberg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2338.72 € für Wohnraum in Faßberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5037 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.78 Mio. € in Faßberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Faßberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Faßberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Faßberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Faßberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Faßberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Faßberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242338.72 €5037 m²11.78 mio €
20232123.45 €5674 m²12.05 mio €
20222576.5 €4677 m²12.05 mio €
20212193.88 €4398 m²9.65 mio €
20201759.44 €4119 m²7.25 mio €
20191635.22 €3050 m²4.99 mio €
20181542.78 €4112 m²6.34 mio €


Die Immobilienpreise in Faßberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1542.78 € zu 2338.72 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 795.94 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 52 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Faßberg um 215.27 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Faßberg

Ort:Faßberg
Kommune:Fassberg
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 29328,


4. Karte & Darstellung der Werte in Faßberg

Aktuelle Immobilienpreise in Faßberg

5. Preise in Faßberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092471 €133 €
1910 bis 19192440 €102 €
1920 bis 19291979 €-359 €
1930 bis 19391919 €-419 €
1940 bis 19491679 €-659 €
1950 bis 19591984 €-354 €
1960 bis 19691874 €-464 €
1970 bis 19791810 €-528 €
1980 bis 19892008 €-330 €
1990 bis 19991841 €-497 €
2000 bis 20092548 €210 €
2010 bis 20192873 €535 €
ab 20203245 €907 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Faßberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 907 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Faßberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Faßberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3696 €1358 €
30 m² bis 39 m²2857 €519 €
40 m² bis 49 m²2470 €132 €
50 m² bis 59 m²2288 €-50 €
60 m² bis 69 m²2173 €-165 €
70 m² bis 79 m²2115 €-223 €
80 m² bis 89 m²2171 €-167 €
90 m² bis 99 m²2263 €-75 €
100 m² bis 109 m²2344 €6 €
110 m² bis 119 m²2406 €68 €
120 m² bis 129 m²2418 €80 €
130 m² bis 139 m²2493 €155 €
140 m² bis 149 m²2523 €185 €
150 m² bis 159 m²2561 €223 €
160 m² bis 169 m²2692 €354 €
170 m² bis 179 m²2807 €469 €
180 m² bis 189 m²2698 €360 €
190 m² bis 199 m²2986 €648 €
200 m² bis 209 m²2947 €609 €
210 m² bis 219 m²3080 €742 €
220 m² bis 229 m²2909 €571 €
230 m² bis 239 m²3085 €747 €
240 m² bis 249 m²2861 €523 €
250 m² bis 259 m²2728 €390 €
260 m² bis 269 m²2658 €320 €
270 m² bis 279 m²2967 €629 €
280 m² bis 289 m²3169 €831 €
290 m² bis 299 m²2631 €293 €
ab 300 m²2768 €430 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Faßberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Faßberg kostet dadurch 1358 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Faßberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Unterlüss7 km2304.26 €
Eschede16 km2327.32 €
Bergen17 km904.6 €
Miele17 km904.6 €
Hannover65 km3271.15 €



8. Immobilienpreisekarte Faßberg

Die berechneten Immobilienpreise von Faßberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Faßberg genannt.

Immobilienpreisekarte Faßberg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Faßberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Fassberg2341.27 €5102 m²11.95 mio €
Müden Örtze2451.1 €4861 m²11.91 mio €
Poitzen2223.6 €5223 m²11.61 mio €
Schmarbeck2288.22 €5062 m²11.58 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Faßberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Faßberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Faßberg muss man im Jahr 2024 etwa 2338.72 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Faßberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Faßberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Faßberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Faßberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Faßberg?

Die Kaufpreise in Faßberg lagen im Jahr 2023 bei 2123.45 €, im Jahr 2022 bei 2576.5 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2338.72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Faßberg - Wohnungspreise Faßberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis133.815 €197.073 €
Ø schneller Verkauf121.650 €177.366 €
Ø hochpreisiger Verkauf145.980 €216.781 €

In Faßberg, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2433 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2677 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2190 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Faßberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 153.279 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Faßberg - Hauspreise Faßberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis294.393 €481.735 €
Ø schneller Hausverkauf267.630 €433.561 €
Ø hochpreisiger Verkauf321.156 €529.908 €

In Faßberg, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2433 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2944 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2409 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Faßberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 361.301 Euro angeboten werden.
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