Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Frankfurt am Main Riederwald 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4053.2 € / m²
Haus4134.26 € / m²
+ Garten: 486.38 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Frankfurt am Main Riederwald

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Frankfurt am Main Riederwald im Jahr 2024 lautet 4053.2 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Riederwald Stand 29.03.2024 um -26.78 % im Vergleich zur gesamten Stadt Frankfurt am Main ab.
In absoluten Zahlen sind das 1482.68 € / m². Ausgewertet wurden 3130 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 12.69 mio. € in Frankfurt am Main Riederwald.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Frankfurt am Main Riederwald.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Frankfurt am Main Riederwald

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244053.2 €3130 m²12.69 mio €
20234032.2 €3544 m²14.29 mio €
20225452.68 €1830 m²9.98 mio €
20215160.35 €1222 m²6.31 mio €
20204289.07 €614 m²2.63 mio €
20193390.96 €983 m²3.33 mio €
20183328.51 €1970 m²6.56 mio €


Die Immobilienpreise in Frankfurt am Main Riederwald haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3328.51 € zu 4053.2 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 724.69 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main Riederwald um 21 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Frankfurt am Main Riederwald

Ort:Frankfurt am Main
Kommune:Frankfurt am Main
Ortsteil:Riederwald
Bundesland:Hessen
PLZ:60386,

3. Karte & Vergleich der Preise in Frankfurt am Main Riederwald

Vergleich Immobilienpreise Frankfurt am Main mit Frankfurt am Main Riederwald



4. Preise in Frankfurt am Main Riederwald abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094282 €229 €
1910 bis 19194229 €176 €
1920 bis 19293429 €-624 €
1930 bis 19393325 €-728 €
1940 bis 19492909 €-1144 €
1950 bis 19593439 €-614 €
1960 bis 19693248 €-805 €
1970 bis 19793136 €-917 €
1980 bis 19893479 €-574 €
1990 bis 19993190 €-863 €
2000 bis 20094416 €363 €
2010 bis 20194978 €925 €
ab 20205623 €1570 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Frankfurt am Main Riederwald. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1570 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Frankfurt am Main Riederwald logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Frankfurt am Main Riederwald abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6405 €2352 €
30 m² bis 39 m²4951 €898 €
40 m² bis 49 m²4280 €227 €
50 m² bis 59 m²3965 €-88 €
60 m² bis 69 m²3766 €-287 €
70 m² bis 79 m²3666 €-387 €
80 m² bis 89 m²3762 €-291 €
90 m² bis 99 m²3921 €-132 €
100 m² bis 109 m²4062 €9 €
110 m² bis 119 m²4169 €116 €
120 m² bis 129 m²4191 €138 €
130 m² bis 139 m²4321 €268 €
140 m² bis 149 m²4372 €319 €
150 m² bis 159 m²4438 €385 €
160 m² bis 169 m²4665 €612 €
170 m² bis 179 m²4864 €811 €
180 m² bis 189 m²4676 €623 €
190 m² bis 199 m²5175 €1122 €
200 m² bis 209 m²5108 €1055 €
210 m² bis 219 m²5337 €1284 €
220 m² bis 229 m²5042 €989 €
230 m² bis 239 m²5347 €1294 €
240 m² bis 249 m²4959 €906 €
250 m² bis 259 m²4727 €674 €
260 m² bis 269 m²4606 €553 €
270 m² bis 279 m²5141 €1088 €
280 m² bis 289 m²5492 €1439 €
290 m² bis 299 m²4559 €506 €
ab 300 m²4797 €744 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Frankfurt am Main. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Frankfurt am Main kostet dadurch 2352 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Frankfurt am Main Riederwald

Die berechneten Immobilienpreise von Frankfurt am Main Riederwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Frankfurt am Main Riederwald genannt.

Immobilienpreisekarte Frankfurt am Main Riederwald




Informationen über Frankfurt am Main Riederwald

Immobilienpreise Frankfurt am Main RiederwaldFrankfurt am Main ist ein Metropole in Hessen in der Mitte von Deutschland. Die Stadt liegt am Main, ist die größte Stadt in Hessen und hat ein großes Einzugsgebiet sowie auch große Hochhäuser. Immobilien sind hier gefragt. Die Immobilienpreise in Frankfurt am Main liegen zurzeit durchschnittlich bei 7.237,72 Euro/qm für Wohnungen und bei 7.382,47 Euro/qm für ein Haus mit Garten 868,53 Euro/qm. Die Mietpreise schwanken natürlich auch je nach Lage. Frankfurt ist ein bedeutender Finanzplatz und Sitz der Europäischen Zentralbank.

Kulturell hat Frankfurt auch einiges zu bieten. Eintracht Frankfurt ist die Fußballmannschaft, die in der Bundesliga mitspielt. Sportlich gibt es einige gute Mannschaften. Messen werden auch in der Stadt ausgetragen. Riederwald ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main mit einem Feuchtbiotop Riederbruch, das nahe Seckbach liegt. In Riederwald wohnen ca. 5.050 Einwohner oder mehr auf 1,07 qkm Fläche, da das Stadtteil eine ausgeprägte Siedlungsarchitektur hat.

Es gibt hier Grünanlagen und Industriegebiete. Das Riederwaldstadion als Trainingsgelände der Fußballmannschaft Eintracht Frankfurt hat den Namen vom Riederwald, obwohl Fechenheim, Seckbach und Riederwald nahe zusammen liegen. Westlich von Riederwald liegt die A 661, und nordwestlich davon ist die Eissporthalle von Frankfurt am Main. Die U4 und die U7 fahren in das Stadtteil, und es gibt mehrere Buslinien. Der Name Ried bedeutet sumpfiges Land. Flussarme vom Main sind hier in der Eiszeit versumpft.

Frankfurter Aktiengesellschaften bauten beim Wiederaufbau nach dem Krieg zum Teil auch kleine Wohnungen, um Mieten bezahlbar zu organisieren. Durch den Bau der A 661 sind auch Lärm und Abgase problematisch gewachsen. Die U4 und die U7 fahren in das Stadtteil, und es gibt mehrere Buslinien. Verkehrstechnisch hat man sich hier von der Verbindung A 661 an die A 66 einen Tunnel erhofft, um eine Entlastung zu erhalten. Sehenswert ist der Engelsplatz mit einseitig geneigten Schrägdächern. Die Kleingärten liegen beim Engelsplatz auf der anderen Seite.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Frankfurt am Main Riederwald

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Frankfurt am Main Riederwald?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Frankfurt am Main Riederwald muss man im Jahr 2024 etwa 4053.2 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main Riederwald von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Frankfurt am Main Riederwald?

Die gezeigten Kaufpreise in Frankfurt am Main Riederwald ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Frankfurt am Main Riederwald.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Frankfurt am Main Riederwald?

Die Kaufpreise in Frankfurt am Main Riederwald lagen im Jahr 2023 bei 4032.2 €, im Jahr bei 5452.68 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4053.2 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Riederwald - Wohnungspreise Riederwald


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis291.940 €429.948 €
Ø schneller Verkauf265.400 €386.954 €
Ø hochpreisiger Verkauf318.480 €472.943 €

In Frankfurt am Main Riederwald, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5308 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5839 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4778 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Frankfurt am Main Riederwald weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 334.404 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Riederwald - Hauspreise Riederwald


100 m²200 m²
Ø Hauspreis642.268 €1.050.984 €
Ø schneller Hausverkauf583.880 €945.886 €
Ø hochpreisiger Verkauf700.656 €1.156.083 €

In Frankfurt am Main Riederwald, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5308 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6423 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5255 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Frankfurt am Main Riederwald können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 788.239 Euro angeboten werden.
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