Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Fitzbek 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3795.55 € / m²
Haus3871.46 € / m²
+ Garten: 455.47 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Fitzbek

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3795.55 € für Wohnraum in Fitzbek.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3067 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.64 Mio. € in Fitzbek herangezogen.
Einzelne Objekte in Fitzbek können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Fitzbek definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Fitzbek wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Fitzbek, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Fitzbek kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Fitzbek

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243795.55 €3067 m²11.64 mio €
20233391.65 €2274 m²7.71 mio €
20223552.63 €1193 m²4.24 mio €
20212872.85 €1020 m²2.93 mio €
20201915.38 €847 m²1.62 mio €
20192039.88 €1528 m²3.12 mio €
20182117.5 €854 m²1.81 mio €


Die Immobilienpreise in Fitzbek haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2117.5 € zu 3795.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1678.05 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 80 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Fitzbek um 403.9 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Fitzbek

Ort:Fitzbek
Kommune:Fitzbek
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25579,


4. Karte & Darstellung der Werte in Fitzbek

Aktuelle Immobilienpreise in Fitzbek

5. Preise in Fitzbek abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094010 €215 €
1910 bis 19193960 €165 €
1920 bis 19293211 €-584 €
1930 bis 19393113 €-682 €
1940 bis 19492724 €-1071 €
1950 bis 19593220 €-575 €
1960 bis 19693041 €-754 €
1970 bis 19792937 €-858 €
1980 bis 19893258 €-537 €
1990 bis 19992987 €-808 €
2000 bis 20094135 €340 €
2010 bis 20194662 €867 €
ab 20205266 €1471 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Fitzbek. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1471 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Fitzbek logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Fitzbek abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5998 €2203 €
30 m² bis 39 m²4636 €841 €
40 m² bis 49 m²4008 €213 €
50 m² bis 59 m²3713 €-82 €
60 m² bis 69 m²3527 €-268 €
70 m² bis 79 m²3433 €-362 €
80 m² bis 89 m²3522 €-273 €
90 m² bis 99 m²3672 €-123 €
100 m² bis 109 m²3804 €9 €
110 m² bis 119 m²3904 €109 €
120 m² bis 129 m²3924 €129 €
130 m² bis 139 m²4046 €251 €
140 m² bis 149 m²4095 €300 €
150 m² bis 159 m²4156 €361 €
160 m² bis 169 m²4368 €573 €
170 m² bis 179 m²4555 €760 €
180 m² bis 189 m²4378 €583 €
190 m² bis 199 m²4846 €1051 €
200 m² bis 209 m²4783 €988 €
210 m² bis 219 m²4998 €1203 €
220 m² bis 229 m²4721 €926 €
230 m² bis 239 m²5007 €1212 €
240 m² bis 249 m²4643 €848 €
250 m² bis 259 m²4427 €632 €
260 m² bis 269 m²4313 €518 €
270 m² bis 279 m²4814 €1019 €
280 m² bis 289 m²5143 €1348 €
290 m² bis 299 m²4269 €474 €
ab 300 m²4492 €697 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Fitzbek. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Fitzbek kostet dadurch 2203 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Fitzbek

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rade1 km3794.57 €
Sarlhusen3 km2367.72 €
Rosdorf Holstein4 km1787.12 €
Wiedenborstel5 km3805.72 €
Kiel43 km3266.22 €



8. Immobilienpreisekarte Fitzbek

Die berechneten Immobilienpreise von Fitzbek beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Fitzbek genannt.

Immobilienpreisekarte Fitzbek


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Fitzbek

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Fitzbek3795.55 €3067 m²11.64 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Fitzbek

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Fitzbek?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Fitzbek muss man im Jahr 2024 etwa 3795.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Fitzbek von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Fitzbek?

Die gezeigten Kaufpreise in Fitzbek ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Fitzbek.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Fitzbek?

Die Kaufpreise in Fitzbek lagen im Jahr 2023 bei 3391.65 €, im Jahr 2022 bei 3552.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3795.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Fitzbek - Wohnungspreise Fitzbek


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis208.781 €307.476 €
Ø schneller Verkauf189.800 €276.729 €
Ø hochpreisiger Verkauf227.760 €338.224 €

In Fitzbek, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3796 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4176 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3417 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Fitzbek weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 239.148 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Fitzbek - Hauspreise Fitzbek


100 m²200 m²
Ø Hauspreis459.317 €751.609 €
Ø schneller Hausverkauf417.561 €676.448 €
Ø hochpreisiger Verkauf501.073 €826.769 €

In Fitzbek, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3796 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4594 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3759 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Fitzbek können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 563.706 Euro angeboten werden.
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