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Immobilienpreise Felsberg Hessen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1916.55 € / m²
Haus1954.88 € / m²
+ Garten: 229.99 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Felsberg Hessen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1916.55 € für Wohnraum in Felsberg Hessen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 840 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.61 Mio. € in Felsberg Hessen herangezogen.
Einzelne Objekte in Felsberg Hessen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Felsberg Hessen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Felsberg Hessen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Felsberg Hessen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Felsberg Hessen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Felsberg Hessen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241916.55 €840 m²1.61 mio €
20231633.09 €841 m²1.37 mio €
20222691.5 €4356 m²11.72 mio €
20212386.43 €3397 m²8.11 mio €
20201840.59 €2439 m²4.49 mio €
20191752.88 €1725 m²3.02 mio €
20181835.19 €2036 m²3.74 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Felsberg Hessen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1835.19 € zu 1916.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 81.36 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 5 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Felsberg Hessen um 283.46 € bzw. 18 %.

3. Daten zu Felsberg Hessen

Ort:Felsberg
Kommune:Felsberg
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 34587,


4. Karte & Darstellung der Werte in Felsberg Hessen

Aktuelle Immobilienpreise in Felsberg Hessen

5. Preise in Felsberg Hessen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092025 €109 €
1910 bis 19192000 €84 €
1920 bis 19291622 €-294 €
1930 bis 19391572 €-344 €
1940 bis 19491376 €-540 €
1950 bis 19591626 €-290 €
1960 bis 19691536 €-380 €
1970 bis 19791483 €-433 €
1980 bis 19891645 €-271 €
1990 bis 19991509 €-407 €
2000 bis 20092088 €172 €
2010 bis 20192354 €438 €
ab 20202659 €743 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Felsberg Hessen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 743 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Felsberg Hessen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Felsberg Hessen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3029 €1113 €
30 m² bis 39 m²2341 €425 €
40 m² bis 49 m²2024 €108 €
50 m² bis 59 m²1875 €-41 €
60 m² bis 69 m²1781 €-135 €
70 m² bis 79 m²1734 €-182 €
80 m² bis 89 m²1779 €-137 €
90 m² bis 99 m²1854 €-62 €
100 m² bis 109 m²1921 €5 €
110 m² bis 119 m²1972 €56 €
120 m² bis 129 m²1982 €66 €
130 m² bis 139 m²2043 €127 €
140 m² bis 149 m²2068 €152 €
150 m² bis 159 m²2099 €183 €
160 m² bis 169 m²2206 €290 €
170 m² bis 179 m²2300 €384 €
180 m² bis 189 m²2211 €295 €
190 m² bis 199 m²2447 €531 €
200 m² bis 209 m²2415 €499 €
210 m² bis 219 m²2524 €608 €
220 m² bis 229 m²2384 €468 €
230 m² bis 239 m²2529 €613 €
240 m² bis 249 m²2345 €429 €
250 m² bis 259 m²2236 €320 €
260 m² bis 269 m²2178 €262 €
270 m² bis 279 m²2431 €515 €
280 m² bis 289 m²2597 €681 €
290 m² bis 299 m²2156 €240 €
ab 300 m²2269 €353 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Felsberg Hessen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Felsberg Hessen kostet dadurch 1113 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Felsberg Hessen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gudensberg3 km1916.55 €
Körle8 km2344.72 €
Kahler Berg10 km2435.13 €
Melsungen11 km2224.45 €
Kassel17 km2617.87 €



8. Immobilienpreisekarte Felsberg Hessen

Die berechneten Immobilienpreise von Felsberg Hessen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Felsberg Hessen genannt.

Immobilienpreisekarte Felsberg Hessen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Felsberg Hessen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altenbrunslar1869.56 €837 m²1.56 mio €
Altenburg1937.44 €811 m²1.57 mio €
Beuern2018.24 €824 m²1.66 mio €
Böddiger1832.67 €860 m²1.58 mio €
Felsberg1893.45 €863 m²1.63 mio €
Gem. Edermünde1849.79 €859 m²1.59 mio €
Gensungen1894.45 €843 m²1.6 mio €
Helmshausen1883.81 €864 m²1.63 mio €
Hesserode1858.15 €869 m²1.61 mio €
Hesslar1936.26 €809 m²1.57 mio €
Hilgershausen1868.67 €871 m²1.63 mio €
Lohre1885.94 €869 m²1.64 mio €
Melgershausen1934.54 €848 m²1.64 mio €
Neuenbrunslar1839.34 €849 m²1.56 mio €
Niedervorschütz1951.21 €816 m²1.59 mio €
Rhünda1996.59 €816 m²1.63 mio €
Wolfershausen1866.36 €860 m²1.61 mio €


Mehr zu Felsberg Hessen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Felsberg Hessen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Felsberg Hessen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Felsberg Hessen muss man im Jahr 2024 etwa 1916.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Felsberg Hessen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Felsberg Hessen?

Die gezeigten Kaufpreise in Felsberg Hessen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Felsberg Hessen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Felsberg Hessen?

Die Kaufpreise in Felsberg Hessen lagen im Jahr 2023 bei 1633.09 €, im Jahr 2022 bei 2691.5 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1916.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Felsberg Hessen - Wohnungspreise Felsberg Hessen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis110.441 €162.648 €
Ø schneller Verkauf100.400 €146.384 €
Ø hochpreisiger Verkauf120.480 €178.913 €

In Felsberg Hessen, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2008 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2209 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1808 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Felsberg Hessen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 126.504 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Felsberg Hessen - Hauspreise Felsberg Hessen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis242.969 €397.585 €
Ø schneller Hausverkauf220.881 €357.826 €
Ø hochpreisiger Verkauf265.056 €437.343 €

In Felsberg Hessen, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2008 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2430 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1988 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Felsberg Hessen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 298.188 Euro angeboten werden.
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