Immobilienpreise Flussbach 16.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2349.11 € / m² | |
| Haus | 2396.09 € / m²
+ Garten: 281.89 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Flussbach
Aktuelle Analysen ergeben am 16.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2349.11 € für Wohnraum in Flussbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1297 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.05 Mio. € in Flussbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Flussbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Flussbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Flussbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Flussbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Flussbach kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Flussbach
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2349.11 € | 1297 m² | 3.05 mio € |
| 2023 | 2527.76 € | 1542 m² | 3.9 mio € | | 2022 | 3019.06 € | 2719 m² | 8.21 mio € | | 2021 | 2561.66 € | 4304 m² | 11.03 mio € | | 2020 | 2350.07 € | 5890 m² | 13.84 mio € | | 2019 | 1899.17 € | 2798 m² | 5.31 mio € | | 2018 | 1528.21 € | 1365 m² | 2.09 mio € |
Die Immobilienpreise in Flussbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1528.21 € zu 2349.11 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 820.9 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 54 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Flussbach um 178.65 € bzw. 7 %.
3. Daten zu Flussbach
| Ort: | Flussbach |
| Kommune: | Flussbach |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereiche: |
54516, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Flussbach
Aktuelle Lage in Flussbach
Preisentwicklungen der Immobilienpreise von Flussbach im Bundesland Rheinland - Pfalz!Immobilienpreise werden pro Quadratmeter Wohnfläche in allen Bundesländern berechnet. Die Immobilienpreise, haben sich in den letzten drei Jahren statistisch nach oben entwickelt. Dabei kommt es darauf an, in welcher Lage die Immobilie liegt. Die Immobilie in der Stadt wird teurer sein. Als die Immobilie in der ländlichen Gegend. In der Stadt Flussbach ist der Immobilienpreis 2020 wieder gesunken.
2019 war der Immobilienpreis von Flussbach eher als hoch einzustufen. Das könnte daran liegen, dass die Banken angefangen haben 2019 die Zinsen zu senken. Um die Immobilienwirtschaft nochmals anzukurbeln. Die Verkaufsstatistik wird von Flussbach im Bundesland Rheinland - Pfalz mindestens alle drei Jahre bewertet. Waren es in den drei Jahren weniger Immobilienverkäufe in Flussbach. Dann sinken, die Quadratmeterpreise der Wohnflächen wieder und werden dadurch bezahlbar.
Trotzdem der Quadratmeterpreis in der Stadt Flussbach nicht als günstig anzusehen ist. Die Infrastruktur von Flussbach ist gut. Weil Flussbach zentral gut zu erreichen ist. Autobahn und Bahnverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe von Flussbach. Der aktuelle Immobilienpreis wird nicht nur von der Verkaufsstatistik in den Bundesländern festgelegt. Sondern auch vom Gutachterausschuss der betreffenden Bundesländer.
In der Stadt Flussbach ist der Gutachterausschuss von Rheinland - Pfalz für die Bodenrichtwerte zuständig. Die sich auch nach Quadratmeter Lage und Ausstattung berechnen lassen. Der Bodenrichtwert, der nur für unbebaute Grundstücke vom Gutachterausschuss berechnet wird. Ist auch der Orientierungswert für den zukünftigen Immobilienpreis pro Quadratmeter. Für Familien mit Kindern ist der Immobilienpreis pro Quadratmeter Wohnfläche in Flussbach sicher, nicht einfach zu bezahlen. Vor allem, wenn nur ein Familienangehöriger arbeitet. Weil der andere Partner die Kinder tagsüber versorgen muss. Der Normalverdiener verdient nicht so viel im Monat das er sich solche hohen Immobilienpreise leisten kann. Da würde nur zur Unterstützung die Immobilie zu kaufen. Ein Bankkredit den Kauf fördern. Das ist nicht immer einfach, wenn nur ein Verdiener im Haushalt lebt. Außerdem rechnet die Bank mit der Bonität der Antragsteller. Ist das nicht gewährleistet, wird es schwierig für den Immobilienerwerber. Das die Bank den Kredit bewilligt. Damit wird die Traumimmobilie ein Traum bleiben. Immobilienpreise pro Quadratmeter Wohnfläche von Flussbach im Bundesland Rheinland - Pfalz!Jahr Quadratmeterpreis2019 1950,00 Euro2020 1300,00 Euro |
5. Preise in Flussbach abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2482 € | 133 € | | 1910 bis 1919 | 2452 € | 103 € | | 1920 bis 1929 | 1989 € | -360 € | | 1930 bis 1939 | 1928 € | -421 € | | 1940 bis 1949 | 1692 € | -657 € | | 1950 bis 1959 | 1995 € | -354 € | | 1960 bis 1969 | 1884 € | -465 € | | 1970 bis 1979 | 1820 € | -529 € | | 1980 bis 1989 | 2018 € | -331 € | | 1990 bis 1999 | 1851 € | -498 € | | 2000 bis 2009 | 2559 € | 210 € | | 2010 bis 2019 | 2886 € | 537 € | | ab 2020 | 3253 € | 904 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Flussbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 904 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Flussbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Flussbach abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3712 € | 1363 € | | 30 m² bis 39 m² | 2870 € | 521 € | | 40 m² bis 49 m² | 2482 € | 133 € | | 50 m² bis 59 m² | 2300 € | -49 € | | 60 m² bis 69 m² | 2184 € | -165 € | | 70 m² bis 79 m² | 2126 € | -223 € | | 80 m² bis 89 m² | 2181 € | -168 € | | 90 m² bis 99 m² | 2274 € | -75 € | | 100 m² bis 109 m² | 2356 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2417 € | 68 € | | 120 m² bis 129 m² | 2429 € | 80 € | | 130 m² bis 139 m² | 2503 € | 154 € | | 140 m² bis 149 m² | 2533 € | 184 € | | 150 m² bis 159 m² | 2571 € | 222 € | | 160 m² bis 169 m² | 2701 € | 352 € | | 170 m² bis 179 m² | 2815 € | 466 € | | 180 m² bis 189 m² | 2705 € | 356 € | | 190 m² bis 199 m² | 2994 € | 645 € | | 200 m² bis 209 m² | 2953 € | 604 € | | 210 m² bis 219 m² | 3087 € | 738 € | | 220 m² bis 229 m² | 2917 € | 568 € | | 230 m² bis 239 m² | 3084 € | 735 € | | 240 m² bis 249 m² | 2869 € | 520 € | | 250 m² bis 259 m² | 2732 € | 383 € | | 260 m² bis 269 m² | 2669 € | 320 € | | 270 m² bis 279 m² | 2981 € | 632 € | | 280 m² bis 289 m² | 3169 € | 820 € | | 290 m² bis 299 m² | 2636 € | 287 € | | ab 300 m² | 2764 € | 415 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Flussbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Flussbach kostet dadurch 1363 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Flussbach
8. Immobilienpreisekarte Flussbach
Die berechneten Immobilienpreise von Flussbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Flussbach genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Flussbach
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Flussbach | 2349.11 € | 1297 m² | 3.05 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Flussbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Flussbach?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Flussbach muss man im Jahr 2024 etwa 2349.11 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Flussbach von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Flussbach?
Die gezeigten Kaufpreise in Flussbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Flussbach.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Flussbach?
Die Kaufpreise in Flussbach lagen im Jahr 2023 bei 2527.76 €, im Jahr 2022 bei 3019.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2349.11 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Flussbach - Wohnungspreise Flussbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 124.246 € | 182.979 € | | Ø schneller Verkauf | 112.950 € | 164.682 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 135.540 € | 201.277 € |
In Flussbach, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2259 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2485 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2034 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Flussbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 142.317 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Flussbach - Hauspreise Flussbach
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 273.340 € | 447.283 € | | Ø schneller Hausverkauf | 248.491 € | 402.554 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 298.188 € | 492.011 € |
In Flussbach, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2259 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2734 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2237 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Flussbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 335.462 Euro angeboten werden.
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