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Immobilienpreise Fels Oberfranken 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2004.52 € / m²
Haus2044.61 € / m²
+ Garten: 240.54 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Fels Oberfranken

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2004.52 € für Wohnraum in Fels Oberfranken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2473 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.96 Mio. € in Fels Oberfranken herangezogen.
Einzelne Objekte in Fels Oberfranken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Fels Oberfranken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Fels Oberfranken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Fels Oberfranken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Fels Oberfranken kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Fels Oberfranken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242004.52 €2473 m²4.96 mio €
20231681.25 €1873 m²3.15 mio €
20222146.37 €1261 m²2.71 mio €
20211917.06 €1054 m²2.02 mio €
20201575.66 €847 m²1.33 mio €
20191637.34 €663 m²1.09 mio €
20181406.77 €775 m²1.09 mio €


Die Immobilienpreise in Fels Oberfranken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1406.77 € zu 2004.52 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 597.75 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Fels Oberfranken um 323.27 € bzw. 20 %.

3. Daten zu Fels Oberfranken

Ort:Fels
Kommune:Fels
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 95131,


4. Karte & Darstellung der Werte in Fels Oberfranken

Aktuelle Immobilienpreise in Fels Oberfranken

5. Preise in Fels Oberfranken abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092118 €114 €
1910 bis 19192092 €88 €
1920 bis 19291696 €-308 €
1930 bis 19391644 €-360 €
1940 bis 19491439 €-565 €
1950 bis 19591701 €-303 €
1960 bis 19691606 €-398 €
1970 bis 19791551 €-453 €
1980 bis 19891721 €-283 €
1990 bis 19991578 €-426 €
2000 bis 20092184 €180 €
2010 bis 20192462 €458 €
ab 20202781 €777 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Fels Oberfranken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 777 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Fels Oberfranken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Fels Oberfranken abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3168 €1164 €
30 m² bis 39 m²2449 €445 €
40 m² bis 49 m²2117 €113 €
50 m² bis 59 m²1961 €-43 €
60 m² bis 69 m²1863 €-141 €
70 m² bis 79 m²1813 €-191 €
80 m² bis 89 m²1861 €-143 €
90 m² bis 99 m²1940 €-64 €
100 m² bis 109 m²2009 €5 €
110 m² bis 119 m²2062 €58 €
120 m² bis 129 m²2073 €69 €
130 m² bis 139 m²2137 €133 €
140 m² bis 149 m²2163 €159 €
150 m² bis 159 m²2195 €191 €
160 m² bis 169 m²2307 €303 €
170 m² bis 179 m²2406 €402 €
180 m² bis 189 m²2313 €309 €
190 m² bis 199 m²2560 €556 €
200 m² bis 209 m²2526 €522 €
210 m² bis 219 m²2640 €636 €
220 m² bis 229 m²2494 €490 €
230 m² bis 239 m²2645 €641 €
240 m² bis 249 m²2453 €449 €
250 m² bis 259 m²2338 €334 €
260 m² bis 269 m²2278 €274 €
270 m² bis 279 m²2543 €539 €
280 m² bis 289 m²2716 €712 €
290 m² bis 299 m²2255 €251 €
ab 300 m²2373 €369 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Fels Oberfranken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Fels Oberfranken kostet dadurch 1164 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Fels Oberfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schwarzenbach a Wald1 km2007.6 €
Grafengehaig7 km2264.45 €
Stadtsteinach10 km2235.49 €
Guttenberg11 km2126.59 €
Plauen50 km1095.03 €



8. Immobilienpreisekarte Fels Oberfranken

Die berechneten Immobilienpreise von Fels Oberfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Fels Oberfranken genannt.

Immobilienpreisekarte Fels Oberfranken


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Fels Oberfranken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Fels2004.52 €2473 m²4.96 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Fels Oberfranken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Fels Oberfranken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Fels Oberfranken muss man im Jahr 2024 etwa 2004.52 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Fels Oberfranken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Fels Oberfranken?

Die gezeigten Kaufpreise in Fels Oberfranken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Fels Oberfranken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Fels Oberfranken?

Die Kaufpreise in Fels Oberfranken lagen im Jahr 2023 bei 1681.25 €, im Jahr 2022 bei 2146.37 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2004.52 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Fels Oberfranken - Wohnungspreise Fels Oberfranken


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis111.486 €164.187 €
Ø schneller Verkauf101.350 €147.769 €
Ø hochpreisiger Verkauf121.620 €180.606 €

In Fels Oberfranken, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2027 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2230 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1825 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Fels Oberfranken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 127.701 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Fels Oberfranken - Hauspreise Fels Oberfranken


100 m²200 m²
Ø Hauspreis245.268 €401.347 €
Ø schneller Hausverkauf222.971 €361.212 €
Ø hochpreisiger Verkauf267.564 €441.481 €

In Fels Oberfranken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2027 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2453 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2007 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Fels Oberfranken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 301.010 Euro angeboten werden.
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