Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Fischbach Oberraden:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Fischbach Oberraden 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2353.12 € / m²
Haus2400.18 € / m²
+ Garten: 282.37 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Fischbach Oberraden

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2353.12 € für Wohnraum in Fischbach Oberraden.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2058 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.84 Mio. € in Fischbach Oberraden herangezogen.
Einzelne Objekte in Fischbach Oberraden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Fischbach Oberraden definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Fischbach Oberraden wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Fischbach Oberraden, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Fischbach Oberraden kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Fischbach Oberraden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242353.12 €2058 m²4.84 mio €
20232139.65 €2151 m²4.6 mio €
20222524.19 €1776 m²4.48 mio €
20212160.89 €1829 m²3.95 mio €
20201817.08 €1883 m²3.42 mio €
20191745.78 €1130 m²1.97 mio €
20181930.17 €3262 m²6.3 mio €


Die Immobilienpreise in Fischbach Oberraden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1930.17 € zu 2353.12 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 422.95 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Fischbach Oberraden um 213.47 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Fischbach Oberraden

Ort:Fischbach Oberraden
Kommune:Fischbach Oberraden
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54675,


4. Karte & Darstellung der Werte in Fischbach Oberraden

Aktuelle Immobilienpreise in Fischbach Oberraden

5. Preise in Fischbach Oberraden abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092486 €133 €
1910 bis 19192455 €102 €
1920 bis 19291991 €-362 €
1930 bis 19391930 €-423 €
1940 bis 19491689 €-664 €
1950 bis 19591997 €-356 €
1960 bis 19691886 €-467 €
1970 bis 19791821 €-532 €
1980 bis 19892020 €-333 €
1990 bis 19991852 €-501 €
2000 bis 20092564 €211 €
2010 bis 20192890 €537 €
ab 20203265 €912 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Fischbach Oberraden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 912 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Fischbach Oberraden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Fischbach Oberraden abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3719 €1366 €
30 m² bis 39 m²2874 €521 €
40 m² bis 49 m²2485 €132 €
50 m² bis 59 m²2302 €-51 €
60 m² bis 69 m²2187 €-166 €
70 m² bis 79 m²2128 €-225 €
80 m² bis 89 m²2184 €-169 €
90 m² bis 99 m²2277 €-76 €
100 m² bis 109 m²2359 €6 €
110 m² bis 119 m²2421 €68 €
120 m² bis 129 m²2433 €80 €
130 m² bis 139 m²2509 €156 €
140 m² bis 149 m²2539 €186 €
150 m² bis 159 m²2577 €224 €
160 m² bis 169 m²2708 €355 €
170 m² bis 179 m²2824 €471 €
180 m² bis 189 m²2715 €362 €
190 m² bis 199 m²3005 €652 €
200 m² bis 209 m²2965 €612 €
210 m² bis 219 m²3099 €746 €
220 m² bis 229 m²2927 €574 €
230 m² bis 239 m²3104 €751 €
240 m² bis 249 m²2879 €526 €
250 m² bis 259 m²2745 €392 €
260 m² bis 269 m²2674 €321 €
270 m² bis 279 m²2985 €632 €
280 m² bis 289 m²3189 €836 €
290 m² bis 299 m²2647 €294 €
ab 300 m²2785 €432 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Fischbach Oberraden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Fischbach Oberraden kostet dadurch 1366 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Fischbach Oberraden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Utscheid2 km2339.61 €
Weidingen3 km2836.31 €
Hütterscheid4 km2841.71 €
Muxerath4 km2600.51 €
Trier35 km2934.16 €



8. Immobilienpreisekarte Fischbach Oberraden

Die berechneten Immobilienpreise von Fischbach Oberraden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Fischbach Oberraden genannt.

Immobilienpreisekarte Fischbach Oberraden


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Fischbach Oberraden

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Fischbach Oberraden2353.12 €2058 m²4.84 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Fischbach Oberraden

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Fischbach Oberraden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Fischbach Oberraden muss man im Jahr 2024 etwa 2353.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Fischbach Oberraden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Fischbach Oberraden?

Die gezeigten Kaufpreise in Fischbach Oberraden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Fischbach Oberraden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Fischbach Oberraden?

Die Kaufpreise in Fischbach Oberraden lagen im Jahr 2023 bei 2139.65 €, im Jahr 2022 bei 2524.19 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2353.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Fischbach Oberraden - Wohnungspreise Fischbach Oberraden


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis129.471 €190.674 €
Ø schneller Verkauf117.700 €171.607 €
Ø hochpreisiger Verkauf141.240 €209.742 €

In Fischbach Oberraden, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2354 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2590 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2119 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Fischbach Oberraden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 148.302 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Fischbach Oberraden - Hauspreise Fischbach Oberraden


100 m²200 m²
Ø Hauspreis284.835 €466.093 €
Ø schneller Hausverkauf258.941 €419.483 €
Ø hochpreisiger Verkauf310.728 €512.702 €

In Fischbach Oberraden, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2354 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2849 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2331 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Fischbach Oberraden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 349.569 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de